Bauplatz zu verkaufen in Sanet i Negrals, Alicante

Städtisches Grundstück von 681 m2 mit Potenzial, um das Haus Ihrer Träume in der Marina Alta zu bauen. Es wird ein ausgezeichnetes Grundstück mit städtischem Boden von 681 m2 zum Verkauf angeboten, in der begehrten und ruhigen Urbanización Montesano (Calle Costera 2B), in Sanet und Negrals. Zu einem wettbewerbsfähigen Preis von 66.000 € (unter 97 €/m2) bietet dieses Grundstück den Raum und die städtebaulichen Voraussetzungen, um ein großzügiges Wohnhaus zu planen.

Das Grundstück verfügt über ein offizielles Zertifikat und einen städtebaulichen Bericht, ausgestellt durch den Ayuntamiento, der einen sicheren Kauf gewährleistet. Es ist als Urbane Reihenhaus-Wohngebiet (ADO-1) eingestuft, ideal für eine umfangreiche freistehende Einfamilienbebauung.

Welches konkrete Baupotenzial haben Sie? Mit 681 m2 ermöglicht Ihnen die geltende Planungsvorschrift folgende Werte:
Große Grundfläche über Gelände (65%): Sie können bis zu 442,65 m2 des Grundstücks auf jeder Ebene über dem Boden belegen.
Vollständiges Untergeschoss (100%): Die Vorschrift erlaubt, das gesamte Grundstück für die Untergeschossebene zu nutzen. Möglichkeit, ein Untergeschoss von bis zu 681 m2 zu errichten. Ideal für eine Mehrfachgarage, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller oder einen Spielbereich.
Höhen: Ermöglicht 2 Etagen (7 Meter zulässige regulierende Höhe), plus die Option, die Wohnbereiche unter dem Dach auszunutzen (Dachausbau), die nicht für die Begrenzung der Anzahl der Etagen angerechnet werden.
Anordnung: Maximale bebaubare Tiefe von 17 Metern und vorderer Rücksprung von 3 Metern, sodass ein Bereich für einen Eingangs­garten oder privaten Stellplatz bleibt.

Umfeld und Lage: In Sanet und Negrals zu leben bedeutet, eine natürliche Umgebung mit freien Ausblicken und Ruhe zu genießen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten. Sie sind nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum in Ondara entfernt und haben eine schnelle Anbindung an die Autobahn AP-7 und an die Strände von Dénia.

Das Grundstück eignet sich für Familien, die einen großen Garten und ein Haus nach Maß suchen.

Verfügbare Kataster- und städtebauliche Unterlagen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie dies anfragen.