Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä El Higuerón, Fuengirola, Málagassa

Tervetuloa ainutlaatuiseen kattohuoneistoon Eteläisellä Rantakadulla (South Beach), joka kuuluu arvostettuun Higuerón Resort -keskukseen Costa del Solilla. Tämä moderni koti yhdistää runsaat oleskelutilat, vaikuttavat arkkitehtoniset yksityiskohdat ja poikkeuksellisen yksityisen kattoterassin, jolta on näkymät Välimerelle ja ympäröiville vuorille.

Avoin keittiö ja olohuone -kokonaisuus tarjoaa korkeat huoneet, integroidun LED-valaistuksen ja suuret ikkunat, jotka täyttävät sisätilat luonnonvalolla. Keittiö on sekä tyylikäs että toiminnallinen: se on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sitä täydentää erillinen kodinhoitohuone.

Kattohuoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone (en-suite), kun taas toisessa makuuhuoneessa on erillinen kylpyhuone. Sekä molemmat makuuhuoneet että pääasiallinen oleskelutila tarjoavat suoran yhteyden terassille.

Täysin integroidun aerotermisen lämmitys- ja viilennysjärjestelmän ansiosta lämpötilat pysyvät miellyttävinä ja energiankäyttö on tehokasta ympäri vuoden.

Terassi ja ulkoilmassa oleskelu

Kohteen ehdoton valttikortti on sen poikkeuksellinen lounaaseen suuntautuva, ympäriinsä kiertävä terassi, jonka pinta-ala on noin 172 m². Terassi on suunniteltu kokonaiseksi ulkoilmassa oleskelun ympäristöksi, ja siihen sisältyy yksityinen poreallas, oma oleskelualue, grillausalue sekä aurinkotuolit.

Terassilla paistaa aurinko suurimman osan päivästä aina iltaan saakka, ja sieltä on näkymät merelle ja vuorille. Olohuoneesta ja molemmista makuuhuoneista on suora pääsy terassille, mikä luo saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille.

Yhteiset tilat ja palvelut

Kohde sijaitsee kauniisti hoidetussa kehityskohteessa, jossa on trooppisia puutarhoja, vanhoja palmuja ja laguunityylinen yhteinen uima-allas. Ympäristö on suunniteltu tarjoamaan rauhallinen ja rentouttava asuinympäristö.

Mukana on kaksi maanalaisen pysäköintipaikkaa sekä yksityinen varastotila.

Sijainti

Higuerón sijaitsee strategisesti Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, ja siitä on tullut yksi Costa del Solin halutuimmista asuinalueista. Alue tunnetaan modernista arkkitehtuurista, panoraamanäkymistä, korkeasta turvallisuustasosta sekä vahvasta panostuksesta mukavuuteen, hyvinvointiin ja aktiiviseen elämäntapaan.

Higuerón Resort on aidattu asuinyhteisö, jossa on 24 tunnin turvallisuus ja laaja valikoima palveluita. Arvostettu Higuerón Sport Club on lyhyen kävelymatkan päässä, ja se tarjoaa modernin kuntosalin, kylpylän, tenniskenttiä ja padel-kenttiä sekä sisä- ja ulkouima-altaita. Lomakeskus tarjoaa myös useita ravintoloita ja kahviloita, mukaan lukien Michelin-tähdellä palkittu ruokailuvaihtoehto.

Resortin sisällä sijaitseva viiden tähden Hilton-hotelli tarjoaa infinity-altaan ja baarin, josta on näkymä Välimerelle. Kuljetuspalvelu yhdistää asukkaat rannalle ja lomakeskuksen yläosassa sijaitsevaan liikealueeseen. Moottoritiet, Málaga Airport, rannat, ravintolat, golfkentät sekä Fuengirolan ja Benalmádenan kaupunkikeskukset ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Kohteen kohokohdat

Kolmannen kerroksen kattohuoneisto
Kaksi makuuhuonetta
Kaksi kylpyhuonetta
Noin 100 m² sisäpinta-alaa
Noin 172 m² terassipinta-alaa
Lounaaseen suuntautuva terassi
Yksityinen poreallas
Meri- ja vuorinäkymät
Avoin keittiö ja olohuone -kokonaisuus
Erillinen kodinhoitohuone
Aeroterminen lämmitys ja viilennys
Laguunityylinen yhteinen uima-allas
Trooppisesti maisemoidut puutarhat
Kaksi maanalaisen pysäköintipaikkaa
Yksityinen varastotila
Valmistunut vuonna 2015
Turvallinen lomakeskus, jossa on 24 tunnin turvallisuus

Alueet ja juoksevat kulut

Ote kiinteistön lainhuutotodistuksesta kertoo, että rekisteröity kokonaisrakennusoikeus on 272,41 m². Siihen sisältyy 172,71 m² terassia ja 61,33 m², joka muodostaa osuuden yhteisistä tiloista.

Arvioidut juoksevat kulut:

Kiinteistövero (IBI): noin 1 500 € vuodessa
Jätemaksu: noin 172 € vuodessa
Yhteisön kulut: noin 414 € kuukaudessa

Energiatodistus

Energian kulutuksen luokitus: E, 82,1 kWh/m² vuodessa
CO₂-päästöjen luokitus: D, 13,92 kg CO₂/m² vuodessa