Local Comercial en venta en Madrid ciudad, Madrid

Propiedad con un inquilino fiable en una zona residencial cerca de la estación de tren central
Contrato de arrendamiento válido hasta 2031. Rendimiento: 7%

Se vende una propiedad comercial con un inquilino fiable en Getafe, un municipio situado a solo 13 km del centro de Madrid.

Entorno:

Zona residencial
El parque más grande de la ciudad
Zona comercial activa con minoristas internacionales como Burger King, La Tagliatella, BP, Shell, entre otros
Clínicas médicas privadas
Teatro de la ciudad
Estación de tren central a solo 600 metros
La propiedad está arrendada a una importante cadena de supermercados nacional. El inquilino ha ocupado el local durante más de 17 años. En 2021, se renovó el contrato de arrendamiento bajo las siguientes condiciones:

Plazo del arrendamiento: 10 años
Renta mensual: 8,139 €
Rendimiento: 7%
La unidad se encuentra en la planta baja de un edificio residencial de poca altura. Superficie total: 507 m²

Getafe es un suburbio estratégico de Madrid con potencial tanto industrial como residencial. Situado a solo 13 km al sur del centro de Madrid, ofrece un acceso excepcional al transporte: alrededor de 15 minutos en coche y hasta 30 minutos en transporte público. A principios de 2024, la ciudad tiene una población de aproximadamente 191,560 residentes, con una densidad de alrededor de 2,329 habitantes por km² en un área de 78 km².

Getafe no solo sirve como una zona residencial para los que viajan a trabajar, sino también como un importante centro industrial y científico dentro del área metropolitana de Madrid.

La ciudad es conocida por su clúster aeroespacial, el segundo más grande de España después de Madrid, albergando empresas como Airbus, Thales, Siemens y la Red Aeroespacial de Getafe (GAN), que tiene una facturación anual de más de 66 millones de euros y emplea a alrededor de 1,000 profesionales. La ciudad también alberga la Universidad Carlos III de Madrid, atrayendo a estudiantes y jóvenes profesionales.

Un fuerte mercado inmobiliario apoya un flujo de efectivo constante, con rendimientos de alquiler que alcanzan hasta el 8.1% y aumentos anuales en el precio del alquiler de hasta el 35%, lo que hace de Getafe una ubicación altamente atractiva para la inversión en propiedades.

Por favor, tenga en cuenta:
La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga por separado. Esta propiedad está actualmente disponible; sin embargo, a solicitud de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su estado actual. La información detallada se proporciona estrictamente después de formalizar una relación legal.

Por favor, contáctenos para más detalles sobre esta oportunidad de inversión.