Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Marratxí, Mallorcassa

Tämä eksklusiivinen duplex-kattokerrostalo, 280 m² rakennettua pinta-alaa, sijaitsee tyylikkään, vuonna 2006 rakennetun rakennuksen toisessa kerroksessa, hyvin hoidetussa yksityisessä asuinalueessa Es Caüllsissa, Marratxíssa. Sen etuoikeutettu etelänsuuntainen sijainti, tilavien ulkotilojen runsaus ja vaikuttavat avoimet näkymät Serra de Tramuntanaan tekevät tästä kiinteistöstä erinomaisen vaihtoehdon niille, jotka etsivät rauhaa, yksityisyyttä ja korkeaa elämänlaatua vain muutaman minuutin päässä Palmasta.

Asuinalue tarjoaa erinomaisen asuinympäristön: kaksi yhteistä uima-allasta, kaksi poreallasta, laajat puutarha-alueet sekä leikkikenttiä. Lisäksi se on hyvin lähellä supermarketteja, kouluja, ravintoloita, urheilullisia alueita ja kaikkia arjen kannalta tarvittavia palveluja.

Asunnossa on noin 145 m² hyödyllistä pinta-alaa ja poikkeuksellinen 135 m² ulkopinta-ala, joka jakautuu neljälle terassille ja joiden avulla voi nauttia auringosta koko päivän. Kiinteistöön astuttaessa tilava olohuone-ruokailutila vastaanottaa sinut luonnonvalolla suurten ikkunoiden ansiosta, ja sieltä on suora kulku miellyttävälle osittain lasitetulle terassille lasituspaneelien avulla, sekä toiseen täysin avoimeen alueeseen, joka sopii sekä talveen että kesään.

Keittiö on täysin varustettu; siltä on erillinen kulku toiselle parvekkeelle ja se yhdistyy käytännölliseen kodinhoitotilaan. Lepoalue muodostuu kolmesta kahden hengen makuuhuoneesta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä kahdesta täydestä kylpyhuoneesta tarjoten mukavan, toimivan ja erittäin selkeästi päivä- ja yöalueisiin erotellun pohjaratkaisun.

Asunnon todellinen pääosassa on sen vaikuttava yksityinen solarium-terassi, yksinomaisessa käytössä. Se on suunniteltu nauttimaan aidosta välimerellisestä elämäntyylistä: tekonurmi, grillialue sekä täysin varusteltu puutarhamökki, joka on kokonaan kunnostettu ulkokeittioksi ja varustettu jääkaapilla, astianpesukoneella, tiskialtaalla sekä työskentelytilalla. Tästä etuoikeutetusta kulmauksesta avautuvat upeat panoraamanäkymät Serra de Tramuntanaan, mikä tekee siitä täydellisen paikan yhteisten tapaamisten järjestämiseen perheen ja ystävien kanssa tai yksinkertaisesti rentoutumiseen nauttien ympäristön rauhasta.

Kiinteistö erottuu erinomaisilla viimeistelyillä ja korkealla asumismukavuudella. Siinä on ulkopuolen PVC-ikkunat ja korkealaatuiset ikkunat sekä kaksinkertainen Climalit-eristys neljällä lasilla, sisäpuolen puusepäntyöt, parkettilattiat, kaasulämmitys, keskitetty ilmastointijärjestelmä, jota täydentävät sähköiset split-laitteet, sekä moderni älykkään kattila, jota voi hallita kätevästi matkapuhelimella.

Hinta sisältää ulkopysäköintipaikan, joka sijaitsee asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. IBI on 562,81 € vuodessa ja jätevero 233 € vuodessa.