Erhverv til salg i Barcelona by, Barcelona

Erhvervsejendom til salg i et højdenseret boligområde i Badalona med en veletableret lejer og en lejekontrakt, der er gældende indtil 2057. Strategisk beliggende nær supermarkeder, sportscentre, detailbutikker og en metrostation (200 meter væk).

Lejekontraktens varighed: 35 år (gældende siden december 2022), med en minimumsforpligtelse på 10 år
Månedlig husleje: €20.000, indekseret årligt til forbrugerprisindekset (CPI)
Nettoafkast: 5,6%
Samlet bygget areal: 9.360 m²
Detailareal: 2.960 m²
Underjordisk parkering: 1.548 m² (26 pladser med ladestation til elbiler)
Auxiliære og tekniske rum: 4.852 m²
Ejendomsskat (IBI) og fællesomkostninger betales af lejeren.
En ideel aktiv for institutionelle investorer og private porteføljer, der søger sikkerhed, rentabilitet og en førsteklasses beliggenhed i Barcelonas storbyområde.

Denne ejendom er i øjeblikket tilgængelig; dog, efter ejerens anmodning, kan visuelle materialer ikke afspejle dens faktiske tilstand.