Wohnung zu verkaufen in Pamplona / Iruña, Navarra

Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, eine gemütliche Wohnung in Rio Alzania 11, zwischen Iturrama und la milagrosa, zu erwerben. Perfekt als Erstwohnung oder als Investition. Hohe Mietnachfrage in der Gegend aufgrund ihrer guten Lage, z. B. für Studenten, Professoren usw. Die Wohnung hat eine Bodenhöhe zur Decke von 2,12 Metern und Türen mit einer Höhe von 1,80 Metern, was sie komfortabel für mittel- oder kleinwüchsige Personen macht. Sie verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen gültigen Energieausweis. Dieses Objekt richtet sich an diejenigen, die ihre erste Wohnung in einer guten Gegend suchen, ohne zu viel Geld investieren zu müssen. Außerdem ist es eine sehr gute Option für Investoren, die die Wohnung später vermieten möchten, da sie sehr nah an der Universität, am Busbahnhof und an der Ciudadela liegt und 10 Minuten vom Altstadtbereich entfernt ist. Es handelt sich um eine Wohnung im fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1969, das kürzlich renovierte Aufzüge und Treppenhäuser besitzt. Das Dach wurde 2020 renoviert. Sie verfügt über eine nutzbare Fläche von 51 Quadratmetern, verteilt auf zwei Schlafzimmer, die den perfekten Raum für ein gemütliches Zuhause bieten. Die Lage ist einer der großen Pluspunkte dieser Wohnung, da sich in der Nähe grüne Bereiche, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ein gebührenfreier 24-Stunden-Parkplatz für Besucher ohne Gebühren sowie alle Dienstleistungen in der Nähe befinden, ebenso wie das Gesundheitszentrum Azpilagaña. Was das Innenleben der Wohnung betrifft, bietet sie sehr gute Möglichkeiten; mit geringer Renovierungsinvestition könnte man die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden und einen offenen, großzügigen Raum schaffen, das Badezimmer renovieren und die Fenster und den Boden wechseln; so würde eine funktionale und moderne Wohnung entstehen, deren Wertsteigerung dies mit sich brächte. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität fördern. Von Geschäften und Supermärkten bis zu Bars und Restaurants, über Bildungs- und Gesundheitszentren – alles ist in der Nähe. Zudem genießt die Wohnung im fünften Stock eine angenehme natürliche Beleuchtung den ganzen Tag, was in Verbindung mit ihrer Ausrichtung und Höhe eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist ein Raum, in dem Ruhe und persönlicher Komfort garantiert sind. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Chance sowohl für alleinstehende Personen oder junge Paare dar, die ihr erstes Zuhause suchen, als auch für Investoren, die einen sicheren Wert in einer der am stärksten entwickelnden Gegenden von Pamplona-Iruña wünschen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis, zusammen mit den zahlreichen Vorteilen, macht sie zu einer attraktiven und sicheren Investition. Sehr geringe feste Kosten und ein für die Gegend angemessener Preis. Gemeinschaftsgebühren 87,15 EUR inklusive Heizung, sowie eine Grundsteuer (IBI) von 52,88 EUR alle 6 Monate, also 105,76 EUR jährlich.