€ 3.000.000
Lejlighed til salg i Camins al Grau, Valencia by, Valencia
- 952 m2
- 13
- 13
Beskrivelse
Ejendom til renovering til salg - Avenida del Port, Valencia
Til salg tilbudes en unik investerings ejendom: en lejlighedsbygning beliggende på Avenida del Port, en af Valencias hovedgader, med nem adgang til bymidten, strande og havn.
Bygningens karakteristika:
Byggeår: 2008
Samlet areal ifølge dokumentation: 810 m2
Faktisk areal: 952 m2
Antal etager: 7 etager
I øjeblikket er der registreret 13 matrikelnumre:
5 lejligheder à 59 m2
5 lejligheder à 77 m2
1 penthouse à 36 m2
2 stueetager à 42 og 52 m2
Plan efter ombygning:
Mulighed for omdannelse til 24 studieboliger til udlejning på mellemlang eller lang sigt
Mulighed for at omdanne op til 50% af bygningen til et apart-hotel
Mulighed for at ændre projektet og formålet med lokalet: f.eks. første sal kan tilpasses til erhverv (caf ébar, kontor osv.)
Nuværende tilstand og dokumentation:
Tilladelse til vandforbindelse
Tilladelse til eltilslutning
Tilladelse til ombygning af stueetagen
Økonomiske og juridiske fordele:
Ejendommen tilhører en juridisk enhed.
Salg med moms, hvilket gør det muligt at undgå likvidationsafgiften (ITP 8%) og giver betydelige besparelser for køberen.
Fordele for investeringen:
Fremragende beliggenhed tæt på havnen, strande og Valencias forretningscentrum.
Høj udlejningseffektivitet.
Mulighed for fleksibel projektplanlægning efter købers formål (bolig, apart-hotel, erhvervslokale).
Moderne bygning (2008), kræver ikke omfattende rekonstruktion af strukturen, kun opdatering og tilpasning til det nye projekt.
Egenskaber
- Lejlighed
- Soveværelser: 13
- Badeværelser: 13
- Bygningsstørrelse: 952 m2
- Energicertifikat (forbrug): G
- Energicertifikat (emissioner): G