Piso en alquiler en Valdefuentes, Madrid ciudad, Madrid

Alquila magnífico piso muy amplio, luminoso, tranquilo, sin amueblar, se entregará recién pintado y con la retirada del papel que los inquilinos deseen y listo para entrar en el Barrio de Valdebebas, uno de los barrios más modernos, amplios, familiares y pujantes de Madrid. Situado en primera línea del Parque Forestal Valdebebas, Felipe VI y con unas excelentes vistas al mismo y a la Sierra de Madrid.

Ubicado en 3ª planta, de 4, dentro de una urbanización privada, construida en 2013 y que ofrece zonas de uso común, como piscina, salón de usos múltiples /fiestas, jardines.
El piso tiene orientación noroeste, solo 2 viviendas por planta, es muy luminoso, ya que sus 4 habitaciones y cocina cuentan con ventanas, además de una amplia terraza donde hacer vida, que conecta con el amplio salón / comedor.

La zona está ubicada entre Sanchinarro y Valdebebas, con lo que a la tranquilidad de la zona, se le suma la proximidad con servicios como colegios, supermercados, restaurantes, hospitales, hoteles, gimnasios, etc.

Excelentes comunicaciones por transporte público y privado:
•Metro: La parada de metro de Valdebebas estará a menos de 6 min en bus (BR1) directo, estará ubicada junto a la Av de las Fuerzas Armadas y la Av Juan Antonio Samaranch. Se está construyendo como parte de la ampliación de la línea 11 de Metro de Madrid, que llegará al barrio en 2027.
•Autobús: líneas cercanas: BR1, 174, (a menos de 2 min a pie.)
•Renfe / Cercanías: "Valdebebas" (C1 y C10): a 1,2 km./ 16 min a pie (9 min en bus directo)
•Coche: M-40, M-11, R-2; E-5.
•Aeropuerto (T4): a 6 km / 8 min en coche

--- Características:
•Superficie Alquilable: 232 m²
•Solo 2 viviendas por planta.
•Habitaciones: Cuatro, (4) todas dobles y con armarios empotrados.
•Hab. Principal en suite, con vestidor y baño independiente
•Terraza exterior (15 m2), con acceso al amplio salón comedor y toldo retráctil.
•Baños: Tres (3) de los cuales 2 con plato de ducha y uno con bañera.
•Cocina amueblada: inducción y horno, microondas, nevera, lavavajillas, campana extractora, muebles cocina.
•Cuarto de lavadora: no se entrega con lavadora, mueble / armario. Caldera de condensación recién cambiada.
•Trastero: en el sótano del mismo edificio, 6 m2, incluido en el alquiler.
•Plazas de Parking Coche: Dos (2) en el sótano del mismo edificio, 12 m2 c/u, con cargador para coche eléctrico, incluidas en el alquiler.
•Plaza de moto: Una (1) disponible por €15 Eur/mes, adicional a las 2 de parking.
•Suelo de tarima laminada en toda la vivienda (excepto zonas húmedas)
•Se entrega sin amueblar excepto cocina.
•Calefacción: individual de gas natural (caldera recién instalada)
•Climatización: aire acondicionado por conductos con rejillas domotizadas que permiten individualizar la climatización en cada estancia.
•Puerta blindada.
•Ascensor: 1 ascensor para cada 8 vecinos. Dos viviendas por planta.
•La urbanización cuenta con portero físico.
•Gastos de comunidad incluidos en la renta

--- Condiciones económicas:
•Renta: €2.490 Eur/mes
•Incluye: Dos (2) plazas de parking y Un (1) trastero, en el propio edificio
•Duración de contrato: Mínimo un año para el arrendatario/inquilino, 5 para el arrendador/propietario
•Fianza legal: 1 mes de renta, es decir €2.490 Eur/mes
•Garantía adicional: 1 mes de renta, es decir €2.490 Eur/mes
•Renta del mes corriente (días que le queden al mes): calculado sobre €2.490 Eur/mes
•Consumos individualizables (Agua, Luz, Gas, Internet/telefonía, tasa de Basuras y gestión de residuos): por cuenta del arrendatario.
•Gastos de comunidad incluidos en la renta.
•Indispensable ser aprobado por el seguro de impago de rentas.
•Indispensable justificar ingresos netos mensuales por encima de €5.500 Eur/mes.
•Mascotas: Se aceptan si son de pequeño tamaño (max 15 kg), pagando un mes adicional de garantía.
•Disponibilidad: finales de diciembre 2025. Se aceptan reservas con una mensualidad.