Huoneisto kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Erinomainen tilaisuus – muuttovalmis asunto. Upea, vuonna 2025 remontoitu huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa Mas Ambròsin Estrella-rakennuksessa. Se sopii erinomaisesti sekä Costa Bravan kakkoskodiksi että sijoituskohteeksi. Huoneisto sijaitsee 1 km:n päässä keskiaikaisen Calongen kylän historiallisesta keskustasta ja 5 km:n päässä alueen parhaista rannoista.

Asunnossa on 50,30 m² käyttöalaa (68 m² rakennettua pinta-alaa), ja sen pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja valoisa, sillä kaikissa huoneissa on ulkoikkuna. Asunto käsittää:

• Eteisen.

• Olohuoneen ja ruokailutilan, josta on kulku viihtyisälle lasitetulle terassille. Terassin voi avata tai sulkea vuodenajan mukaan, ja sieltä avautuvat upeat panoraamanäkymät merelle ja vuoristoon.

• Avokeittiön.

• 2 kahden hengen makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit.

• 1 kylpyhuoneen.

Huoneisto myydään täysin kalustettuna, ja se on valmis nautittavaksi heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Taloyhtiön ja rakennuksen ominaisuudet:

• Vuonna 1967 rakennettu rakennus, jossa on 2 hissiä.

• Talonmiespalvelu ympäri vuoden lisää turvallisuutta ja asumismukavuutta.

• Yhteinen ulkopysäköintialue kiinteistön alueella.

Oikeudelliset ja taloudelliset tiedot:

• Asumislupa: voimassa 22.04.2029 asti (CHG00451814001, enimmäisasukasmäärä 4 henkilöä).

• Energiatehokkuustodistus: energialuokka E (rekisterinumero 56293CH4S, voimassa 10.05.2029 asti).

• Taloyhtiön tavanomaiset kulut: 1.182'61.-€

• Taloyhtiön ylimääräiset kulut: 1.200.-€ (säästörahasto julkisivun viimeisen osan korjaamista varten).

• Kiinteistövero (IBI) vuodessa (2026): 229'95.-€.

• Jätehuoltomaksu vuodessa (2026): 294'41 €.

Vuokra-asuntomarkkinoiden rajoitusalue, eikä omistaja ole suursijoittaja.