Apartment zu vermieten in Palacio, Madrid Stadt, Madrid

Vermietet eine wunderschöne Wohnung, möbliert, ausgestattet, dekoriert und einzugbereit im Zentrum von Madrid, im Stadtteil Palacio.
Vertragsdauer gemäß LAU (mehr als 12 Monate)

Die Wohnung, ideal für eine Person oder ein Paar, befindet sich im Viertel La Latina im Zentrum von Madrid, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Bushaltestellen vor dem Gebäude und U-Bahn-Station 550 Meter entfernt. Im Allgemeinen ist La Latina eines der besten Viertel zum Leben in Madrid und auch eines der sichersten und authentischsten. Die engen Gassen, die wie ein Labyrinth angeordnet sind, sind voll von Galerien, Tapas-Bars, Cafés und malerischen Gebäuden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Arten von Dienstleistungen - Lebensmittelgeschäfte, Postdienste, Ärztezentren, Märkte, Fitnessstudios, öffentliche Schwimmbäder, Restaurants, öffentliche und private Schulen, usw. - alles direkt vor der Haustür. Nur wenige Schritte von der Königlichen Basilika San Francisco el Grande entfernt, ganz in der Nähe von: Markt La Cebada, Puerta de Toledo, Basilika La Almudena, Plaza Mayor, usw. Dies alles wird Ihnen helfen, eine der charaktervollsten Gegenden Madrids zu genießen.

Das Gebäude hat Charme und Geschichte, da es ein ehemaliges Kloster war, das renoviert und für Wohnungen umgebaut wurde, wobei bestimmte Parameter wie die Fassade, das Portal, das Treppenhaus usw. erhalten blieben.

Die Wohnung ist sehr hell und gut belüftet, da sie zu einem großen Innenhof hinausgeht. Das Gebäude verfügt über ein großes Eingangsportal und einen Portierdienst am Vormittag und Nachmittag, wobei der Portier selbst in der Anlage wohnt. Es gibt auch zwei Aufzüge und eine breite Treppe im Stil eines Herrenhauses.

--- hervorragende Verkehrsverbindungen:
•U-Bahn "La Latina" (L5): 7 Min./550 m; "Puerta de Toledo" (L5): 9 Min./650 m
•Buslinien: 3, 148, M3, N16
•Auto: M-30, C. de Segovia, C. de Toledo, Paseo de Extremadura, A-5
•S-Bahn: "Príncipe Pío": 12 Min./2,5 km
•Flughafen: 20 Min./21 km

--- Eigenschaften:
•Gesamtfläche: 47 m2
•Zimmer: 1 (Doppelbett mit Bettkasten, Einbauschrank und eigenem Bad)
•Badezimmer: 1 komplett mit Badewanne und Dusche
•Wird möbliert und mit Elektrogeräten geliefert: Kühlschrank (Kombi), Waschmaschine, Cerankochfeld (4 Flammen), Tischbackofen, Dunstabzugshaube
•Küche: elektrisch, 4 Flammen, Dunstabzugshaube, Schränke, Spülbecken mit einem Becken und Edelstahlhahn, mit Schiebetür zur Verdeckung
•Ausrichtung Südwest; Hat ein großes Fenster zum Innenhof, was für hervorragende Beleuchtung und Belüftung sorgt.
•Zentralheizung mit Erdgas
•Klimaanlage; Ja (neu installiert)
•Zentralisiertes Warmwasser
•Gemeinschaftsbereiche: verfügt über ein großes Eingangsportal und einen Portierdienst am Vormittag und Nachmittag, wobei der Portier selbst in der Anlage wohnt.
•Es gibt auch zwei Aufzüge und eine breite, herrschaftliche Treppe.
•Nebenkosten in der Miete enthalten
•Heizungs-, Strom- und Wasserkosten, sowie Internet, werden mit einer festen monatlichen Rate von 125€ berechnet, nicht in der Miete enthalten.

--- Wirtschaftliche Bedingungen:
• Miete: €1.050 Eur/Monat
• Vertragslaufzeit: Mindestens ein Jahr für den Mieter
• Gesetzliche Kaution: 1 Monatsmiete, d.h. €1.050 Eur
• Zusätzliche Garantie: 1 Monatsmiete, d.h. €1.050 Eur
• Anteilige Miete für den aktuellen Monat (für die verbleibenden Tage): berechnet auf €1.050 Eur
Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Internet werden zusätzlich mit einer festen monatlichen Rate von 135€ berechnet, nicht in der Miete enthalten.
• Muss von der Mietausfallversicherung genehmigt werden
• Haustiere sind nicht erlaubt

--- erforderlichen Unterlagen für die Mietausfallversicherung:
• Personalausweis / NIE (von jedem der unterzeichnenden Mieter), beidseitig in Farbe als PDF
• Festvertrag (SEPE) (von jedem der unterzeichnenden Mieter)
• Lebensbescheinigung (von jedem der unterzeichnenden Mieter)
• Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (von jedem der unterzeichnenden Mieter)
• Selbständige: Vorlage der letzten Quartalsabrechnung (Mod.130) sowie der Einkommenssteuererklärung des letzten Jahres
• Muss von der Mietausfallversicherung genehmigt werden
• muss Einkommen von mehr als €2.500 pro Monat nachweisen