Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kaakkois suuntaan avautuva huvila omalla yksityisellä tontillaan Cumbre del Solin eteläosan rauhallisimmassa kolkassa. Avoimet näkymät kohti Välimerta ja ulkoelämä levittäytyy 125 neliömetrin terassialueelle. Vuonna 2004 rakennettu ja täydellisesti ympäristöönsä sulautuva asunto antaa vaikutelman täysin uudesta kodista ja samalla siitä, että se olisi kuulunut maisemaan jo vuosien ajan.

Kiinteistön yhteenveto ja näkymien analyysi

Tämä Magnoliasissa, Cumbre del Solissa sijaitseva kaakkoissuuntaan avautuva huvila tarjoaa avoimet näkymät kohti Välimerta 615 m²:n yksityiseltä tontilta, yhdellä asuinalueen rauhallisimmista kulmista Jávean ja Morairan välissä Costa Blanca Nortella. Eteläkaakkoon suuntautuva sijainti takaa aamuisen valon ja lämmön suuren osan päivästä – ominaisuuden, jonka tällä rannikolla talven viettänyt tunnistaa heti.

Näkymät avautuvat merelle, mutta on hyvä olla rehellinen: teknisissä tiedoissa merinäköala on vahvistettu, mutta ei suoraan merelle avautuvaksi. Täällä koetaan laaja ja valoisa näkymä Välimeren suuntaan pikemminkin kuin ensimmäisen rantaviivan panoraamanäkymä. Monille ostajille tämä ero on vähemmän merkittävä kuin kaakkoissuuntaisen, korkealla sijaitsevan kodin luonnollisesti tarjoama avaruuden, valon ja rauhan tunne.

615 m²:n tontti antaa tälle kodille oman väljyyden tunteensa, yksityisen uima-altaan ja pysäköintipaikan. Rakennettu kokonaispinta-ala on 307 m², ja se jakautuu asuintiloihin, katettuihin ja avoimiin terasseihin sekä autotalliin: mittakaava tarjoaa todellista mukavuutta olematta liiallinen.

Sisätilojen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Tämän huvilan elämä keskittyy yhtä lailla ulko- kuin sisätiloihin: 56 m²:n katettu terassi ja 125 m²:n avoin terassi muodostavat tilan, jossa aamut, ateriat ja iltapäivät löytävät luonnollisesti paikkansa. Avokeittiö yhdistyy sujuvasti oleskelutiloihin, ja olohuoneen takka tuo miellyttävää lämpöä viileisiin talvi-iltoihin.

Huvilan pohjaratkaisuun kuuluvat:

3 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
Olohuone takalla
Avokeittiö
56 m²:n katettu terassi
125 m²:n avoin terassi
Yksityinen uima-allas
15 m²:n autotalli
Pysäköintipaikka

Huvila myydään kalustamattomana, joten ostaja voi sisustaa sisätilat täysin oman makunsa mukaan. Olohuoneessa ja joissakin makuuhuoneissa on erilliset ilmastointilaitteet; olohuoneessa on lämmitys. Pohjaratkaisu soveltuu sekä vakituiseen asumiseen että kausiluonteiseen loma-asuntoon.

Cumbre del Sol on vaihtelevan maaston asuinalue, ja Magnolias sijaitsee eteläosassa, jonne kuljetaan eteläisen sisäänkäynnin kautta. Kuten suurimmassa osassa asuinaluetta, maastossa ja kulkureiteillä voi olla portaita tai korkeuseroja; hallinnointitiimi voi kertoa tämän kodin erityisistä kulkuolosuhteista ennen vierailuasi.

Varustelu ja tekninen energiatehokkuus

Tämän huvilan energiatodistuksessa kulutusluokka on F ja päästöluokka E. Käytännössä ilmastoinnin ja lämmityksen kustannukset ovat korkeammat kuin energiatehokkaammassa asunnossa, mikä on hyvä ottaa huomioon arjessa. Olohuoneen ja joidenkin makuuhuoneiden erilliset ilmastointilaitteet takaavat miellyttävät kesäkuukaudet; olohuoneen takka tarjoaa lisälämpöä talvella.

Huvila rakennettiin vuonna 2004, ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi, mikä on sen ikä huomioon ottaen juuri sitä, mitä voi odottaa. Tässä ei ole eroa odotusten ja todellisuuden välillä: kyseessä on käytännössä uusi koti, jonka rakentamisen voi nähdä ja arvioida paikan päällä ja johon voi muuttaa heti. Energiaselvityksen täydelliset asiakirjat ovat saatavilla.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Magnolias sijaitsee Cumbre del Solin eteläkärjessä naapurialueiden rajalla ja lähellä eteläistä sisäänkäyntiä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alue on rauhallinen ja kokonaan asuinkäyttöön tarkoitettu; laajemmalla alueella on 196 tonttia, joiden pinta-ala vaihtelee 750 ja 1 200 m²:n välillä. Tämä antaa ympäristölle sille ominaisen väljyyden ja yksityisyyden tunteen.

Arjessa asuinalue tarjoaa ympäri vuoden toimivan infrastruktuurin: supermarketin, jolla on pitkät aukioloajat ja laaja valikoima Pohjois-Euroopan tuotteita, terveyskeskuksen ja apteekin, urheilutilat padel- ja tenniskenttineen, ravintoloita sekä valokuituinternetin. Lähimpään kuntaan Benitachelliin ja rannikolle pääsee autolla.

Palvelut ja etäisyydet tästä kodista:

1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: Adelfasin ostoskeskus, padel ja tennis, Lady Elizabeth -koulu, Mercadona
6–8 km: Mas y Mas -supermarket, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

Auto on Cumbre del Solissa käytännön välttämättömyys: asuinalue on laaja ja korkealla sijaitseva, ja eri alueiden välillä on huomattavia korkeuseroja. Se on yksinkertaisesti osa elämää yhdellä Costa Blanca Norten kauneimmista paikoista – asia, joka kannattaa hyväksyä sen sijaan, että sen jättäisi huomiotta.