Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Getaucht in das goldene Licht des Mittelmeers und mit offenem Meerblick von beiden Seiten, thront die Villa Ámbarina über der Landschaft von Balcón al Mar, einer der exklusivsten Gegenden von Javea. Diese Residenz wurde 2024 komplett renoviert und definiert mediterranen Luxus mit einer perfekten Mischung aus ibizenkischer Eleganz, natürlicher Wärme und zeitgenössischem Design neu, wobei edle Materialien wie Rohholz, Holz und Mikrozement verwendet werden.

Auf einem Grundstück von 1.200 m² bietet das Anwesen 429 m² bebaute Fläche, verteilt auf das zweistöckige Haupthaus und ein separates Gästehaus. Die Südostausrichtung und die erhöhte Lage garantieren eine konstante Leuchtkraft und einen permanenten Dialog mit dem Meer und der Natur.

Haupthaus
Im Erdgeschoss (125,80 m² plus 20,60 m² verglaste Veranda) fließen die Räume natürlich und in einer Atmosphäre der Ruhe. Das Wohnzimmer, das von einer gewölbten Decke mit freiliegenden Holzbalken gekrönt wird, umrahmt das Äußere mit großen Fenstern, die den Raum in Licht tauchen und mit der Terrasse verbinden. Der Kamin Hergom verleiht ihm Wärme und handwerklichen Charakter.
Das Esszimmer, das sich auf der abgerundeten, verglasten Veranda befindet, öffnet sich direkt zum Pool und schafft eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen.
Die Küche im zeitgenössischen ibizenkischen Stil kombiniert Mikrozementmöbel, Naturholz und Arbeitsplatten aus Porzellan. Die Geräte der Serie 8 von Bosch, der Doppelkühlschrank, die hinterleuchteten Eichenregale und die Kaffeeecke spiegeln eine funktionale und zeitlose Eleganz wider.
Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, beide mit Mikrozementduschen und Einbauschränken.

Das Souterrain (98,40 m²), welches über die Innentreppe und auch von der Terrasse aus erschlossen wird. Es beherbergt einen Mehrzweckraum (Wohnzimmer, Fitnessraum oder Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, einen Weinkeller und zwei Abstellräume. Von hier aus verbindet sich ein Gang mit der geschlossenen Garage (36,90 m²). Eine Außentreppe führt zur Sonnenterrasse auf dem Dach, einem authentischen Aussichtspunkt über das Meer und die Berge.

Gästehaus und Nebenräume
Das Gästehaus (100,60 m²) behält den gleichen warmen und natürlichen Stil bei: eine verglaste Naya, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und zusätzliche Abstellräume.
Der Komplex wird durch ein separates Büro mit schöner Veranda und Meerblick vervollständigt, ideal für diejenigen, die Telearbeit betreiben oder einen kreativen Raum inmitten der Ruhe genießen möchten.

Draußen: eine in bernsteinfarbenes Licht getauchte Schutzhütte
Das Äußere der Villa Ambarina ist eine Ode an die mediterrane Gelassenheit. Der 10 x 5 Meter große Swimmingpool (52,80 m² Wasserfläche), der mit balinesischen grünen Fliesen bedeckt ist, reflektiert den Himmel und fügt sich in die Umgebung ein. Um ihn herum bilden deutscher Naturstein, Sonnenschirme aus Pflanzenfasern und Holzliegen eine Szenerie der Harmonie und Raffinesse.

Der mediterrane Garten mit Kies, alten Hecken und Obstbäumen ist organisch in die Architektur integriert. Sein minimalistisches, wartungsarmes Design verstärkt den Gleichgewichtssinn.

In der Villa Ambarina schafft jedes Element, wie die Textur des Mikrozements, die Wärme des Holzes und die Reflexion des Meeres, eine Atmosphäre natürlicher Schönheit.
Ein Zuhause, in dem Luxus an Ruhe, Weite und Authentizität gemessen wird.