Apartment zu verkaufen in Isleta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Spektakuläre Wohnung renoviert in La Isleta – Calle Juan Rejón, mit Blick auf den Puerto de la Luz und in der Nähe von Las Canteras. Wir präsentieren Ihnen diese großzügige und helle Wohnung in der renommierten Calle Juan Rejón, im Herzen des Viertels La Isleta, einer der begehrtesten Gegenden von Las Palmas de Gran Canaria aufgrund der Nähe zum Playa de Las Canteras und zum Puerto de la Luz.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 139 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Vollbäder und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, vollständig ausgestattet mit neuen Geräten. Ursprünglich verfügte die Immobilie über fünf Schlafzimmer, aber nach einer umfassenden Renovierung wurde das Wohnzimmer vergrößert und ein eleganter Essbereich integriert, wodurch ein modernes, funktionales und lichtdurchflutetes Raumkonzept entsteht, dank der großen Verglasung mit Blick auf die Straße.

In einem der Räume wurde ein Ankleidezimmer eingerichtet, kann jedoch leicht als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Freizeitraum entsprechend den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden. Die Zimmer gehen zu drei Innenhöfen hinaus, was Kreuzlüftung und natürliches Licht gewährleistet. Während der Renovierung wurden alle elektrischen Anlagen und Sanitärinstallationen erneuert, und neue Fenster mit Climalit sowie wärme- und schalldämmender Isolierung eingebaut, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Es bestand die Möglichkeit, den zweiten unabhängigen Zugang (alte Servicetür) wiederherzustellen, der derzeit geschlossen ist, was Flexibilität in der Nutzung bietet, falls man zwei getrennte Bereiche oder eine gemischte Nutzung (Wohnung und touristische Vermietung) schaffen möchte. Diese Immobilie ist ideal sowohl für Familien, die Größe und Komfort suchen, als auch für Investoren, die Rendite erzielen möchten.

Sie verfügt über eine Lizenz für Ferienvermietung und bietet eine hohe erwartete Rendite von % pro Jahr. Die Wohnung wird möbliert übergeben, bereit zum Einzug oder zur Fortsetzung der touristischen Vermietung. Zudem sind Immobilien dieser Dimension und Ausstattung auf dem Ferienmarkt sehr selten, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit mit großem Potenzial macht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird in Kürze seine Fassade renoviert, was den Immobilienwert steigern wird. Die Bearbeitungsgebühr für diese Arbeiten wird vollständig vom Verkäufer übernommen, der neue Eigentümer behält lediglich eine monatliche Gemeinschaftsgebühr von 56 €. In dieser Gegend zu leben bedeutet, eine lebendige, komfortable Umgebung zu genießen.