Villa zu verkaufen in Felanitx, Mallorca

Diese modern gestaltete Villa besticht durch ihren attraktiven Preis und bietet gleichzeitig eine erstklassige Lage am Ortseingang von Felanitx, am Ende einer ruhigen Sackgasse, von der aus Zentrum und Supermärkte in kurzer Entfernung erreichbar sind. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Bergkette des Llevant, die sich zwischen Felanitx und Manacor erstreckt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 759 Quadratmeter, davon 565 Quadratmeter als suelo urbano und 195 Quadratmeter als suelo rustico; städtebaulich bedingte Bebauungspflichten bleiben jedoch bestehen.

Das zweistöckige Anwesen verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem auffälligen Aquarium, eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Weiterhin gibt es einen Kellerbereich mit großer Garagenfläche, verschiedene Terrassenflächen, von denen einige überdacht sind, sowie einen Gartenbereich mit Salzwasser-Pool.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ETV-Ferienvermietlizenz für bis zu acht Personen, wodurch sich eine attraktive Renditemöglichkeit ergibt.

Die stilvolle Villa mit einem weitläufigen Garten und einem atemberaubenden Swimmingpool, das Luxus und Komfort vereint und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet.

Das Anwesen bietet neben großzügiger Fläche auch die begehrte Ferienvermietlizenz (ETV) für bis zu acht Personen.

Mit einer bebauten Fläche von insgesamt rund 580 Quadratmetern, einer Wohnfläche von ca. 370 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 760 Quadratmetern empfängt Sie beim Betreten eine helle, lichtdurchflutete Eingangshalle mit einer beeindruckenden Glaskuppel. Das großzügige Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite und einem Ankleideraum auf Sie warten. Von der großen Balkonterrasse zur Straßenseite sowie der Terrasse mit Blick auf den Garten genießen Sie wunderbare Ausblicke.

Eine riesige Garage mit über 100 Quadratmetern Fläche, die Poolterrasse, der weitläufige Garten, der XL-Swimmingpool und der BBQ-Bereich runden das Angebot ab.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Heizung, Doppelglasfenster und eine Klimaanlage; die Garage verfügt über eine eigene Einfahrt mit automatischem Tor auf der Rückseite des Grundstücks.

Dieses Objekt verbindet Luxuskomfort, praktische Renditemöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Felanitx, was es sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien attraktiv macht, die Mallorca-Lifestyle mit Investitionspotenzial suchen.

ETV/15100 für 8 Personen
Salzwasserpool (ca. 50 m2)
schnelles Glasfaser-Internet für die Arbeit im Homeoffice
BBQ
Klimaanlage warm/kalt
Edelstahl-Treppengeländer
Glaskuppel für Tageslicht im Innern der Immobilie
Glaskuppeldach über dem Eingangsbereich
SAT-TV
Ankleidezimmer
moderne Einbauküche
verschiedene Terrassenflächen - teilweise überdacht bzw. mit Markise
Garage mit Platz für 6 PKW
riesiges Aquarium
Öl-Tank 1500 ltr. für Fußbodenheizung
Waschküche - angrenzend an die Terrasse im EG
Sicherheitssystem mit Kameras
Aluminium-Fensterläden

Das Haus wird möbliert übergeben - allerdings ohne Lieblingsstücke, Privates und Deko

Felanitx liegt im Osten von Mallorca. Das Gemeindegebiet grenzt an die Region Llevant und beherbergt acht Strände. Der Hafen von Felanitx liegt im etwa 15 Minuten entfernten Portocolom.

Felanitx bietet wunderbare historische und kulturelle Schätze, eine atemberaubende Landschaft und eine familiäre Atmosphäre.

Das Zentrum der Stadt bildet der große Marktplatz, umgeben von Cafés und kleinen Läden.

Dahinter ragt die imposante Stadtkirche hervor, die an Markttagen von vielen kleinen Ständen umrahmt wird.

Der Ort Felanitx wurde erst im 11. Jahrhundert von den Mauren gegründet. Bereits von Weitem erkennt man die zahlreichen Windmühlen (nicht mehr funktionsfähig), die auf einem Felsrücken oberhalb des Ortes errichtet wurden und früher der Mehlproduktion dienten. Mallorquinische Kapern, Aprikosen und Mandeln sind heute wichtige Agrarprodukte.

Felanitx war das erste Weinanbaugebiet auf Mallorca. Heute kommen etwa 75 % des mallorquinischen Weißweins aus der Gegend rund um Felanitx.

Etwas außerhalb des Ortes führen eine Serpentinenstraße und ein Wanderweg auf den über 500 Meter hohen Puig de Sant Salvador mit seiner Wallfahrtskirche und dem ehemaligen Kloster. Beeindruckend und weit aus der Ferne sichtbar ist die Christo Rei-Statue sowie ein großes Steinkreuz auf dem Puig des Milá etwas unterhalb des Klosters. Von hier oben hat man einen Panoramablick über die Küste bis zum Naturschutzgebiet der Insel Cabrera.

Über die neue Schnellstraße von Campos nach Llucmajor erreicht man den Flughafen von Palma in etwa 40 Minuten.

Der Wert der Immobilie wurde im Juni 2024 durch einen Schätzer auf 1.850.000 Euro festgelegt.

Die Fotos wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.