Kaupallinen kiinteistö myytävänä Llosa de Ranes, Valenciassa

Haluat tietää:
· Pinta-ala ja sijainti: Katutasossa sijaitseva 257 m²:n rakennettu liiketila (243 m² käyttöalaa) La Llosa de Ranesissa, kunnallisen urheilukeskuksen vieressä ja vain muutaman minuutin päässä Xàtivasta.
· Sisätilojen pohjaratkaisu: Viisi tilavaa huonetta, toimisto ja noin 20 m²:n sisäpiha, joka tarjoaa ilmanvaihtoa ja ulkotilaa.
· Valoisuus ja kunto: Vuonna 1997 rakennettu rakennus on erinomaisessa kunnossa. Kaakkoissuunta ja kadulle avautuvat suuret ikkunat takaavat luonnonvalon koko päiväksi.
· Oikeudellinen rakenne: Kohde koostuu kahdesta yhdistetystä liiketilasta, jotka muodostavat kaksi erillistä kiinteistörekisteriin merkittyä kiinteistöä, joilla on omat kiinteistötunnuksensa ja kaksi suoraa sisäänkäyntiä kadulta.
· Nykyinen käyttö: Toimii tällä hetkellä päiväkotina.

Se on erityinen seuraavista syistä:
· Sijoittajapotentiaali: Kiinteistö voidaan jälleen jakaa erillisiksi yksiköiksi, ja käyttötarkoituksen muutos voidaan hakea kahden noin 120 m²:n itsenäisen asunnon rakentamiseksi.
· Vähäiset muutostyöt toisessa osassa: Toinen kahdesta puolikkaasta on jo pohjaratkaisultaan hyvin lähellä asuntoa, joten sen muuntaminen vaatisi vain pienen investoinnin, kuten väliseinän rakentamisen.
· Monipuoliset käyttömahdollisuudet: Erinomainen tilaisuus jatkaa toimivaa liike-, koulutus- tai terveysalan yritystä tai kehittää vakiintuneelle alueelle kaksiasuntoinen asuinprojekti.

· Energiatehokkuustodistus: E2026TZ088059