Finca/Casa Rural en venta en Ardales, Málaga

Impresionante finca rural cerca de Málaga, posibilidad de construir. Propiedad rural de 313 hectáreas (3.130.000 m2 o 773,44 acres) ubicada en el Municipio de Ardales en la Provincia de Málaga. Tiene edificios de más de 2.500 m2 construidos, dentro de un Suelo No Urbanizable sin protección especial. Es posible, por lo tanto, desarrollar proyectos de transformación en ella, permitiendo la construcción de entre 10 y 15 villas independientes, un hotel y/o un gran centro ecuestre. Toda el área de la tierra se utiliza actualmente para el cultivo de cereales de secano (190 ha) y olivares (80 ha), siendo el resto utilizado para bosque y pasto. La finca también es un área de caza autorizada en funcionamiento. La tierra está ahora destinada a cereales (1.900.000 m2) y olivares (800.000 m2), dejando una amplia área de espacios libres de matorrales herbáceos, árboles maduros y colinas. Además, la propiedad es un coto de caza en funcionamiento, totalmente autorizado. De hecho, está clasificada como un área rural (no urbana) sin limitaciones especiales. Debido a la falta de restricciones urbanas especiales, la parcela puede estar sujeta a actividades urbanas o transformación. La finca se encuentra al pie (pero fuera) de la Sierra de las Nieves, una Reserva Natural legalmente protegida como Parque Nacional, un lugar de belleza única y condiciones naturales muy raras: incluso es posible ver cabras montesas salvajes en los campos, sin mencionar el extraordinario juego de jabalíes y ciervos que se cazan en el coto existente de la finca. Una colonia de abetos españoles, la más meridional de Europa, se extiende a solo unos metros de los límites. Por el otro lado de la tierra, hacia el Oeste, la propiedad está rodeada por una montaña gubernamental de uso público, colonizada por un magnífico pinar mediterráneo, totalmente protegido y abierto al público sin ninguna restricción, un área que realmente amplía las posibilidades de uso y disfrute beneficioso de la parcela, de manera extraordinaria. En cualquier caso, la finca está fuera del territorio sujeto a restricciones como resultado del Parque Nacional, y por lo tanto no se ve afectada por esas restricciones. La finca tiene una ubicación muy adecuada respecto a las infraestructuras de la zona: a solo 10 minutos del pueblo de Ardales y, desde allí, a 30 minutos del Aeropuerto de Málaga por la nueva autovía Málaga-Sevilla, a 20 minutos de la estación de tren de alta velocidad Santa Ana (AVE), en Antequera, y a 1 hora de Marbella. A través de la misma finca, discurre el río Turón, el tributario más importante del principal embalse de Málaga (pantano del Guadalhorce), un cauce de agua muy estable, con un nivel de agua significativo, que proporciona su hábitat a los mustélidos salvajes que se pueden ver en sus orillas, un importante río de aguas límpidas que corre entre estanques, pequeños lagos y ruidosas cascadas, formando un atractivo barranco natural, coronado por formaciones rocosas escarpadas que dan nombre a la finca ("La Laja del Turón"), paredes rocosas que son uno de los destinos preferidos para la escalada deportiva en la provincia de Málaga. En la finca, hay una gran casa de campo, en buen estado de conservación y en pleno servicio agrícola: está equipada con dos viviendas de servicio, de dimensiones moderadas, varios edificios agrícolas bien conectados, de aproximadamente 2.500 m2, con un edificio de boxes independientes para alojar caballos. La parcela cuenta con otros dos restos de antiguas granjas, bastante distantes entre sí. Todos los edificios están legalmente sujetos a reconstrucción, lo que permitirá la ejecución de cualquier tipo de granja o rancho, con sus instalaciones agrícolas complementarias.