Omakotitalo kiinteistö myytävänä Puig de Ros, Llucmajor, Mallorcassa

Tämä moderni paritalo kohteessa Puig de Ros on rakennettu vuonna 2022 ja sitä esitellään erittäin hyvässä kunnossa. Kiinteistö erottuu nykyaikaisesta arkkitehtuuristaan, valoisista tiloistaan ja miellyttävästä avaruuden tunteesta.

Noin 370 m²:n tontilla sijaitseva asuinrakennus tarjoaa noin 171 m² asuinpinta-alaa ja noin 201 m² rakennettua pinta-alaa. Kiinteistössä on yhteensä 4 huonetilaa, joista 3 on parivuodehuonetta, 2 kylpyhuonetta (yksi niistä on oma kylpyhuone), sekä lisäksi erillinen vieras-wc.

Yksi kohteen kohokohdista on noin 2,70 m:n kattokorkeus, joka yhdessä lattia–kattoikkunoiden kanssa luo erityisen avaran ja anteliaan tilantunnun. Olohuone–ruokailutila on toteutettu avoimena ratkaisuna ja se sulautuu harmonisesti modernin keittiön kanssa.

Ulkopuolella on kaksi terassia, noin 28 m²:n suolavesiallas sekä riittävästi tilaa rentoutumiseen ja Välimeren elämäntavan nauttimiseen. Lisäksi kiinteistöllä on kaksi ulkopuolista pysäköintipaikkaa.

Teknisellä puolella asunnossa on modernit varusteet: keskitetty ilmastointijärjestelmä toimii aerotermisen lämpöpumpun avulla, ikkunat ovat Cortizon merkkisiä alumiini-ikkunoita, joissa on kaksinkertaiset lasitukset, ja makuuhuoneissa on sähkötoimiset ulkosälekaihtimet. Moderni keittiö AEG-laitteilla, laminaattilattiat sekä lämmin käyttövesi sähköisellä termolaitteella täydentävät kokonaisuuden.

Jakaantuminen

Alakerta

Alakerrassa on tilava olohuone–ruokailutila, avoin moderni keittiö, varasto sekä erillinen vieras-wc. Korkeat katot ja suuret ikkunat luovat valoisaan, avoimen ja erittäin miellyttävän ilmapiirin.

Yläkerta

Yläkerrassa on kolme parivuodehuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat erillisen kylpyhuoneen.

Ulkotilat

Ulkopuolisella alueella on kaksi terassia, noin 28 m²:n suolavesiallas sekä kaksi ulkopuolista pysäköintipaikkaa. Lounas–suuntauksen ansiosta luonnonvalo tulee erinomaisesti ja aurinkoinen paahde on miellyttävää.

Varustelu
Rakennettu vuonna 2022
Erittäin hyvässä kunnossa
Lounas–suuntaus
Noin 171 m² asuinpinta-alaa
Noin 201 m² rakennettua pinta-alaa
Noin 370 m² tontti
4 huonetilaa
3 parivuodehuonetta
2 kylpyhuonetta, 1 oma kylpyhuone
Erillinen vieras-wc
Valmiit kalustekaapit
Tilava olohuone–ruokailutila
Avoin moderni keittiö
AEG-laitteet
Varasto
Noin 2,70 m kattokorkeus
Lattia–kattoikkunat
Cortizon merkkiset alumiini-ikkunat, joissa kaksinkertaiset lasitukset
Sähkötoimiset ulkosälekaihtimet makuuhuoneissa
Laminaattilattiat
Keskitetty ilmastointi aerotermisen lämpöpumpun avulla
Lämmin käyttövesi sähköisellä termolaitteella
Noin 28 m² suolavesiallas
2 terassia
Kaksi ulkopuolista pysäköintipaikkaa
Ei kalustusta
Ei yhtiövastikekuluja

Kulut

IBI: noin 871 € vuodessa
Jätehuolto: noin 247 € vuodessa
Yhtiövastikkeet: ei lainkaan

Sijainti

Paritalo sijaitsee Puig de Ros -alueella, suositulla asuinalueella Mallorcan eteläosassa. Alue tunnetaan laajoista palmuin reunustetuista bulevardimaisista kaduistaan, modernista asuinalueistaan sekä läheisyydestään rannikolle.

Golf Club Maioris on vain noin 1 kilometrin päässä. Lähistöllä on myös useita baareja, kahviloita ja tunnettuja beach clubeja. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta sekä lentokenttä että Palma ovat vaivattomasti saavutettavissa.

Puig de Ros tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän rauhallista asumista, hyvää infrastruktuuria, meren läheisyyttä ja lyhyitä matkoja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Tämä tekee kiinteistöstä ihanteellisen vaihtoehdon moderniksi pääasunnoksi, loma-asunnoksi tai korkeatasoiseksi kodiksi Mallorcan eteläosassa.