Lejlighed til salg i Camins al Grau, Valencia by, Valencia

Ejendom til renovering til salg - Avenida del Port, Valencia

Til salg tilbudes en unik investerings ejendom: en lejlighedsbygning beliggende på Avenida del Port, en af Valencias hovedgader, med nem adgang til bymidten, strande og havn.

Bygningens karakteristika:

Byggeår: 2008
Samlet areal ifølge dokumentation: 810 m2
Faktisk areal: 952 m2
Antal etager: 7 etager
I øjeblikket er der registreret 13 matrikelnumre:
5 lejligheder à 59 m2
5 lejligheder à 77 m2
1 penthouse à 36 m2
2 stueetager à 42 og 52 m2

Plan efter ombygning:

Mulighed for omdannelse til 24 studieboliger til udlejning på mellemlang eller lang sigt
Mulighed for at omdanne op til 50% af bygningen til et apart-hotel
Mulighed for at ændre projektet og formålet med lokalet: f.eks. første sal kan tilpasses til erhverv (caf ébar, kontor osv.)

Nuværende tilstand og dokumentation:

Tilladelse til vandforbindelse
Tilladelse til eltilslutning
Tilladelse til ombygning af stueetagen
Økonomiske og juridiske fordele:
Ejendommen tilhører en juridisk enhed.
Salg med moms, hvilket gør det muligt at undgå likvidationsafgiften (ITP 8%) og giver betydelige besparelser for køberen.

Fordele for investeringen:

Fremragende beliggenhed tæt på havnen, strande og Valencias forretningscentrum.
Høj udlejningseffektivitet.
Mulighed for fleksibel projektplanlægning efter købers formål (bolig, apart-hotel, erhvervslokale).
Moderne bygning (2008), kræver ikke omfattende rekonstruktion af strukturen, kun opdatering og tilpasning til det nye projekt.