Huvila kiinteistö myytävänä Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicantessa

Huvila, jossa maisema määrittelee uudenlaisen ylellisyyden

On paikkoja, joissa arkkitehtuuri mukautuu maastoon, ja toisia, joissa se vaikuttaa nousevan siitä aivan luonnollisesti. Tämä huvila kuuluu jälkimmäiseen kategoriaan. Sen sijoittuminen rinteeseen ja se, miten kukin tilavuus seuraa maaston muotoja, mahdollistavat sen, että valo, avaruus ja maisema ovat osa arkea mistä tahansa käsin talossa.

Kokonaisuus jäsentyy suuren keskitilan ympärille, joka yhdistää eri tasot visuaalisesti ja ohjaa koko pohjaratkaisua. Sen ympärillä tilat seuraavat toisiaan poikkeuksellisen yhtenäisesti ulottuen terasseille ja katoksille (porcheihin), jotka moninkertaistavat avaruuden tunteen. Yläkerrassa pääsviitti sijoittuu etuoikeutetulle paikalle erillisenä tilana, joka on suunniteltu nauttimaan yksityisyydestä sekä laajasta panoraamanäkymästä ympäristöön.

1.601 m²:n tontilla huvila tarjoaa 350 m²:n asuinpinta-alan, joka jakautuu kolmeen kerrokseen hissillä yhdistettynä, sekä 205 m²:n terassipinta-alan, 51 m²:n autotallin ja 71 m²:n uima-altaan muodostaen arkkitehtuurin, joka on suunniteltu nautittavaksi välimerellisessä hengessä runsauden, yksityisyyden ja vahvan identiteetin myötä.

Sijaitsee yhdessä Morairan arvostetuimmista asuinalueista: se yhdistää vakiintuneen ympäristön rauhallisuuden ja läheisyyden rannoille, poukamille, satamaan, ravintoloihin sekä kaikkiin Costa Blancan vuoden ympäri nauttimiseen tarvittaviin palveluihin. Suora yhteys AP-7-moottoritielle helpottaa myös pääsyä Alicanten ja Valencian kansainvälisille lentoasemille.

Sisätilat

Pohjaratkaisu perustuu selkeään ajatukseen: edistää asumisen tapaa, jossa avaruus, yksityisyys ja luonnonvalo elävät yhdessä täysin luonnollisesti. Jokaiselle kerrokselle on määritetty oma tehtävänsä, kun taas keskitila luo pysyvän yhteyden niiden kaikkien välille.

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhden, tilavan kokonaisuuden, jossa kaksinkertainen korkeus ja suuret lasipinnat vahvistavat avaruuden tunnetta. Enemmän kuin pelkkä tilan jakava elementti, tästä keskitilasta tulee koko kodin todellinen sydän: se seuraa katseita ja valoa eri tasojen yli.

Keittiössä on mittatilauskalusteet pähkinäpuusta (jalopähkinä), ja C-muotoisella saarekkeella, joka on päällystetty Emperador-marmorilla, sekä alue jakkaroille. Mielen varustukseen kuuluu monitoiminen uuni mikroaaltouunilla, kahvinkeitin, viinikaappi (vinoteca), astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja liesitaso, jossa on sisäänrakennettu liesituuletin. Lämpimän pronssin (warm bronze) -viimeistelyllä oleva Gessi-hana täydentää tilaa, jossa yhdistyvät toiminnallisuus, muotoilu ja huolellisesti valittu materiaalimaailma.

Keittiön vieressä erillinen kodinhoitotila sisältää Mielen yhdistetyt pesukoneen ja kuivausrummun sekä kalusteita ja arkeen suunniteltuja säilytysratkaisuja.

Neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieraskäymälä täydentävät pääpohjaratkaisun. Makuuhuoneissa on lattia-kattokorkeudelle ulottuvat mittatilauskaapistot, joiden sisustukset on viimeistelty tekstiilimelamiinilla, ja niissä on tangot ja hyllyt sekä moottoroidut umpiverhot.

Pääsviitti kattaa kokonaan yläkerran ja yhdistää makuuhuoneen, vaatehuoneen, kylpyhuoneen ja oman terassin suljetussa, rauhallisessa ympäristössä, jossa sen hallitseva sijainti tonttiin nähden hyödynnetään mahdollisimman tehokkaasti. Suunnittelussa on pähkinäpuusta paneloitu sängynpäädyn osa valaistuksella ja integroituilla mekanismeilla, ja pääkylpyhuone yhdistää monoliittisen Emperador-marmorisen lavuaarin, pähkinäpuusta ripustettavan kalusteen, erillisen ammeen Laufen sekä AXOR-hanan harjatun pronssin viimeistelyssä.

Puolittain kellarikerroksessa sijaitsevat autotalli, sisäänkäynnin eteinen, kodinhoitotila, kylpyhuone, tekniset tilat ja lisäksi toinen avara tila. Nämä kaikki on yhdistetty yläpuolisiin kerroksiin hissillä ja portailla.

Kylpyhuoneissa on ripustetut Laufen-saniteettikalusteet, lavuaarit Solid Surface -materiaalista tai Emperador-marmorista sekä AXOR-hanat, jotka on valittu erityisesti kuhunkin tilaan.

Ulkotilat

Arkkitehtuuri löytää luonnollisen jatkumonsa terassien, katosten (porchien) ja alustojen sarjasta, jotka laskevat tontin rinteen mukaisesti. Jokainen niistä tarjoaa oman tapansa nauttia ulkotiloista: se voi olla lepotila, kohtaamispaikka tai paikka, josta voi ihailla maisemaa.

205 m²:n terassit seuraavat päätiloja ja laajentavat oleskelualueen rakennettujen rajojen ulkopuolelle. Sama suurikokoinen porcellanato-laatta, jota käytetään sisätiloissa, jatkuu ulkoalueille vahvistaen tilojen visuaalista yhtenäisyyttä.

71 m²:n uima-allas, toteutettu Infinity Solution -järjestelmällä, sisältää loivasti etenevän sisäänpääsyn, jossa on beach-alue, ja yhtenäisen viimeistelyn terassin kanssa. Sen Cavallina Marfil -posliinipinnoite ylläpitää kokonaisuuden materiaalista johdonmukaisuutta ja jatkaa arkkitehtuurin näkymää kohti horisonttia. Uima-altaan lämmitys on tarjolla valinnaisena varusteena.

Maisemasuunnittelussa on mukana vähän huoltoa vaativa välimerellinen puutarha, johon sisältyy kastelu- ja ulkovalaistusjärjestelmä. Lajeja on sopeutettu paikalliseen ilmastoon, kuten heiniä, laventelia, sypressejä ja muita korkean koristearvon omaavia lajikkeita. Kahden suuren, satoja vuosia vanhan oliivipuun lisääminen sisääntuloon on lisävalinta.

Ulkovalaistus seuraa kulkureittejä, sisäänkäyntejä, katoksia ja oleskelualueita korostaen arkkitehtuuria iltaisin. 51 m²:n autotalli, joka on yhdistetty muuhun taloon hissillä ja portailla, täydentää kokonaisuuden tarjoten samanlaista mukavuutta sekä sisällä että ulkona.

Sijainti

Moraira on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Costa Blancan eksklusiivisimmista asuinalueiden kohteista luonnon, yksityisyyden ja elämänlaadun välisen harvinaisen tasapainon ansiosta. Sen rajattu koko, ympäristön huolellisuus ja suurten kaupunkikehitysten puuttuminen auttavat säilyttämään vaikeasti muualta rannikolta löydettävän välimerellisen luonteen.

Asunnosta pääsee muutamassa minuutissa rannoille ja poukamiin, satamaan, ravintoloihin, kauppoihin, urheilutiloihin ja golfkentille, nauttien kaikista palveluista tinkimättä asuinalueen rauhasta.

Moottoritien AP-7 läheisyys yhdistää kätevästi muun Costa Blancan kanssa sekä noin tunnin päässä sijaitsevien Alicanten ja Valencian kansainvälisten lentoasemien kanssa. Sijainti, jossa yhdistyvät yksityisyys, saavutettavuus ja ympäri vuoden nautittavaksi suunniteltu elämäntapa.

Mukavuus, muotoilu ja teknologia

Jokainen tekninen ratkaisu on integroitu yhdellä ainoalla tavoitteella: mukavuuden tulee olla osa arkkitehtuuria olematta sen pääosassa.

Kuuman veden tuotto, lattialämmitys ja kylmä-lämmin -ilmastointi toimivat aerotermialla ja lämpöpumpulla. Airzone-tyyppinen säätöjärjestelmä mahdollistaa eri alueiden hallinnan itsenäisesti, ja lämmön talteen ottava ilmanvaihto auttaa ylläpitämään ilmanlaatua sekä energiatehokkuutta.

ABB-free@home-älykotijärjestelmä, tai vastaava, keskittää ilmastoinnin, lattialämmityksen, valaistuksen ja kaihtimien hallinnan. Asennus täydentyy Niessen Sky Duna -mekanismeilla, videopuhelimella, telekommunikaatioinfrastruktuurilla ja valmiudella optiseen kuituun sekä ennakoidaan moottoroitujen verhojen asennus olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön alueelle.

Technal-lattia-kattokorkeudelle ulottavat ulko-ikkunaratkaisut sisältävät alumiiniprofiilit, joissa on lämpösiltakatkaisu, minimalistiset linjat, turvalukitusjärjestelmät sekä kaksoislasitus lämpö- ja akustisilla ominaisuuksilla. Makuuhuoneiden moottoroidut umpiverhot vahvistavat mukavuutta ja aurinkosuojausta.

Noin 6 kW:n oman kulutuksen aurinkosähköjärjestelmä, joka koostuu kahdestatoista aurinkopaneelista, täydentää kodin, joka on suunniteltu tarjoamaan korkea hyvinvoinnin taso, energiatehokkuus ja pitkäikäisyys.

Suurikokoinen porcellanato-lattia, joka on läsnä sekä sisä- että ulkotiloissa, luonnonkivi, pähkinäpuu ja korkean suorituskyvyn ikkunarakenteet luovat rauhallisen ja johdonmukaisen esteettisyyden.

Materiaalien laadun tai varustetason lisäksi tämän asuinpaikan todellinen luonne syntyy tavasta, jolla se käy vuoropuhelua paikan kanssa. Jokainen tasanne, jokainen tilavuus ja jokainen aukko vastaavat samaan ajatukseen: tehdä maastosta, valosta ja näkymistä osa arkkitehtuuria. Lopputulos on koti, jossa rauhallisuus, yksityisyys ja ympäristön kauneus eivät ole satunnainen etuoikeus, vaan jatkuva läsnäolo, joka seuraa jokapäiväistä elämää.