Haus zu verkaufen in El Saucejo, Sevilla

Eine Gelegenheit für Investoren!

Reihenhaus in vermieteter Rendite-Lage in der Calle Huelva 12, El Saucejo (Sevilla). Das Objekt wird mit einem gültigen Mietvertrag und einem solventen Mieter übergeben, der strikt mit den Zahlungen im Rückstandsfreiem Zustand ist.

Anlagebedingungen
Profil: Exklusiv für Investoren.
Immobilie: Reihenhaus.
Finanzierung: Eine Finanzierung über eine herkömmliche Hypothek ist nicht möglich (da das Objekt nicht standardmäßig bewertet werden kann, weil kein unmittelbarer Zugang für Besichtigungen besteht).
Aktuelle Mieteinnahmen: 332 € monatlich.
Gültiger Vertrag: Ablauf am 10/01/2029 (der Käufer muss den Mietvertrag einhalten).
Verhandlung: Die Immobilie ist offen dafür, Vorschläge zu prüfen.

Potenzial für Wertsteigerung und Aufgeld (Plusvalía)
Obwohl die Immobilie bereits ab dem ersten Tag passive Einnahmen generiert, liegt das eigentliche Potenzial dieser Transaktion nicht nur in ihrer aktuellen monatlichen Rentabilität, sondern in ihrer Fähigkeit zur Plusvalía.
Der Kauf in El Saucejo stellt heute eine gute Investition für die mittlere und lange Frist dar – dank der Preisstabilität in der Region Sierra Sur de Sevilla sowie des Wertsteigerungspotenzials dieser Art von freistehenden Einfamilienhäusern.

Lage in der Sierra Sur de Sevilla und Anbindung
Das Wohnobjekt befindet sich in der Calle Huelva 12, einer ruhigen, komfortablen Wohnstraße, die sehr gut in das städtische Gefüge von El Saucejo eingebunden ist.
Umfeld und Versorgung: Ein familiäres, ruhiges ländliches Umfeld mit allen erforderlichen Dienstleistungen. Die Gemeinde verfügt über Bildungseinrichtungen (Grundschule und Institut), ein Gesundheitszentrum, Supermärkte, kleine lokale Geschäfte, Apotheken, Sportanlagen und ein vielfältiges Angebot an traditioneller Gastronomie.
Zufahrt per Straße: Strategische geografische Lage an der Grenze der Provinzen Sevilla, Málaga und Cádiz. Es gibt eine hervorragende Anbindung über die A-451 (die Osuna schnell erreicht und mit der Autovía del Sur A-92 verbunden ist) sowie über die A-378 (Richtung Los Corrales und Martín de la Jara). Dadurch ist es möglich, die wichtigen Städte der Region reibungslos zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr: Die Gemeinde ist über Linien von Stadt- und Überlandbussen angebunden, die El Saucejo regelmäßig mit dem Bahnhof von Osuna und mit Sevilla (Stadt) verbinden und so die Mobilität sowie Fahrten in der Provinz erleichtern.