Local Comercial en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

En venta: gran inmueble comercial con 150 plazas de aparcamiento en un área suburbana de Barcelona. 70 plazas están alquiladas a un importante supermercado y 80 a inquilinos a largo plazo. Este inmueble representa la primera fase de un edificio de 4 plantas aprobado por el municipio, con proyecto para añadir dos plantas más con un total de 3.915 m². Actualmente, el coste por m² es muy competitivo: 1.157 €. Las plantas adicionales pueden destinarse a aparthotel, restaurante, food court, centro comercial o sanitario, oficinas, centro educativo o deportivo. La estructura para las plantas superiores ya está lista, ofreciendo la posibilidad de aumentar significativamente la rentabilidad o venderlo a precio superior.

Entorno: gran zona residencial · estación de tren · edificio esquina independiente · zona de alta actividad comercial con tiendas, cafeterías, boutiques y concesionarios (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · principal centro deportivo de la ciudad · gran centro médico.

El supermercado está alquilado a largo plazo hasta 2036. Ingresos por alquiler incluyendo parking: 27.300 €/mes + 4.000–5.500 €/mes adicionales por parking. Con ingresos anuales superiores a 375.000 €, la rentabilidad actual alcanza 6,25 %. Contrato con opción de renovación y ajuste por IPC.

Detalles de la propiedad: edificio independiente, 5.182 m² distribuidos en cuatro plantas:

Parking (-2): 1.692,71 m²

Parking (-1): 1.692,71 m²

Primera planta: 1.500,09 m²

Segunda planta: 296,73 m²
Proyecto aprobado para dos plantas adicionales (3.915 m²), apto para múltiples usos comerciales o de hostelería.