Oficina en venta en Dos Hermanas, Sevilla

Oportunidad de inversión.

Oficina en rentabilidad en el centro de Dos Hermanas
Oficina en rentabilidad ubicada en la segunda planta de un edificio en la emblemática Calle La Mina, Dos Hermanas (Sevilla). El activo se transmite con un contrato de alquiler vigente y con un inquilino solvente que se encuentra estrictamente al corriente de pago.

Condiciones de la inversión
Perfil: exclusivo para inversores que buscan un activo de bajo mantenimiento.
Ubicación en el edificio: segunda planta, ideal para garantizar privacidad, tranquilidad y luz natural.
Renta actual: 265 € mensuales.
Contrato de alquiler: prorrogable y renovable año a año, lo que ofrece una gran flexibilidad contractual al propietario.
Financiación: al no poder visitarse libremente por estar alquilada, se requiere contar con recursos propios para la compra, ya que no es posible la tasación bancaria estándar.
Negociación: propiedad abierta a estudiar propuestas.

Máximo potencial de plusvalía
Aunque la oficina genera ingresos estables desde el primer día, el gran valor de esta operación radica en su altísima capacidad de plusvalía. Invertir en el centro histórico de Dos Hermanas es apostar por un valor seguro: un suelo comercial escaso que no para de revalorizarse en una de las ciudades con mayor crecimiento económico y demográfico de Andalucía.

Ubicación premium y conectividad total
La Calle La Mina (oficialmente Calle Nuestra Señora de Valme) es el corazón peatonal, financiero y comercial de Dos Hermanas.
Entorno y servicios: ubicación inmejorable para cualquier negocio. Rodeada de entidades bancarias, notarías, registros, comercios tradicionales, cafeterías y edificios de la administración pública (como el Ayuntamiento). Una zona con un tránsito peatonal constante y una demanda de alquiler comercial siempre garantizada.
Transporte público: conectividad inmejorable para empleados y clientes. Se encuentra a unos minutos a pie de la Estación de Tren de Cercanías Renfe de Dos Hermanas (Línea C-1), que conecta directamente con Sevilla capital. Además, cuenta con paradas cercanas de la red de autobuses urbanos e interurbanos y conexión rápida con el Metro de Sevilla.
Accesos por carretera: salida rápida hacia las principales vías de comunicación como la N-IV, la autovía A-4 y la SE-40, facilitando la conexión en coche con Sevilla capital y el resto de la provincia en menos de 15 minutos. Existen varios parkings públicos y zonas de aparcamiento en las inmediaciones.