Huoneisto kiinteistö myytävänä Cassà de la Selva, Gironassa

Esittelemme tämän valoisan asunnon, joka sijaitsee neljännessä kerroksessa vain neljän asukkaan kiinteistössä ja joka on osa Cassà de la Selvan rauhallista vanhaa kaupunginosaa.

Asunnon hyötyala on 107 m², ja se erottuu tilavista huoneistaan, erinomaisesta pohjaratkaisusta sekä suuresta valon määrästä kaikissa asunnon tiloissa.

Asunnon keskiosan muodostaa noin 30 m²:n kokoinen olohuone–ruokailutila, jossa on suuret ikkunat, runsaasti luonnonvaloa ja pääsy yhteen asunnon parvekkeista. Tämä tarjoaa ihanteellisen tilan sekä arkeen että perhe- tai ystävätilaisuuksiin. Olohuoneen toisessa päässä on suuri, noin 2,5 m:n ikkuna, josta on näkymä koillis- (nordeste) suuntaan. Lisäksi asunnossa on puulämmitteinen takka, joka lämmittää olohuonetta talvella.

Keittiö on täysin remontoitu ja varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla (kaasuliesi Bosch, Junkers-lämminvesivaraaja, Balay-pesukone, Fagor-jääkaappi ja Moulinex-uuni). Keittiössä on myös ostoosmoos-järjestelmä sekä erillinen hana suodatetulle vedelle. Keittiössä on toiminnallinen muotoilu ja erinomainen säilytystila sekä työtaso, ja tilaa on myös muunneltavaksi oman maun mukaan.

Asunnossa on kolme kahden hengen huonetta, joista kahdessa on upotetut kaapistot. Kaksi huonetta sijaitsee vierekkäin olohuoneen kanssa: toinen niistä on parvekkeella, josta on näkymät Pyreneille, ja toinen tarjoaa rauhalliset näkymät kylään suuren ikkunan kautta. Kolmas, kolmesta tilavampi huone sijaitsee asunnon takaosassa, tarjoten rauhallisemman tilan kauempana olohuoneesta tai oleskelualueesta.

Kylpyhuone on täysin remontoitu toiminnallisella muotoilulla, laadukkailla materiaaleilla ja mahdollisuudella henkilökohtaiseen muokkaukseen.

Asunnossa on tehty parannuksia talotekniikkaan: erityisesti sähkö- ja putkiasennusten uusiminen, ulkopuolisen alumiinijulkisivukarmiston (parvekkeiden ikkunat ja ovet) asentaminen Cortizo-brändin Climalit-tyyppisillä ratkaisuilla olohuoneessa ja huoneissa sekä erillisen lämmityksen ja maakaasun käyttöönotto, mikä mahdollistaa tilojen mukauttamisen vuoden ympäri.

Lisäarvoina asunnossa on yksinomaan asukkaiden käytössä noin 16 m²:n terassi: täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta, rakentaa chill-out-alue tai sisustaa se kasveilla ja luoda pieni puutarha. Lisäksi samalla terassilla on käytännöllinen pesutupa–varasto yli 3 m²:n ja noin 3 metrin korkuisena, joka sijaitsee rakennuksen terassialueella.

Kiinteistössä ei ole hissiä.
Osa huonekaluista ei sisälly hintaan.
Myyntitoimeksiantajan palkkiot sisältyvät myyntihintaan.

Erinomainen sijainti: lähellä ruokakauppoja, kouluja ja lukioita, perusterveydenhuollon yksikköä (CAP) sekä urheilutiloja, joihin kuuluu kunnallinen uima-allas (5–8 minuuttia kävellen). Bussipysäkit, joilla on yhteys Gironaan ja lähikuntiin, ovat 4–5 minuutin kävelymatkan päässä. Autolla moottoritielle C-65 pääsee 2–3 minuutissa, Girona-Costa Bravan lentoasema 15 minuutissa, Gironan keskusta 20 minuutissa, Platja d'Aron, S'Agaróin ja Sant Feliu de Guíxolsin rannat 25 minuutissa ja Barcelona noin 1 tunnissa.

Ruokakaupat: Mercadona, Bonpreu ja Valvi (5–8 minuuttia kävellen).
Koulut ja lukio: 5–8 minuuttia kävellen (erityisesti La Salle de Cassà ja INS Cassà de la Selva).
Perusterveydenhuollon yksikkö: 6 minuuttia kävellen Centre d'Atenció Primària Cassà de la Selva -yksikköön.
Bussipysäkit: 4–6 minuuttia kävellen (Cassà de la Selva – Centre, suunta Girona).
Puistot ja viheralueet: 3–5 minuuttia kävellen, pääsy Parque del Surolí -puistoon ja Vía Verde Girona–Sant Feliu de Guíxols -pyöräily-/vaellusreittiin.
Urheilutilat ja kunnallinen uima-allas: 6–8 minuuttia kävellen Pabellón Fomento Deportivo Cassanec -tilaan.
Kaupat, kahvilat ja ravintolat historiallisesta keskustasta: 5 minuuttia kävellen.
Girona-Costa Bravan lentoasema: 15 minuuttia autolla.
Gironan keskusta: 20 minuuttia autolla.
Rannat: 25–30 minuuttia autolla.