Grunde uden byggetilladelser til salg i La Carolina - Guadalpín, Marbella, Málaga

Eksklusiv grund til salg. Marbellas Gyldne Mile

Vi præsenterer en exceptionel investeringsmulighed i et af de mest prestigefyldte områder i Marbella. Denne ejendom består af et samlet areal på 9.260 m², som er resultatet af ekspropriationer på en oprindelig grund på 10.800 m². Af dette areal er 6.332 m² bebyggeligt, mens det resterende areal er afsat til veje og åbne rum, i overensstemmelse med den detaljerede undersøgelse og vedlagte parcelplaner.

- 6 bebyggelige grunde, hver ca. 1.000 m².
- Bebyggelsesgrad: 0,26 m²/m² | Maksimal højde: 7,5 meter
- Ideel til luksusvillaer med en anslået værdi på €4–5 millioner hver
- Forventet værdi af det færdige byggeri: €24–30 millioner
- Samlet grundpris: €9,5 millioner (€1.500/m²)

Byplanlægningsstatus:
- Urbaniseringslicens (veje og forsyninger) er i øjeblikket under behandling, hvilket reducerer køberusikkerhed og øger grundens værdi.
- Rådhuset vil kræve en garanti (ca. 7% af byggebudgettet).
- Byggeri eller salg er allerede muligt på alle grunde, undtagen dem, der ligger tættest på vejen, som afventer endelig grænsegodkendelse (forventes snart).
- Lydskærme bliver i øjeblikket installeret i området, hvilket betydeligt forbedrer boligmiljøet.

Teknisk projekt:
- Styret af en anerkendt arkitekt med omfattende erfaring og direkte kommunikation med kommunens tekniske personale.
- Geoteknisk undersøgelse er allerede i gang, med forventet jordforbedringsarbejde, der vil være mindre intensivt end i nabogrunde, hvilket reducerer urbaniseringsomkostningerne.