Villa zu verkaufen in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Exklusive freistehende Villa neben El Corte Inglés an der Avenidas und der Plaza España – Design, Vielseitigkeit und hohe Effizienz im Herzen der Stadt. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Palmas suchen: eine erst 2023 erbaute freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 400 m², die Funktionalität, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Nur wenige Schritte von El Corte Inglés an der Avenidas und in unmittelbarer Nähe der Plaza España bietet diese Immobilie eine unschlagbare Lage – ideal sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch für alle, die Beruf und Privatleben harmonisch verbinden möchten. Die Immobilie besticht durch großzügige private Parkmöglichkeiten mit Platz für vier Fahrzeuge in der Garage und einer flexibel nutzbaren Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die je nach Aufteilung bis zu fünf weitere Fahrzeuge aufnehmen kann. Das Erdgeschoss ist derzeit als 93,49 m² große, offene Gewerbefläche mit Büro und Bad sowie einer großzügigen, 100 m² großen Terrasse gestaltet. Der direkte Straßenzugang, die vollständige Anpassung an die Außenanlagen und die hohe Flexibilität machen es zu einem Schlüsselelement der Immobilie: Es kann für gewerbliche Zwecke, als Ausstellungsraum, Lager oder – je nach Bauvorschriften – in ein oder zwei separate Wohneinheiten umgewandelt werden. Das als Maisonette angelegte Haupthaus bietet in jedem Raum Großzügigkeit, Licht und Komfort. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein elegantes, 60 m² großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ausgestattet mit einem großen Fenster, Klimaanlage und einem charmanten schmiedeeisernen Kamin. Ein 5 m² großes Büro, ein Gäste-WC und ein einladender, 13 m² großer Balkon vervollständigen diese Etage – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Gästen. Das zweite Obergeschoss, der Schlafbereich, beherbergt vier Doppelzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit Ankleidezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und direkter Zugang zum spektakulären, 100 m² großen Solarium – ein privilegierter Bereich, der Privatsphäre, einen unverbauten Ausblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu den herausragendsten Merkmalen dieser Villa zählen ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), das höchste Energieeffizienz garantiert, Querlüftung und große Fenster, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen, eine Kombination aus zentraler und Split-Klimaanlage, ein Aufzug, der alle Etagen bedient, sowie ein privates, schlüsselgesteuertes Zugangssystem sowohl für die Schlafetage als auch für das Solarium. Privatsphäre, optimale Ausrichtung und hochwertige Bauweise zeichnen diese außergewöhnliche Immobilie aus. Darüber hinaus ermöglicht die großzügige Terrasse im hinteren Bereich – gemäß den Vorschriften – den Bau eines Swimmingpools und steigert so den Wert dieses ohnehin schon exklusiven Angebots zusätzlich. Kurz gesagt: Diese einzigartige Immobilie im Herzen von Palma bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raum und Flexibilität in strategisch günstiger Lage legen.