Huoneisto kiinteistö myytävänä Tarifa, Cádizissa

Poikkeuksellinen asuinkokonaisuus (86 m²) voimassa olevalla turistikäyttöluvalla
Kaksi erillistä asuntoa yhdessä ja samassa asiakirjassa

Kokonaispinta-ala: 86 m²
Sijainti: Tarifa (vanhakaupunki)

Harvinainen mahdollisuus sijoittajalle tai sekakäyttöiseen asumiseen
Tutustu todelliseen kiinteistöhelmeen Tarifan vanhassakaupungissa, rauhallisessa sivukujassa, ja samalla lähellä kauppoja, ravintoloita sekä alueen tunnelmaa. 86 m²:n kokonaisuus erottuu omaleimaisesta luonteestaan ja rakentuu upean perinteisen Andalusian-pihan ympärille.

Kokonaisuus on remontoitu täysin korkeiden standardien mukaisesti, käyttäen jalostettuja ja laadukkaita materiaaleja. Asunnossa on ihanteellinen pohjaratkaisu 2:lle täysin itsenäiselle huoneistolle, jotka myydään aktiivisen turistikäyttöluvan kanssa.

Tärkeä tarkennus: molemmat asunnot kuuluvat yhteen ja samaan kiinteistöjen kokonaisuuteen. Ne myydään yhden ja ainoan kerran vahvistetulla asiakirjalla, eikä myöhemmälle asuinrakennusten erottelulle tai jakamiselle kiinteistörekisterissä ole mahdollisuutta.

Asuintilojen kuvaus
86 m²:n kokonaisuus koostuu kahdesta itsenäisestä asunnosta, joissa on runsaasti tilaa. Molemmissa on korkea huonekorkeus, keramiikkalattia, jossa on luonnetta (laatat), sekä erinomainen luonnonvalo jokaisessa tilassa:

1. Ensimmäinen kerros (46 m²:n huoneisto)
- Ihastuttava olohuone, joka on valon täyttämä, ja jossa on kulku viihtyisälle parvekkeelle.
- Täysin kalustettu ja varusteltu keittiö.
- Kaunis ja viihtyisä makuuhuone.
- Moderni kokovartalohuone (kylpyhuone) suihkulla.

2. Toinen kerros (40 m²:n huoneisto)
- Suuri, viihtyisä olohuone, joka jatkuu ulos.
- Oma terassi, ihanteellinen Tarifan ilmastosta nauttimiseen täysin yksityisesti.
- Täysin kalustettu ja varusteltu keittiö.
- Laaja ja viihtyisä makuuhuone.
- Kokovartalohuone (kylpyhuone) suihkulla.

Tekniset ominaisuudet ja varusteet
- Korkealaatuinen remontti: huolelliset pintamateriaalit, ei tarvetta tehdä mitään toimenpiteitä.
- Lämpö- ja akustinen mukavuus: PVC-ikkunat kaksoislasituksella sekä kylmä-/lämpöpuhallinilmastointi.
- Tontti-/talotekniikka: sähköt on mukautettu voimassa olevan lainsäädännön mukaiseksi. Lämmin käyttövesi tuotetaan toisessa kerroksessa sähköisellä varaajalla ja ensimmäisessä kerroksessa kaasulla.

Myyntiehdot
Asunnot myydään kalustamattomina, lukuun ottamatta täysin varustettuja ja integroitua keittiöitä sekä sänkyä ja patjaa (sängyt mukana).

Kiinteistönvälittäjän näkemys
Tämä kiinteistö edustaa poikkeuksellista kiinteistö- ja taloudellista mahdollisuutta Tarifassa. Voimassa olevan turistikäyttöluvan ja 2:n erillisen asunnon ratkaisun ansiosta, jotka on koottu saman rekisteriyksikön alle (yksi ja sama asiakirja), se tarjoaa joustavuutta: kokonaisvuokrauksen hyödyntäminen, asuminen omana kotina toisessa asunnossa ja toisen asunnon vuokraaminen, tai vastaanottokäyttöön tarkoitettu residenssi. Pihan viehätys, oma terassi ja remontin laatu tekevät kohteesta erittäin houkuttelevan käynneillä.