Kontor til salg i Dos Hermanas, Sevilla

Investeringsmulighed.

Rentabel kontor i centrum af Dos Hermanas
Kontor med afkastmulighed beliggende på anden sal i en ejendom i den ikoniske Calle La Mina, Dos Hermanas (Sevilla). Aktivet overdrages med en gældende lejeaftale og en solvent lejer, der er strengt ajour med betalingerne.

Investeringsvilkår
Profil: eksklusivt for investorer, der søger et aktiv med lav vedligeholdelse.
Placering i ejendommen: anden sal, ideelt for at sikre privatliv, ro og naturligt lys.
Nuværende leje: 265 € pr. måned.
Lejekontrakt: kan forlænges og fornyes år for år, hvilket giver stor kontraktmæssig fleksibilitet for ejeren.
Finansiering: da det ikke kan besigtiges frit, fordi det er udlejet, kræves der egne midler til købet, da det ikke er muligt at foretage standardbankvurdering (tasación).
Forhandling: ejendommen er åben for at studere indkomne tilbud.

Største potentiale for værdistigning
Selv om kontoret genererer stabile indtægter fra første dag, ligger den store værdi i denne investering i dets meget høje potentiale for værdistigning. At investere i den historiske bykerne i Dos Hermanas er at satse på en sikker værdi: et sjældent erhvervsjordareal, der fortsat stiger i værdi i en af de byer i Andalusien med størst økonomisk og demografisk vækst.

Premium-beliggenhed og fuld tilgængelighed
Calle La Mina (officielt Calle Nuestra Señora de Valme) er hjertet for fodgænger-, finans- og handelslivet i Dos Hermanas.

Omgivelser og service: en uovertruffen beliggenhed for enhver virksomhed. Omgivet af bankinstitutioner, notarer, registre, traditionelle butikker, caféer og offentlige administrationsbygninger (som Ayuntamiento). Et område med konstant fodgængertrafik og altid sikret efterspørgsel efter erhvervslokaler til leje.
Offentlig transport: fremragende forbindelse for medarbejdere og kunder. Det ligger få minutters gang fra Renfe Cercanías-togstationen i Dos Hermanas (Linje C-1), som forbinder direkte med Sevillas hovedby. Derudover er der nærliggende stoppesteder for det urbane og interurbane busnet samt hurtig forbindelse til Metro de Sevilla.
Adgang i bil: hurtig udgang til de vigtigste kommunikationsveje som N-IV, motorvej A-4 og SE-40, hvilket gør det nemt at køre til Sevilla centrum og resten af provinsen på under 15 minutter. Der findes flere offentlige parkeringspladser og parkeringsområder i nærheden.