Villa til salg i El Margen, Oria, Almería

Byg dit drømmehus i de andalusiske bjerge

Vi tilbyder dig et unikt projekt til at bygge en charmerende 2-værelses villa på en 117 m² urban byggegrund med fantastisk udsigt over bjergene, beliggende i en fredelig landsby kun 10 minutter fra Oria. Grunden ligger mellem to traditionelle landsbyhuse, med tjenester allerede tilsluttet stedet.

Villaens funktioner:
Moderne design, der smelter ind i landsbyens omgivelser.
Stue og åbent køkken med udsigt til den overdækkede terrasse og skråningen.
2 soveværelser med fremadskuende udsigt.
1 badeværelse, en overdækket veranda og en stor tagterrasse med panoramisk udsigt.
Denne villa er designet til både ferieophold og permanent bolig, med en kompakt planløsning for nem vedligeholdelse.

Bemærk:
Denne villa eksisterer endnu ikke og vil blive bygget efter dine specifikationer. Ændringer i designet er mulige baseret på dine præferencer.

Bygningsdetaljer:
Villaen vil kun blive bygget på bestilling, med en estimeret byggetid på 10-12 måneder.

Prisen inkluderer:
Arkitektgebyrer og projektdesign.
Byggetilladelser.
Gulv- og vægmaterialer (op til 10 €/m²).
Udvendig flisebelægning (op til 8 €/m²).
Roca sanitetsudstyr og Grohe haner (eller lignende).
Varme- og køleklima.
Solvarmesystem.
Grunden.

Betalingsproces:

Grund:
Betaling 1: €1.000 reservationsgebyr.
Betaling 2: Restbeløbet ved underskrivelse af skødet for grunden (normalt inden for 30 dage).

Byggeri:
Betaling 1: 10% af byggeomkostningerne ved underskrivelse af Arbejdsaftalen.
Betaling 2: Arkitekt-, ledelses- og teknikergebyrer.
Betaling 3: Betaling af byggetilladelser.
Løbende betalinger: Månedlige betalinger for udført arbejde, certificeret af arkitekter.
Slutbetaling: Ved underskrivelse af skødet for det nye hus.

Estimerede købsomkostninger:
21% IVA på grundprisen.
10% IVA på materialer og arbejdskraft.
Notargebyrer: cirka €2.000.
21% IVA på arkitekt- og ledelsesgebyrer.
1,5% nybygning skat på byggeomkostninger.
Registreringsgebyrer: cirka €1.200.