Wohnung zu vermieten in Valdefuentes, Madrid Stadt, Madrid

Vermietet eine sehr geräumige, helle, ruhige, unmöblierte Wohnung, die frisch gestrichen und mit der Entfernung der Tapeten, die die Mieter wünschen, übergeben wird und bereit ist, im Viertel Valdebebas, einem der modernsten, geräumigsten, familienfreundlichsten und aufstrebendsten Viertel von Madrid, einzuziehen. Das Apartment liegt direkt am Waldpark Valdebebas, Felipe VI, und bietet eine ausgezeichnete Aussicht auf diesen und das Sierra de Madrid Gebirge.

Es liegt im 3. Stock von 4 in einer privaten Urbanisation, die 2013 erbaut wurde und Gemeinschaftsbereiche wie Schwimmbad, Mehrzwecksaal/Partyräume und Gärten bietet. Die Wohnung liegt nach Nordwesten, mit nur 2 Wohnungen pro Etage, sie ist sehr hell, da alle 4 Schlafzimmer und die Küche Fenster haben, sowie eine große Terrasse, die mit dem geräumigen Wohn- / Esszimmer verbunden ist.

Die Gegend liegt zwischen Sanchinarro und Valdebebas und bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Nähe zu Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Restaurants, Krankenhäusern, Hotels, Fitnessstudios usw.

Hervorragende Verkehrsanbindungen mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
•U-Bahn: Die U-Bahnstation Valdebebas wird in weniger als 6 Minuten mit dem Bus (BR1) erreicht, die sich neben der Av de las Fuerzas Armadas und der Av Juan Antonio Samaranch befindet. Sie wird als Teil der Erweiterung der U-Bahnlinie 11 von Madrid gebaut, die 2027 im Viertel ankommen wird.
•Bus: nahegelegene Linien: BR1, 174, (weniger als 2 Minuten zu Fuß.)
•Zug / Regionalzug: "Valdebebas" (C1 und C10): 1,2 km entfernt / 16 Minuten zu Fuß (9 Minuten mit direktem Bus)
•Auto: M-40, M-11, R-2; E-5.
•Flughafen (T4): 6 km / 8 Minuten mit dem Auto

--- Eigenschaften:
•Mietfläche: 232 m²
•Nur 2 Wohnungen pro Etage.
•Zimmer: Vier (4), alle mit Doppelbetten und Einbauschränken.
•Haupt-Schlafzimmer en suite, mit Ankleideraum und eigenem Bad
•Außenterrasse (15 m2) mit Zugang zum geräumigen Wohn- / Esszimmer und ausfahrbarer Markise.
•Badezimmer: Drei (3), davon 2 mit Dusche und eins mit Badewanne.
•Möblierte Küche: Induktionsherd und Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Küchenmöbel.
•Waschraum: wird ohne Waschmaschine, Möbel/Schrank geliefert. Kürzlich gewechselte Kondensationsheizung.
•Abstellraum: im Untergeschoss des Gebäudes, 6 m2, in der Miete enthalten.
•Autostellplätze: Zwei (2) im Untergeschoss des Gebäudes, je 12 m2, mit Ladestation für Elektroauto, in der Miete enthalten.
•Motorradstellplatz: Einer (1) verfügbar für €15 pro Monat, zusätzlich zu den 2 Stellplätzen.
•Laminatboden im gesamten Wohnbereich (außer Nassbereichen)
•Wird unmöbliert geliefert, außer Küche.
•Heizung: individuell, Gasheizung (kürzlich installierter Kessel)
•Klimatisierung: zentrale Klimaanlage mit domotisierten Lüftungsgittern, die eine individuelle Klimatisierung in jedem Raum ermöglichen.
•Sicherheitstür.
•Aufzug: 1 Aufzug pro 8 Nachbarn. Zwei Wohnungen pro Etage.
•Die Urbanisation verfügt über einen Sicherheitsdienst.
•Gemeinschaftskosten in der Miete enthalten

--- Wirtschaftliche Bedingungen:
•Miete: €2.490 pro Monat
•Inklusive: Zwei (2) Stellplätze und ein (1) Abstellraum im selben Gebäude
•Vertragsdauer: Mindestens ein Jahr für den Mieter, 5 Jahre für den Vermieter
•Gesetzliche Kaution: 1 Monatsmiete, d.h. €2.490 pro Monat
•Zusätzliche Garantie: 1 Monatsmiete, d.h. €2.490 pro Monat
•Miete für den laufenden Monat (verbleibende Tage im Monat): berechnet auf €2.490 pro Monat
•Individuelle Verbrauchskosten (Wasser, Strom, Gas, Internet/Telefonie, Müllgebühren und Abfallwirtschaft): vom Mieter zu tragen.
•Gemeinschaftskosten in der Miete enthalten.
•Genehmigung durch die Mietausfallversicherung erforderlich.
•Nachweis von Nettoeinkommen über €5.500 pro Monat erforderlich.
•Haustiere: Kleine Haustiere (max. 15 kg) sind erlaubt, gegen Zahlung einer zusätzlichen Monatskaution.
•Verfügbarkeit: Ende Dezember 2025. Reservierungen gegen eine Monatsmiete möglich.