Local Comercial en venta en Telde, Gran Canaria

Edificio con potencial urbano: A tan solo 20 metros de la Plaza de San Gregorio (Telde):
Solar de 670 m2 | 2 Viviendas | Planta Baja; de 670 m2 | Azotea transitable | Da a dos calles.
Este edificio, ubicado a tan solo 20 metros de la emblemática Plaza de San Gregorio, en pleno corazón comercial de Telde, representa una oportunidad única de inversión, tanto por su superficie como por su gran proyección urbanística y comercial.

Ubicación estratégica:
Situado en uno de los puntos más transitados y consolidados del municipio, este inmueble se encuentra entre la Calle Cervantes (peatonal) y la Calle Roque (acceso para vehículos), lo que le otorga doble entrada de acceso y una visibilidad excepcional.
La zona de San Gregorio es conocida por su alta actividad comercial, su constante afluencia de clientes y un entorno lleno de servicios, comercios y conexiones que dinamizan la vida diaria del barrio. Su proximidad a la plaza, garantiza máxima visibilidad, flujo continuo de personas y un potencial comercial sobresaliente.

Características del inmueble:
Solar de 670 m2.
Con una dimensión amplia y versátil, que permite desarrollos futuros en altura: actualmente solo están construidos 120 m2 aproximados por planta (en las dos plantas superiores), pero urbanísticamente puede edificarse toda la superficie completa (del solar hacia arriba).

Planta Baja: 670 m2 (a pie de calle):
Actualmente utilizada como taller / garaje, con acceso de vehículos desde ambas calles.
Un espacio totalmente diáfano y adaptable para usos como:
- Local comercial de gran formato.
- Supermercado.
- Centro de negocios.
- Parking privado.
- Gimnasio o centro deportivo.
- Almacén logístico urbano.

Primera y Segunda Planta: Viviendas de 120 m2 aproximados cada una:
Dos viviendas amplias, luminosas y con múltiples posibilidades:
- Vivienda y oficina.
- Viviendas para alquiler.
- Adaptación a suites para hotel urbano.
- Conversión a despachos, consultas o coworking.

Azotea transitable:
Perfecta para zonas comunes, espacios de ocio o ampliaciones futuras (según normativa).
Un edificio con una proyección excepcional:
Gracias a su ubicación privilegiada y su condición (de solar edificable en altura), este inmueble ofrece múltiples alternativas de explotación:
- Promoción de viviendas.
- Hotel urbano o alojamiento turístico.
- Centro comercial o galería de tiendas.
- Oficinas y espacios profesionales.
- Combinación de usos: residencial + comercial.
La zona de San Gregorio, garantiza alta demanda, gran visibilidad y un entorno ideal para proyectos empresariales o inmobiliarios de cualquier escala. Su conectividad con las principales vías de Telde aumenta aún más su atractivo para inversores.

Una oportunidad única en el corazón comercial de Telde:
Pocos edificios reúnen solar amplio, doble acceso, altura edificable, ubicación premium y tantas posibilidades para desarrollar un proyecto rentable y de futuro.