Villa zu verkaufen in Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Diese beeindruckende 400 m² große Villa befindet sich auf einem großzügigen 1.662 m² großen Grundstück am Cami Cabanes (Parzelle 339), Jávea, und bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre. Mit spektakulärem Blick auf den Montgó, umfangreichen Solaranlagen und mehreren unabhängigen Wohnbereichen ist dieses Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenleben oder alle, die einen autarken mediterranen Lebensstil suchen.

Überblick über die Immobilie
Grundstücksgröße: 1.662 m²
Bebaute Fläche: 400 m²
Ausrichtung: Nordausrichtung mit Blick auf die Berge Montgó
Parken: Überdachter Carport + Einfahrt für 10+ Autos (elektrisches Tor, Motor installiert 2023)
Energieeffizienz: 4,65 kWp Photovoltaikanlage + solares Warmwasser (500 L)
Niedrige Betriebskosten: Strom durchschnittlich 43,75 € / Monat, Wasser 55,80 € / Monat

Das Haus ist komplett mit einer Photovoltaikanlage (15 x Atersa 310 W Paneele) und Batterie-Backup ausgestattet, die 2024 auf das Dach verlegt wird. Zu den zusätzlichen grünen Merkmalen gehören:
Solares Warmwassersystem (500 L)
Solare Lüftungsanlagen auf beiden Ebenen
Vollhaus-Wasserfiltersystem Geyser Typhoon
Außenbereiche
Genießen Sie mediterranes Wohnen mit einem 12 m × 5 m großen Pool, umgeben von gefliesten Terrassen und einer eingezäunten Pergola.
Großer Südgarten mit 18 Obstbäumen
Dachterrasse, überdachte Naya und Südterrasse mit wasserdichten Barrieren neu gefliest
Außenküche (Spüle, Strom und Pergola) und einziehbare Markise installiert 2022
Separates Gartenhaus und Hühnerstall, beide mit Strom

Obere Ebene
Verfügt über traditionelle Tosca-Steinbögen, Holzbalken und Marmorböden.
Geräumige Naya mit 4 gewölbten, doppelt verglasten Sicherheitstüren (System 7 Aluminium)
Helles Wohnzimmer mit Tosca-Kamin und Holzpelleteinsatz Atomo 65 (2017)
Voll ausgestattete Küche (Balay-Geräte, Technistone-Arbeitsplatten, Franke Spüle & Armatur, renoviert 2019-20)
3 Doppelzimmer mit Einbauschränken, Deckenventilatoren und Inverter-Klimaanlagen (LG, 2021-22)
2 Badezimmer (eines en-suite, beide renoviert 2012, beheizte Handtuchhalter, rutschfeste Fliesen)

Untere Ebene (unabhängige Wohnung oder Büroräume)
Mit eigenem Eingang und Innentreppe bietet die untere Etage mehrere Möglichkeiten - ideal für eine Gästewohnung, ein Homeoffice oder Mieteinnahmen.
3 Doppelzimmer, jedes mit Wechselrichter, Klimaanlage und Moskitonetz
2 Büros mit direktem Zugang zum Garten und zur Lounge
Voll ausgestattete Küche (Bosch, Balay-Geräte)
3 Badezimmer, einschließlich Duschbad mit Zugang zum Pool
Waschküche / Hauswirtschaftsraum mit 500 L Wassertank

Zusätzliche Upgrades
Dach komplett neu gedeckt und wasserdicht (2020) mit Dachrinnen und Fallrohren hinzugefügt
Außenrejas neu lackiert (2023)
Carport umgebaut (2018)
Glasfaser-Internet & UK FreeSat TV
Neue einziehbare Markise (2022)

Ort
Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend von Cami Cabanes, nur eine kurze Fahrt vom Strand Arenal von Jávea, der Altstadt und dem Hafen entfernt. Die Lage bietet Ruhe, offenen Blick auf die Berge und einfachen Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten.