Pension zu verkaufen in L'Aldea, Tarragona

Ein einzigartiges, solides Anwesen befindet sich in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Es besteht aus einem bewirtschafteten Oliven- und Mandelhof mit 3 Hektar Land, auf dem 3 Häuser stehen:
https://mannahouseholidays.com/ Die Scheune verfügt über 5 Schlafzimmer und wird für touristische Unterkünfte verwendet, das traditionelle 1-Zimmer-Steinhaus Casita wird für ganzjährig touristische Unterkünfte und schließlich das Haus des Eigentümers genutzt, das 4 Schlafzimmer hat.
Die Farm liegt zwischen Barcelona und Valencia in der Nähe der Mittelmeerküste und befindet sich am Rande des Ebro-Deltas, einem der 9 Nationalparks in Katalonien. Es gibt Autobahnen, Fernstraßen und Eisenbahnlinien in weniger als 15 Minuten Entfernung.
Das Anwesen verfügt über eine Cedula de Habitation und eine Touristenlizenz, die von der Generalitat Catalu-nya ausgestellt wurde. Es gibt ein etabliertes Ferienvermietungsgeschäft, das 2011 begann und seitdem jährlich wächst. Die Werbung erfolgt derzeit über Airbnb und Trip Advisor.
Es besteht ein großes Potenzial, das touristische Angebot zu erhöhen, indem Websites aufgerufen werden, die sich auf Urlaube wie Yoga-Urlaube, Kunst- und Kochreisen spezialisiert haben. Neben den touristischen Mieteinnahmen gibt es auch die garantierten Einnahmen aus den Oliven- und Mandelkulturen sowie aus dem Verkauf von ökologischem Olivenöl, das vor Ort gepresst und nach ganz Europa exportiert wird.
Das Manna House ist für bis zu 15 zahlende Gäste zugelassen. Die Scheune verfügt über einen großen umzäunten Grillplatz und das Haus des Eigentümers verfügt über eine große Terrasse mit einer kompletten "Sommerküche" mit Holzofen, Chiminea und einem großen Grill. Es gibt einen Pool neben der Casita und alle Parkplätze abseits der Straße auf dem Grundstück.
Das ganze Jahr über gibt es touristische Aktivitäten in der Umgebung, von Vögeln und Wildtieren, Radfahren, Wandern und vielen gastronomischen Festivals. Eine Stunde nördlich liegt die Stadt Tarragona mit ihrer unglaublichen römischen Geschichte. In Richtung Barcelona gibt es Weinberge von Weltruf, in denen Touren und Verkostungen stattfinden. Die Küste ist 15 Minuten entfernt. Die Ferienimmobilien sind komplett mit allem ausgestattet, was Besucher benötigen, um Spiele auf und in der Farm zu spielen. Auf dem Gelände befindet sich auch ein Petanque-Platz.
Die Farm ist komplett netzunabhängig. Die Stromversorgung wird von Sonnenkollektoren zu einem Batterie-Kraftwerk mit einem 3 kW-Inverter erzeugt, der die drei Häuser mit vollem Haushaltsstrom versorgt. Ein Generator wird verwendet, um die Batterien während längerer bewölkter Perioden aufzuladen. Das Haus des Eigentümers verfügt über eine Gas-Zentralheizung und wird im Winter mit einem Holzofen beheizt. Die Gasversorgung erfolgt aus 2 1000-Liter-Tanks, die bei Bedarf vom Tankwagen aufgeladen werden. Die Scheune wird durch eine gasbeheizte Fußbodenheizung beheizt und die Casita verfügt über einen Kaminofen. Jedes Anwesen verfügt über einen eigenen Klärgrube, der sauberes Wasser in die Gärten leitet. Es gibt ein 200 m tiefes Bohrloch, um Wasser bereitzustellen, das in einer unterirdischen Zisterne gespeichert wird, die alle 3 Grundstücke versorgt. Es gibt 2 Internet-Netzwerke, eines nur für die Gäste und das andere für den Eigentümer.
Die Farm ist einfach zu verwalten und die derzeitigen Besitzer akzeptieren freiwillige Helfer aus der ganzen Welt, die bei der Ernte helfen und die regelmäßigen Wartungsprogramme als Gegenleistung für die Unterkunft durchführen. Die derzeitigen Eigentümer freuen sich, den neuen Besitzern die verschiedenen Websites der Freiwilligenorganisationen vorstellen zu können.
Die Scheune befindet sich in einem 50 m hohen Gebäude, von dem ein Teil für die Lagerung und Werkstatt von landwirtschaftlichen Geräten genutzt wird. Die zum Ernten und zur Pflege des Bodens erforderliche Ausrüstung wird ebenso wie ein Land Rover Freelander und ein großer Anhänger Teil des Verkaufs sein. Die Mitgliedschaft in der Olivengenossenschaft wird auf den Namen des neuen Inhabers übertragen, ebenso wie der EU-Zuschuss, der für die Pflege der Oliven gewährt wird. Der Betrieb wird vollständig ökologisch betrieben. Seit über 8 Jahren werden auf dem Betrieb keinerlei Chemikalien verwendet, so dass das hier erzeugte Olivenöl einen ökologischen Status erhält.
Die Häuser werden voll möbliert verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Besitztümer des Eigentümers), damit das Feriengeschäft ohne Unterbrechung weiterlaufen kann. Der Eigentümer ist gerne bereit, das Verständnis des neuen Eigentümers bezüglich der Verwaltung der Immobilie umfassend zu unterstützen.
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