Wohnung zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Investoren Gelegenheit. Renditestarkes Apartment im ersten Stock eines Gebäudes in der Urbanización La Cerámica, Fase II, in Chiclana de la Frontera (Cádiz). Die Immobilie wird mit einem gültigen Mietvertrag und einem solventen Mieter übergeben, der pünktlich zahlt.

Investitionsbedingungen
Profil: Exklusiv für Investoren.
Lage im Gebäude: Erster Stock, innerhalb einer etablierten Wohnanlage.
Finanzierung: Eine Finanzierung über eine herkömmliche Hypothek ist nicht möglich (da eine standardisierte Bewertung aufgrund des fehlenden unmittelbaren Zugangs für Besichtigungen nicht durchgeführt werden kann).
Aktuelle Miete: 205 € monatlich.
Gültiger Vertrag: Langfristiges Vertragsende am 27/11/2031 (der Käufer muss den Mietvertrag rechtlich einhalten).
Verhandlung: Die Immobilie ist offen für die Prüfung von Angeboten.

Lage, Dienstleistungen und Nähe zum Strand
Die Urbanización La Cerámica (Fase II) profitiert von einer strategischen Lage.
Umgebung und Dienstleistungen: Gelegen in einem komfortablen, vollständig konsolidierten Wohngebiet. In wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Sportanlagen sowie eine große Auswahl an lokalen Geschäften und Gastronomie.
Strandnähe: Dank der Lage ist der Zugang zur Playa de La Barrosa und Sancti Petri schnell und direkt möglich, etwa 10–15 Minuten mit dem Auto.
Straßenzugänge: Direkte verkehrstechnische Anbindung an die N-340 und an die Autobahn A-48, was die Verbindung mit Cádiz capital, San Fernando, Jerez de la Frontera und dem restlichen Teil der Provinz erleichtert.
Öffentlicher Verkehr: Regelmäßig verkehrende Buslinien, die die Urbanisierung mit dem Zentrum der Gemeinde und dem Strandbereich verbinden, sowie Einbindung in das Netz von Trambahía (Tranvía de la Bahía de Cádiz), für eine schnelle und nachhaltige Anbindung an San Fernando und Cádiz.