Haus zu verkaufen in Utrera, Sevilla

Investorenchance.

Renditestarke Reihenhausanlage in Utrera

Es wird ein prächtiges Reihenhaus in rentabler Vermietung in der Calle Libra 4, Utrera, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag und mit einem solventen Mieter übergeben, der seinen Zahlungsverpflichtungen ordnungsgemäß nachkommt.

Anlagebedingungen

Profil: exklusiv für Investoren.
Finanzierung: eine Finanzierung über eine herkömmliche Hypothek ist nicht möglich (da eine standardmäßige Bewertung wegen fehlendem unmittelbarem Zugang für Besichtigungen nicht durchgeführt werden kann).
Aktuelle Mieteinnahmen: 398 € monatlich.
Bestehender Vertrag: Ablauf am 25/10/2028 (der Käufer muss den Mietvertrag respektieren).
Verhandlung: Die Immobilie ist offen für die Prüfung von Angeboten.

Potenzial für Wertsteigerung und Pluswert

Obwohl die Immobilie bereits ab dem ersten Tag einen konstanten Cashflow erzeugt, liegt der eigentliche Reiz dieser Transaktion nicht nur in der aktuellen monatlichen Rendite, sondern in ihrer Fähigkeit zur Pluswertsteigerung. Wer heute an diesem strategisch günstigen Standort in Utrera kauft, sichert sich dank der kontinuierlichen Wertsteigerung von Boden und Wohnraum in der Gegend eine ausgezeichnete Investition für mittlere und lange Sicht.

Außergewöhnliche Lage und Anbindung

Das Wohnobjekt befindet sich in der Calle Libra 4, in einem gefestigten Wohngebiet, ruhig und mit einer dauerhaften Nachfrage nach Mietwohnungen.

Die Umgebung: ein familienfreundliches Viertel, umgeben von wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Supermärkten und Grünflächen, die sich ideal für den Alltag eignen.

Öffentlicher Nahverkehr: ausgezeichnete Anbindung dank des Bahnhofs Cercanías Renfe in Utrera (Linie C-1), der direkt mit dem Zentrum von Sevilla verbindet.

Straßenzugänge: direkte und schnelle Ausfahrt auf die A-376 (Autovía de Utrera), sodass Sevilla-Stadt mit dem Auto nur etwa 25 Minuten entfernt ist. Reibungslose Verbindung mit dem übrigen Teil der Provinz über die A-394 und SE-9010.

Eine ideale Gelegenheit, um Ihr Vermögen mit einem sicheren Immobilienvermögenswert und bereits etabliertem Mieter wachsen zu lassen.