Huoneisto kiinteistö myytävänä Costa de la Calma, Calvià, Mallorcassa

Kun astut tähän ylelliseen, täysin huippuun kunnostettuun päätykaksikerroksiseen asuntoon Ses Rotes Vellesin alueella Santa Ponsassa, huomaat heti jotakin ainutlaatuista: se tarjoaa selvästi tunnistettavan tunteen siitä, että asut itsenäisessä omakotitalossa. Korkealla sijaitseva sijainti takaa korkean yksityisyyden, mutta säilyttäen samalla helpon ylläpidon mukavuuden sekä “lukitse ja lähde” -tyyppisen asumisen, joka yleensä liittyy asuntoon.

Sisätilojen koko on 129 neliömetriä virallisten asiakirjojen mukaan (152 rakennusrekisterissä); todellisuus on kuitenkin paljon vaikuttavampi, sillä kokonaispinta-ala on 205 neliömetriä, kun asuntoon on aiemmin suljettu ja liitetty joitakin alueita. Tilaa täydentävät useat ja tilavat terassi- ja kuistialueet sekä oma yksityinen puutarhaosuus. Tämä kokonaismäärä antaa vaikutelman, että kyseessä on paljon enemmän kuin tavallinen duplex, ja pikemminkin yksityinen huvila. Koko asuinalue on käynyt läpi korkeatasoisen remontin, johon sisältyy luksuselementtejä, kuten lattialämmitys, ensiluokkaiset materiaalit, integroitu kodin automaatioteknologia sekä ylelliset pinnat ja varusteet—tämän ansiosta tila on täysin muuttovalmis. Kirjaimellisesti voit jättää matkalaukkusi ja aloittaa asumisen täällä ensimmäisestä päivästä lähtien ilman, että sinun tarvitsee tehdä mitään maalaamisesta tai koordinoida urakoitsijoita.

Sisäinen pohjaratkaisu on käytännöllinen ja erittäin hyvin mitoitettu. Talossa on 3 makuuhuonetta päärakennuksessa ja yksi erillisessä vieraiden asunnossa (jälkimmäinen ei näy kiinteistön virallisessa omistusoikeusotteessa). Pääasuinalue avautuu saumattomasti ulkotiloihin, tuoden erinomaisen valon, kiitos suuntautumisen kaakkoon (Sureste). Aamut alkavat täällä suoralla auringonvalolla heti varhain, kun se pyyhkäisee pääasuinalueen ja ulkotilat. Talossa on kolme täyttä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, jotka on järjestetty selkeästi siten, että lepovyöhyke pysyy rauhallisena ja eristettynä pääasuinalueesta. Päärakennuksen ulkopuolella on erillinen vieraiden asunto, jossa on yksi neljäs makuuhuone sekä kolmas kylpyhuone. Tämä erillinen kokoonpano on ihanteellinen vieraileville perheenjäsenille, pitkään oleskeleville vieraille tai vanhemmille teini-ikäisille, jotka haluavat oman itsenäisen sisäänkäynnin ja yksityisyyden. Asunnossa on myös tilava pesutupa/tekninen huone, jossa sijaitsevat laitteet ja tarvikkeet.

Ulkona oleminen on täällä keskeinen ominaisuus. Terasseja on kolme laajaa, ja kaikki tarjoavat mahdollisuuden nauttia rennosti näkymistä ja ulkotiloista, luoden ihanteellisen ympäristön yöillallisille samalla kun ihaillaan ympäröivien kukkuloiden ja vuorten laajoja ja selkeitä maisemia. Terassi-alueen vieressä oma puutarha-alue tarjoaa nurmikkoa ja kasvillisuutta jalkojen alla, mikä luo ihanteellisen asetelman lemmikkien omistajille tai kaikille, jotka haluavat tilaa aurinkotuoleille. Lisäkäytännöllisiin elementteihin kuuluvat omistettu säilytystila, määrätty oma pysäköintipaikka sekä suora pääsy erittäin hyvin pidettyyn yhteisölliseen uima-altaaseen.

Asuminen kuin omassa asunnossa

Santa Ponsan ja Costa de La Calman välinen rajapinta tarjoaa strategisen sijainnin Calviàssa. Se on sijoittunut riittävän korkealle, jotta luontonäkymät ovat panoraamanomaisia, samalla kun se pysyy kytkeytyneenä päivittäisiin olennaisiin palveluihin. Perheet ovat lyhyen matkan päässä saaren lounaisosan parhaista kansainvälisistä kouluista, mukaan lukien Baleares International College ja Ágora Portals International School. Urheilun ystäville löytyy maailmanluokan tilat aivan oven edestä: Golf Santa Ponsa, Club de Tenis Santa Ponsa sekä Rafa Nadal Academy Manacorissa ovat helposti saavutettavissa lähellä olevan moottoritien kautta. Meren ystävät ovat lyhyen ajomatkan päässä sekä paikallisesta Club Nàutic Santa Ponsasta että korkeatasoisesta Port Adrianon marinasta superjahteineen, merenrantaravintoloineen ja design-boutique-liikkeineen. Santa Ponsan paikallinen tunnelma tarjoaa viikoittaiset markkinat, ympäri vuoden auki olevat leipomot sekä välittömän pääsyn hiekkarannoille.

Matka-ajat kiinteistöstä ovat yksinkertaisia. Moottoritien Ma-1 sisäänajo on viiden minuutin päässä ajettuna alaspäin tietä pitkin, mikä tekee liikkumisesta saarella vaivatonta. Ajomatka Palman keskustaan kestää 15–20 minuuttia, kun taas Palma de Mallorcan lentoasema (PMI) on saavutettavissa noin 20–25 minuutissa liikenteestä riippuen. Julkisen liikenteen bussiyhteydet toimivat säännöllisesti Santa Ponsan alempien pääteiden varrelta suoraan Palman keskustan rautatie- ja bussiterminaaliin Estación Intermodal de Plaza Españassa.

Elämisen kannalta tärkeät tiedot

- Asuinalan koko: 129,26 m² rekisteriotteen mukaan, 152 m² rakennusrekisterissä, 205 m² todellisuudessa.
- Terassit ja kuistit: useita tilavia terasseja sekä puutarha-alueita.
- Makuuhuoneet: yhteensä 4 (3 makuuhuonetta päärakennuksessa plus 1 makuuhuone erillisessä vieraiden asunnossa).
- Kylpyhuoneet: 3 (2 kylpyhuonetta päärakennuksessa plus 1 kylpyhuone vieraiden asunnossa).
- Suuntaus: kaakko (Sureste).
- Rakennus- tai remonttivuosi: hiljattain täysin remontoitu.

Kysymyksiä ja vastauksia -osio

P1: Mitkä ovat tämän kiinteistön keskeiset edut?
R1: Merkittävin etu on aidon itsenäisen omakotitalon asumistuntuman ja asunnon matalan ylläpidon tehokkuuden yhdistelmä. Mukana on hiljattain tehty kokonaisvaltainen korkeatasoinen remontti, erillinen vieraiden asunto omalla kylpyhuoneella, oma puutarha sekä suuri terassi näkymillä, yksityinen pysäköinti ja pääsy yhteisölliseen uima-altaaseen.

P2: Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?
R2: Ajomatka Palman lentoasemalle kestää 20–25 minuuttia. Ajomatka Palman keskustaan kestää 15–20 minuuttia. Lähin ranta Santa Ponsassa on 5 minuutin ajomatkan päässä. Kansainväliset koulut ovat 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset baarit, ravintolat ja supermarketit ovat 5 minuutin päässä. Julkisen liikenteen bussilinjat Palmaan kestävät noin 35–45 minuuttia Santa Ponsan keskustan bussipysäkeiltä.

P3: Mitkä paikalliset baarit ja ravintolat ovat lähellä?
R3: Paikalliset kohteet 5 minuutin ajomatkan päässä sisältävät 7Pinesin, Restaurante Grill La Gran Vía:n, El Toro Tapasin, Coast by Eastin Port Adrianossa sekä merenrannan varrella sijaitsevat ravintolapaikat Santa Ponsassa.

P5: Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?
R5: Ses Rotes Velles Santa Ponsassa tarjoaa nopean 5 minuutin pääsyn päämoottoritielle, korotetun sijainnin avoimin näkymien kera vuoristoon, erinomaisen läheisyyden rannoille ja marinoille sekä kattavan infrastruktuurin ympäri vuoden, johon kuuluvat kaupat, lääkärikeskukset ja kansainväliset koulut.