Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Tämä ainutlaatuinen myytävä kiinteistö sijaitsee Nueva Andaluciassa. Upea huvilakiinteistö, jossa on huipputason, korkealaatuinen, moderni ja ajankohtainen (konseptisuunnittelu) design. Suuri erillinen, puolitasoihin jakautuva luksushuvila, omalla aidatulla tontilla, jossa on maisemoidut puutarhat sekä ulkouima-allas.

Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Nueva Andalucían keskustasta. Se on rauhallisessa ja vakiintuneessa asuinalueessa, jota ympäröivät samantasoiset, suuret erillistalot. Kaikki paikalliset palvelut sijaitsevat Puerto Banúsissa, alle 5 minuutin ajomatkan päässä.

Kiinteistö sijaitsee rinteessä, ja tontti noudattaa pääosin kadun kaltevuutta. Tontin alemmassa, länsipuolisessa päädyssä on maisemoidut puutarhat sekä ulkouima-allas. Kiinteistö sijaitsee aidatulla tontilla, johon kuljetaan Calle 8F:n kautta katutasosta joko jalankulkijan portista, autotallin ovesta tai alemmasta ajoneuvoille tarkoitetusta sisäänajosta.

Tontti rajautuu 3 sivulta naapurikiinteistöihin ja Calle 8F:ään pohjoisessa. Tontin raja on aidattu katutasosta pohjoisen puolen korkeudella kiviverhoillulla seinämällä, joka toimii myös ulkoseinänä autotallin ja puolikellari-/semi-basement-alueen kohdalla. Kiviverhoiltu seinä jatkuu alemmalla länsisivulla ja etelän suuntaan jäävän takaosan rajalla, kun taas itäinen sivuraja on yhdistelmästä muurattua harkkotyötä, metalliaitaa ja puita.

Kiinteistöllä on moderni, ajankohtainen muotoilu ja avointa tilasuunnittelua hyödyntävä pohjaratkaisu, joka jakautuu 5 pääasialliseen puolitasoon: ylin 1. kerros, pohjakerros, alempi pohjakerros (lower ground), puolikellari (semi-basement) ja alin kellarikerros (lower basement).

Ulkoseinien pintamateriaalit ovat pääosin maalattua rappausta tiilirakenteen päällä, vaikka monet toissijaiset rakenteet ovat teakia ja useat pylväät on verhoiltu puupaneeleilla. Ulkokalusteet ovat laadukkaat: kaksinkertaiset, jauhemaalatulla (powder coated) alumiinirungolla varustetut ikkunat ja patio-ovet, joissa on rullakaihtimet. Pääsisäänkäynnin ovi on vahvistettu, puupaneeloitu, monilukollinen turvaovi. Terassin ja parvekkeen kaiteet ovat harjattua ruostumatonta terästä, ja niissä on puiset käsijohteet. Terassit ovat laatoitetut; niissä on puiset lankkulistat sekä paneelointi, ja teakia olevat katto-/alapintaverhoukset (soffit) on lamellimallisesti listoitettu.

Lattiamateriaaleja on kauttaaltaan: yleisesti vaaleaa marmorilaattaa, keittiössä tummia keraamisia laattoja, elokuvateatterissa kokolattiamatto sekä kuntosalissa yhtenäistä, lukittuvaa vinyylilattiaa. Seinissä on yleensä maalattu rappaus tai tapetti, mutta monilla alueilla erityisesti pohjakerroksen sisäänkäynnissä, yhdyskäytävissä, sisäisessä portaikossa sekä elokuvateatterissa seinät on verhoiltu koko korkeudeltaan teikipaneeleilla. Kylpyhuoneiden seinät ovat osittain laatoitettuja, ja pääkeittiön seinillä on kalustukseen ja varustukseen sovitettuja elementtejä. Katot ovat yleensä alaslaskettuja ja maalattuja, ja niissä on koristeellinen reunamuotoilu sekä varjosyvennys huoneen keskellä; tämä jatkuu teemana. Sisäpuusepänteokset ovat korkealaatuisia: tummat teikipaneelit, puuovet ja karmilistat (architraves). Puisessa avoportaikossa (open riser) oleva porraskokonaisuus sijaitsee keskimmäisessä ytimessä, ja se palvelee puolikellari-/semi-basement- sekä 1. kerroksen tasoja.

Kiinteistö jakautuu useille puolitasoille, ja pääasiallinen majoitus jakautuu seuraavasti:
Ylempi taso: makuuhuone 1, johon kuuluu walk-in-tilavaatehuone ja kylpyhuone, lisäksi makuuhuone 2 (pohjoinen), makuuhuone 3 (etelä) sekä perheen suihkuhuone.
Pohjakerros: eteishalli, keittiö, ruokailutila, makuuhuone 4 (länsi) sekä makuuhuone 5 (itä).
Alempi pohjakerros: salonki ja toimistotyöskentelytila mezzanine-tasolla.
Puolikellari (semi basement): elokuvateatteri, wc, suihku, sauna, höyryhuone, makuuhuone 6 plus oma kylpyhuone (en-suite), kodinhoitohuone, autotalli sekä tekniset tilat (plant rooms).
Alin kellarikerros: kuntosali.

Erityisominaisuudet: puhelin, internet & tv. Terassialueet ja yhdistävät ulkoportaat tasojen välillä ovat pääosin teakkilankkupuisella alustalla puisten tai teräsrakenteiden päällä. Puinen runkorakenteinen gazebo, jossa on listakatto, tarjoaa varjon uima-altaan yhteyteen sekä juoma-alueen. Tontti on maisemoitu ja siellä on kypsiä puutarhoja. Pysäköinti on järjestetty autotallissa puolikellari-/semi-basement-tasolla. Kiinteässä teakin pintamateriaalia kaikkialla huvilassa. Suuri ja tilava, täysin varusteltu (sisäänrakennettu) keittiö, jossa kaikki Gaggenau-laitteet. 6 makuuhuonetta (4 niistä on omalla kylpyhuoneella). Täysin ilmastoitu. Sähkökäyttöiset kaihtimet ja verhot. Kodinhoitolaitteet. Hälytys- ja turvajärjestelmä, jossa on 14 huipputeknistä (hi-tech) kameraa ympäri huvilaa. Sisäänrakennettu surround-äänimusiikkijärjestelmä koko huvilaan. Täysin varusteltu kuntosali, jossa on uima-allas sekä jääkiekkopöytäten. Sauna ja ammattitasoinen höyryhuone. Ulkoporeallas.