Maalaistalo kiinteistö myytävänä Caniles, Granadassa

Tilava boutique bed & breakfast -kiinteistö yli 5,2 hehtaarin alueella, lähellä Bazaa

Upean Granadan Geoparkin reunalla, vain muutaman minuutin päässä historiallisesta kaupungista Baza, sijaitsee tämä poikkeuksellinen kiinteistö, jonka pinta-ala on 52 456 m². Pitkä yksityinen ajotie johtaa tunnusomaiseen Andalusialle tyypilliseen maatilataloon (cortijo), jossa rauhallisuus, yksityisyys ja tilan antama vapaus ovat pääosassa. Hoidetut välimerelliset puutarhat, suolavesiallas, tenniskenttä ja erilaiset terassit luovat viehättävän ympäristön.

Alun perin kiinteistö koostui kahdesta perinteisestä andalusialaisesta maalaistalosta. Molemmat on kunnostettu huolellisesti ja yhdistetty yhdeksi kokonaisuudeksi säilyttäen kaiken alkuperäisen luonteensa. Puiset palkit, luonnonkivimuurit ja perinteiset yksityiskohdat yhdistyvät moderneihin mukavuuksiin, joita tänä päivänä odotetaan.

Rakennettua pinta-alaa on peräti 1 480 m², ja kiinteistö tarjoaa runsaasti tilaa sekä yksityiseen käyttöön että liiketoimintatoimintaan. Siellä on kuusitoista makuuhuonetta, kymmenen kylpyhuonetta, kaksi ammattimaista majoitusalan keittiötä sekä useita tilavia oleskelutiloja ja vastaanottotiloja. Kiinteistö toimii tällä hetkellä menestyksekkäästi boutique bed & breakfast -kohteena, jolla on täysi matkailulupa, mutta se tarjoaa myös erinomaisia mahdollisuuksia maaseutuhotelliksi, hyvinvointikeskukseksi, tapahtumatilaksi tai tyylikkääksi yksityiseksi asuinpaikaksi.

Laaja sisääntuloaula muodostaa kodin sydämen ja tarjoaa pääsyn lukuisiin viehättäviin tiloihin, jotka on tällä hetkellä tarkoitettu sekä ruokailutilaksi että vieraiden oleskelutilaksi. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat kauniit näkymät puutarhoihin. Alakerrassa on myös kaksi makuuhuonetta, moderni kylpyhuone, kaksi ammattimaista keittiötä, tilava ruokakomero sekä useita säilytystiloja. Keittiöt yhdistävät alkuperäiset rakennukset, mikä mahdollistaa käytännöllisen pohjaratkaisun sekä asuinkäyttöön että ammattimaiseen hyödyntämiseen.

Vierashuoneet jakautuvat kiinteistön kahteen siipeen. Ensimmäisessä kerroksessa on kuusi viihtyisää huonetta, joista neljässä on oma kylpyhuone (en suite). Kahdessa näistä huoneista on lisäksi oma parveke, jolta on näkymät maisemaan. Toisessa siivessä on lisää makuuhuoneita, yksi lisäkylpyhuone, vieraskäymälä, toimisto sekä useita monikäyttöisiä tiloja, jotka voidaan mukauttaa tulevan omistajan tarpeiden mukaan. Yläkerrassa sijaitsee kolme muuta tilavaa vierashuonetta sekä suuri kylpyhuone. Tämä pohjaratkaisu mahdollistaa luontevasti yksityisasumisen ja vieraiden alueen välisen erottelun.

Ulkotilat on suunniteltu nauttimaan täysin Andalusialle ominaisesta ilmastosta. Välimerelliset puutarhat yhdistyvät kypsiin puihin, polkuihin, varjoterasseihin ja mukaviin paikkoihin rentoutumiseen. Katetun pergolan alla viiniköynnösten yllä ulkona ruokailu on ilo, ja näkymät avautuvat puutarhoihin ja altaalle. Tilava suolavesiallas ja virallinen tenniskenttä täydentävät tämän upean ulkoalueen.

Kiinteistö sijaitsee yli 5,2 hehtaarin alueella, ja siihen kuuluu puutarhoja, maatalousmaita sekä yksityinen metsäalue. Alueella on noin 90 oliivipuuta ja 20 mantelipuuta. Lisäksi kiinteistöllä on luonnonlähde, suuri vesivarasto kastelua sekä allasta varten, kaksi tilavaa autotallia, runsaasti pysäköintitilaa sekä vanha tallirakennus.

Tämä vanha rakennus tarjoaa mielenkiintoisia kehittämismahdollisuuksia. Tulevan omistajan toiveista riippuen se voisi muuttua hyvinvointikeskukseksi, joogastudioksi, ravintolaksi, taiteilijan työpajaksi, tapahtumatilaksi tai lisämajoitukseksi vieraille. Myös autotallit tarjoavat vaihtoehtoja uudelleenmuutoksiin. Merkittävä etu on, että suuri osa kiinteistöstä on asemakaavassa ei-maaseutumaiseksi luokiteltua (ei-rustica), mikä tarjoaa enemmän kehitysmahdollisuuksia kuin monilla vastaavilla kiinteistöillä.

Kiinteistöllä on täysi matkailulupa, ja se kuuluu kestävän matkailun verkostoon, mikä mahdollistaa nykyisen toiminnan jatkamisen välittömästi tai sen laajentamisen entisestään.

Vaikka sijainti on rauhallinen, Baza ja kaikki päivittäiset palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Alue tunnetaan vaikuttavista luonnonmaisemista, rotkoista, luolataloista (casa cueva), patojärvistä, vaellus- ja pyöräilyreiteistä sekä myös tunnusomaisista valkoisista kyläistä. Granadan lentoasema, Välimeri ja Sierra Nevada ovat myös helposti saavutettavissa.

Tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän eksklusiivista asumista, täysin toimivaa majoitusliiketoimintaa sekä erinomaiset kehittämismahdollisuudet. Poikkeuksellinen tilaisuus niille, jotka etsivät kiinteistöä, jossa voi asua, ryhtyä yrittäjäksi ja nauttia täysin andalusialaisesta elämäntyylistä.