Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

Ejendom med en pålidelig lejer i et boligområde nær den centrale togstation
Lejeaftale gyldig indtil 2031. Afkast: 7%

En kommerciel ejendom med en pålidelig lejer er til salg i Getafe, en kommune beliggende kun 13 km fra det centrale Madrid.

Omgivelser:

Boligområde
Byens største park
Aktiv handelszone med internationale detailhandlere som Burger King, La Tagliatella, BP, Shell og andre
Private medicinske klinikker
Byteater
Central togstation kun 600 meter væk
Ejendommen er lejet ud til en stor national supermarkedskæde. Lejeren har haft lokalerne i over 17 år. I 2021 blev lejeaftalen fornyet under følgende betingelser:

Lejeperiode: 10 år
Månedlig husleje: €8.139
Afkast: 7%
Enheden ligger i stueetagen af en lav bygning. Samlet areal: 507 m²

Getafe er en strategisk forstad til Madrid med både industrielt og boligmæssigt potentiale. Beliggende kun 13 km syd for det centrale Madrid, tilbyder det enestående transportadgang: omkring 15 minutter med bil og op til 30 minutter med offentlig transport. Fra begyndelsen af 2024 har byen en befolkning på cirka 191.560 indbyggere, med en tæthed på omkring 2.329 indbyggere pr. km² over et areal på 78 km².

Getafe fungerer ikke kun som et pendlerboligområde, men også som et stort industrielt og videnskabeligt knudepunkt inden for Madrid storbyområde.

Byen er kendt for sit luftfartscluster — det næststørste i Spanien efter Madrid — og huser virksomheder som Airbus, Thales, Siemens og Getafe Aerospace Network (GAN), som har en årlig omsætning på over €66 millioner og beskæftiger omkring 1.000 fagfolk. Byen er også hjemsted for Carlos III Universitet i Madrid, der tiltrækker studerende og unge fagfolk.

Et stærkt ejendomsmarked understøtter en konstant pengestrøm, med lejeafkast der når op til 8,1% og årlige huslejestigninger på op til 35%, hvilket gør Getafe til en meget attraktiv beliggenhed for ejendomsinvestering.

Bemærk venligst:
Agenturkommissionen er ikke inkluderet i ejendomprisen og betales separat. Denne ejendom er i øjeblikket tilgængelig; dog, efter ejerens anmodning, kan visuelle materialer muligvis ikke afspejle dens faktiske tilstand. Detaljerede oplysninger gives strengt efter formaliseret juridisk forhold.

Kontakt os venligst for yderligere oplysninger vedrørende denne investeringsmulighed.