Hotel til salg i L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

En eksklusiv investeringsmulighed — et turist aparthotel er til salg i et af Barcelonas mest dynamisk udviklende kvarterer.

Ejendommen inkluderer 8 turistlejligheder under en 20-årig lejeaftale med 10 års obligatorisk drift, og garanteret vækst i lejeafkast fra 5,2% til 5,9%.

Beliggenhedshøjdepunkter:

Gåafstand fra Camp Nou, det største stadion i Europa
Omringet af et tæt beboelsesområde
Veludviklet infrastruktur med kædesupermarkeder, banker, apoteker og spisemuligheder
Flere hoteller i nærheden, herunder internationale kæder som NH Hotels
Flere sportsfaciliteter
Kun 15 minutters gang fra Sants, Barcelonas hovedbanegård
Nøglefunktioner:

Status: Nybyggeri — forventet levering juni 2025
Samlet bygget areal: 583 m²
Antal enheder: 8 lejligheder (4 med ét soveværelse, 4 med to soveværelser)
Maksimal gæstekapacitet: 19
Layout: 5 niveauer inklusive en tagterrasse (46 m²)
Design: Moderne arkitektur af et anerkendt studie, med fokus på naturligt lys og effektiv pladsudnyttelse
Finansielle vilkår:

Lejeperiode: 20 år, med to valgfri 5-årige forlængelser
Obligatorisk periode: 10 år
Årlig leje:
År 1: €134.400
År 2: €144.000
Fra år 3: €153.600
Årlig leje stigning knyttet til forbrugerprisindekset (CPI)
Dette sikrer et garanteret nettoafkast på 5,2% i det første år, voksende op til 5,9% over tid.

Yderligere investering:

En yderligere €72.000 er afsat til indretning af aparthotellet
Omkostningerne deles ligeligt mellem operatør og ejer
Alle møbler forbliver ejerens ejendom
Kontrakten inkluderer en klausul om obligatorisk møbelfornyelse hver 7. år, på operatørens regning
Den turistlicens er inkluderet i salgsprisen.

Denne ejendom er i øjeblikket tilgængelig; dog, efter ejerens anmodning, må visuelle materialer muligvis ikke afspejle dens faktiske tilstand.