Tontti kiinteistö myytävänä Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicantessa

Teollisuustontti myytävänä Jáveassa, Costa Blancassa.

Teollisuustontti, jossa on projekti ja lupa mukana, Jáveassa.

Erinomainen tilaisuus hankkia teollisuustontti 1.570 m²:n kokoisena, sijaitsee strategisella paikalla Jáveassa, vanhankaupungin ja sataman välissä, hyvien yhteyksien varrella ja helpon saavutettavuuden ansiosta.

Hinta sisältää voimassa olevan projektin laajan teollisuusrakennuksen rakentamiseksi sekä vastaavan luvan. Projekti käsittää noin 1.334 m² rakennettua kerrosalaa maanpinnan tasolla, lisäksi noin 955 m² kellarin, jolloin arvioitu kokonaiskäyttöpinta-ala on noin 2.129 m².

Ehdotus on suunniteltu kahdeksi erilliseksi halliksi, jotka jakautuvat kellariin, pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen. Mukana on laajat varastointialueet, näyttely- ja asiakaspalvelutilat, toimistot, työhuoneet, neuvottelu- ja koulutustilat, pukuhuoneet, wc-tilat, pysäköinti sekä alueet liikkumista, kuormaa ja purkua varten.

Ostaja voi toteuttaa olemassa olevan projektin, tutkia sen muuttamista omiin tarpeisiinsa sopivaksi hyödyntäen saatavilla olevaa lupaa tai kehittää täysin uuden, räätälöidyn projektin, jota kussakin tapauksessa rajoittaa vastaava hallinnollinen hyväksyntä.

Erityisen kiinnostava vaihtoehto yrityksille tai sijoittajille, jotka etsivät hyvin sijoitettua teollisuusmaata: edistyneempi projekti voi vähentää huomattavasti kehitysaikatauluja, mutta samalla säilyttäen suuren joustavuuden tilojen mukauttamiseen tarpeiden mukaan.

Tontin tärkeimmät kaavoitus- ja rakennusparametrit:
Luokittelu: teollisuusalue.
Tontin pinta-ala: 1.570 m².
Minimitonttikoko: 1.000 m².
Minimijulkisivulinja julkiselle tielle: 16 metriä.
Suurin rakennusoikeus: 0,85 m² kerrosalaa per m² maapohjaa sekä 4,20 m3 per m2 maapohjaa.
Suurin sallittu rakennuspeitto: 70 % tontista.
Suurin korkeus: 9 metriä.
Vähimmäisetäisyys katualueesta: 6 metriä.
Vähimmäisetäisyys rajasta: 5 metriä, lukuun ottamatta sovellettavan rakennusjärjestyksen mukaisia poikkeuksia.
Pysäköinti: vähimmäisvaraus, joka vastaa 10 % tontin pinta-alasta.
Olemassa olevan projektin rakenneratkaisu: kellari, pohjakerros ja ensimmäinen kerros.

Nämä parametrit perustuvat projektin tekniseen muistioon, ja ne on tarkistettava Jávean kaupungintalolta ja voimassa olevasta kaavoituslainsäädännöstä ennen minkään ehdotuksen kehittämistä tai muuttamista.