Kaupallinen kiinteistö myytävänä Llosa de Ranes, Valenciassa

Haluat tietää:

· Pinta-ala ja sijainti: Liiketila katutasossa 257 m² rakennettua pinta-alaa (243 m² hyötyalaa) La Llosa de Ranesissa, kunnan urheilukentän (polideportivo municipal) vieressä ja vain muutaman minuutin päässä Xàtivasta.

· Sisäinen jakautuminen: Viisi tilavaa huonetta, yksi toimistotila ja noin 20 m² sisäpiha, joka tuo ilmanvaihtoa ja ulkotilaa.

· Valo ja kunto: Vuonna 1997 rakennettu kiinteistö erinomaisessa kunnossa, kaakkoissuuntautuneisuus ja suuret ikkunat kadulle, luonnonvalo koko päivän.

· Oikeudellinen rakenne: Kiinteistö koostuu kahdesta liiketilasta, jotka on yhdistetty ja muodostavat kaksi erillistä rekisterikiinteistöä (kaksi kiinteistöä), omilla vastaavilla kiinteistöverotuksen (katastrofi) viitteillään sekä kaksi suoraa sisäänkäyntiä kadulta.

· Nykytilanne: Toiminnassa päiväkotina.

Erityistä siksi, että:

· Sijoittajille sopiva potentiaali: Mahdollistaa kiinteistön jakamisen uudelleen ja käyttötarkoituksen muutoksen käsittelyn, jotta saadaan kaksi erillistä asuntoa, kumpikin noin 120 m².

· Vähäiset työt yhdessä osassa: Toisessa kahdesta puolikkaasta on jo hyvin asunnon kaltaava pohjaratkaisu, joten sen mukauttaminen vaatisi pienen investoinnin (esimerkiksi väliseinän rakentaminen).

· Käyttömahdollisuuksien monipuolisuus: Erinomainen mahdollisuus sekä pitää käynnissä oleva yritys (kaupallinen, koulutuksellinen, terveydenhuollon) että kehittää kaksiasuntoinen asuinprojekti vakiintuneella alueella.