Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Frigiliana, Málagassa

Erinomainen tilaisuus hankkia tuottava maatalotontti, noin 5.855 m2, kätevästi sijoitettuna Frigilianan ja Torroxin väliselle tielle, erittäin helpon suoralla ajoneuvo-/pääsyllä suoraan tien laidalta.

Tila on täysin aidattu ja varustettu portilla, ja se on hyvin järjestetty: olemassa oleva kulku-/tie kulkee alueen läpi, mikä helpottaa pääsyä ja hedelmien keruuta istutuksen eri osissa.

Nykyisin kiinteistöllä on noin 200 kypsää Hass-avokado-luuta, joiden ikä on noin 8 vuotta ja jotka ovat täydessä tuotannossa.

Vuotuinen arvioitu sato on noin 5.000 kg avokadoja, vaikka tuotanto vaihtelee luonnollisesti vuodesta toiseen. Kun keskimääräisen myyntihinnan ohjeellinen taso on 3–4 € per kg, tämä voisi tarkoittaa potentiaalista bruttovuotuista arvoa noin 15.000–20.000 €, riippuen lopullisesta satotasosta ja markkinahinnasta. Tämä on maatalouden arvio eikä taattu tulo, mutta se antaa kuvan tilan tuottopotentiaalista.

Istutus hyötyy täysin asennetusta ja toiminnassa olevasta automaattisesta kastelujärjestelmästä.

Tontti on rekisteröity kastellun maatalousmaan (regadío) alueeksi, ja lisäksi on mahdollista rakentaa 10 m2:n maatalousrakennus, edellyttäen tarvittavia lupia.

Väliaikaisena ratkaisuna nykyinen omistaja on myös halukas neuvottelemaan määräaikaisesta sopimuksesta, jossa naapuritilan vettä jaettaisiin, ja kiinteistössä olisi erillinen mittari asennettuna, jotta kulutusta voidaan seurata ja maksaa tarkasti.

Sopimus pysyisi voimassa siihen asti, kunnes uusi omistaja saa oman osuutensa vedestä.

Upea mahdollisuus kaikille, jotka etsivät vakiintunutta maatalousinvestointia Frigilianan maaseudulta: kypsä avokadotuotanto, erinomainen kulkuyhteys ja houkutteleva pitkän aikavälin potentiaali.