Omakotitalo kiinteistö myytävänä Villaviciosa de Odón, Madridissa

Viite: 993210

Ylellinen omakotitalo: uuden asumisen standardin synty Madridissa, lähellä Boadilla del Montea, Majadahondaa ja Pozuelo de Alarcónia.

Nykyaikaisen muotoilun, A+-energiatehokkuuden ja täydellisen yksityisyyden ilmentymä eliittialueella.

Esittely ja konsepti: itsenäinen elämäntapa

Tutustu nykyaikaisen muotoilun ja mukavuuden harmoniaan tässä kiinteistössä, joka sijaitsee yhdellä Madridin lähialueiden arvostetuimmista ja turvallisimmista asuinalueista. Yhtiöomistuksessa oleva juridinen omistusrakenne (joka tehostaa ja joustavoittaa kauppaehtoja) nostaa tämän erittäin ylellisen omakotitalon eurooppalaisten huippukohteiden markkinoilla omaan luokkaansa.

Asunnossa on vaikuttavat 412 m² sisätilojen käyttöalaa, ja sen geometrinen pohjaratkaisu maksimoi luonnonvalon sisälasituksen ympäröimän sisäpihan kautta – se on kiinteistön todellinen valonlähde. Tilat yhdistyvät ulkoalueisiin kahden upean terassin kautta: alakerran 80 m²:n terassi avautuu puutarhan tasolle, ja yläkerran panoraamaterassi on kooltaan 40 m².

Bioklimaattinen arkkitehtuuri ja yksilölliset viimeistelyt

Jokainen neliösenttimetri on suunniteltu tiukimpien kansainvälisten standardien mukaisesti. Sisäseinien ensiluokkaiset italialaiset pinnoitteet erottuvat edukseen; niiden hienostuneet vaaleiden ja tummien sävyjen yhdistelmät luovat elegantin ilmeen.

Keskitettyyn aerotermiseen järjestelmään perustuva lattialämmitys ja -viilennys takaavat ihanteellisen lämpömukavuuden ympäri vuoden. Oleskelutila avautuu kokonaan ulos suurten lasipintojen kautta, joista pääsee huolitelluille viheralueille ja tyylikkään muotoilun suolavesikloorauksella toimivalle ylivuotoaltaalle, joka takaa täydellisen yksityisyyden.

Yksityiskohtainen pohjaratkaisu: tilojen harmonia

Pohjakerros: edustavaa tilaa, yhdessäoloa ja monikäyttöisyyttä

Suuri olohuone-ruokailutila (55 m²): Tilava huone, jossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja älykkäät fotokromaattiset lasit. Ne mukautuvat automaattisesti auringon säteilyyn ja vähentävät lämpöä tinkimättä valoisuudesta. Valaistuksessa on säädettävä LED-tekniikka (himmennin).
Avoin keittiö (17 m²): Muodostaa olohuoneen kanssa avaran, 72 m²:n kokonaisuuden. Keittiössä on korkealaatuiset piilotetut kalusteet ja integroidut paneelit, ja sieltä on suora yhteys ruokailutilaan ja pääterassille.
Vierashuone / työhuone (15,9 m²): Sijaitsee kätevästi pääsisäänkäynnin vieressä, ja sopii ihanteellisesti vieraille tai etätyöhön. Huoneessa on upotetut vaatekaapit ja suora uloskäynti puutarhaan.
Kylpyhuone: Tyylikkäästi suunniteltu ja viimeistelty suurikokoisilla rektifioiduilla keraamisilla laatoilla sekä ensiluokkaisilla mattapintaisilla hanoilla.

Ensimmäinen kerros: levon tyyssija

Master-sviitti (31 m²): Boutique-hotellin tasoista hyvinvointia tarjoava tila, johon mahtuu king size -vuode. Sviitissä on hienostunut, osioitu vaatehuone sekä kylpyhuone, jossa on kaksi pesuallasta ja sadesuihku.
Kahden hengen huoneet (makuuhuoneet 2 ja 3) (13,6 m²): Kaksi samanlaista kahden hengen makuuhuonetta, joissa on tilavat kiinteät vaatekaapit, suora yhteys yhteiselle terassille sekä yhteiskäytössä oleva korkeatasoinen kylpyhuone.
Toissijainen sviitti (makuuhuone 4) (17,6 m²): Neljäs kahden hengen makuuhuone, jossa on omat vaatekaapit ja oma kylpyhuone.
Aulatila ja kodinhoitoalue: Huoneet yhdistyvät lasitetun aulatilan kautta 32 m²:n terassille. Kerroksessa on myös erillinen pesu- ja silityshuone, josta pääsee yksityiselle terassille pyykinkuivatusta varten suojassa katseilta.

Kellarikerros: tyhjä kangas (98 m²)

Tilava ja avoin käyttöala, jonka omistaja voi räätälöidä tarpeidensa mukaan: tilaan voi rakentaa esimerkiksi kotiteatterin, kuntosalin ja kylpylätilan, viinikellarin tai vierasasunnon. Kerroksessa on täysin toimintakuntoinen kylpyhuone.
Tekniikkahuone: Keskittää talotekniikan (aeroterminen järjestelmä, ilmastointi ja kotiautomaatio).
Yksityinen autotalli: Tilaa jopa neljälle suurelle ajoneuvolle, ja sähköautojen latauspisteitä varten on tehty esiasennus.

Huippuluokan ekologinen kestävyys: A+-energialuokka

Erittäin pieni kulutus: Vain 19 kWh/m² vuodessa.
Pieni hiilijalanjälki: Päästöt 3 kg CO/m² vuodessa.
Jatkuva ilman kierrätys: Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto (VMC) uusii ja suodattaa sisäilman ympäri vuorokauden ilman ikkunoiden avaamista ja poistaa allergeenit aiheuttamatta lämpöhäviöitä.
Kattava kotiautomaatio: Valaistuksen, ilmastoinnin, kaihtimien ja turvallisuuden automaattinen ohjaus kosketusnäytöltä tai etänä älypuhelimella.

Sijainti ja ympäristö: eksklusiivisuutta ja vehreää ympäristöä

Koti sijaitsee yhdellä esikaupunkialueen arvostetuimmista ja turvallisimmista asuinalueista, vain 35 minuutin päässä Madridin ikoniselta Plaza de Españalta. Alueella on ensiluokkainen palvelu- ja liikennerakenne:

Huippuluokan koulutus: Lähellä ovat Universidad Europea de Madridin (UEM) kampus ja ESC American School, ja arvostetuimmat kaksikieliset koulut ovat helposti saavutettavissa.
Korkeatasoinen vapaa-aika: Club de Golf Lomas - Bosque ja Lago de El Bosque sijaitsevat aivan lähistöllä.
Luonto: Suojeltu ja vaikuttava Dehesa del Sotillo, terveelliseen elämäntapaan ihanteellinen vehreä keidas, on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Ainutlaatuinen mahdollisuus sijoittaa ja asua Madridin eksklusiivisimmassa asuntosegmentissä. Yksityisesittelyt järjestetään henkilöllisyyden todentamisen jälkeen.