Rivitalo kiinteistö myytävänä Sotogrande Alto, San Roque, Cádizissa

Nykyaikaista eleganssia, yksityisyyttä ja poikkeuksellista elämäntapaa yhdessä Euroopan eteläosan arvostetuimmista golfalueista.

On olemassa kiinteistöjä, jotka yksinkertaisesti ostetaan. Ja on olemassa muita, jotka edustavat tapaa elää.

Sijaitsee The San Roque Clubissa, yhden alueen eksklusiivisimmista ja tunnetuimmista golfseuroista Sotograndon seudulla, tämä pohjakerroksen ja kulman käsittävä asuinrakennus tarjoaa vaikeasti löydettävän yhdistelmän: golfin ensimmäinen linja, avoimet näkymät Välimerelle, oma puutarha, tilavat terassit, yksityisyys ja hiljattain rakennetun nykyaikainen arkkitehtuuri.

Vuonna 2023 rakennettu koti on suunniteltu nauttimaan ympäröivän valon, tilan ja etuoikeutetun luonnonympäristön antimista. Kulmasijainti tuo lisäksi tunteen entistä suuremmasta avaruudesta ja yksityisyydestä, ja suuret lattia–kattoikkunat antavat maiseman muuttua olennaiseksi osaksi sisustusta.

Heti asunnolle saapuessa tunnelma on rauhallinen ja hienostunut.

Tyylikäs sisääntuloaula johtaa ainutlaatuiseen avokeittokonseptin mukaiseen oleskelutilaan, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät valoisaksi ja huolellisesti suunnitelluksi kokonaisuudeksi. Laajat lasiseinämäiset ratkaisut yhdistävät sisätilat suoraan terassiin ja puutarhaan luoden luonnollisen siirtymän asunnon ja maiseman välille.

Tulos on nykyaikainen, valoisa ja poikkeuksellisen mukava asuinresidenssi, jossa jokainen tila on ajateltu nautittavaksi sekä arjen elämään että erityisiin hetkiin.

## Terassi elää Välimerellä

Yksi tämän kiinteistön suurista valteista on sen upea ulkotila.

Laaja terassi, jota täydentää oma puutarha ja poreallas, muuttuu todelliseksi jatkeeksi olohuoneelle ja täydelliseksi paikaksi ulkoilma-aamiaisille, pitkille iltapäivän/alkuillan ruokailuille, ystävien tapaamisille tai yksinkertaisesti seuraamaan, miten valo muuttuu golfkentän yllä samalla kun Välimeri levittäytyy horisonttiin.

Avoimet näkymät golfkentälle ja merelle tuovat kotiin poikkeuksellisen tilantunnun sekä yhteyden luontoon.

## Kolme makuuhuonetta ja mukavuutta varten suunnitellut tilat

Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, lisäksi tyylikäs vaatehuone sekä sisäänrakennetut kaapistot, jotka tarjoavat erinomaisen säilytystilan.

Materiaalit, varusteet ja pintamateriaalit on valittu huolellisesti tarjoamaan sellaista mukavuuden tasoa, jota voi odottaa tämänkaltaisen nykyaikaisen residenssin yhteydessä.

Ominaisuuksiin kuuluvat muun muassa:

- 3 makuuhuonetta
- 2 kylpyhuonetta
- Vaatehuone
- Sisääntuloaula
- Avoin keittiö integroituna ruokailutilaan ja olohuoneeseen
- Aurinkoinen galleria
- Tilava oma yksityinen terassi
- Oma puutarha
- Poreallas
- Panoraamanäkymät golfkentälle ja merelle
- Suuret lattia–kattoikkunat
- Sisäänrakennetut kaapistot
- Sähkökäyttöiset kaihtimet
- Kylmä/ lämmin ilmastointi
- Aurinkopaneelit
- Kaksi yksityistä maanalaista pysäköintipaikkaa
- Sähköajoneuvojen latauslaite
- Oma varastotila
- Rakennusvuosi 2023
- 24 tunnin turvallisuus

## The San Roque Club: poikkeuksellinen sijainti

Asuminen The San Roque Clubissa tarkoittaa kuulumista yksityiseen ja eksklusiiviseen ympäristöön, luonnon ympäröimänä, vanhojen korkkitammien ja Andalusian kukkuloille tyypillisen maiseman keskellä.

Seura syntyi Domecq-perheen entisellä maatilalla, ja se avasi ovensa vuonna 1991. Sen legendaarinen Old Course, jonka on suunnitellut Dave Thomas, on kerännyt poikkeuksellisen kansainvälisen uran: se isännöi 15 European Tour Schools -kilpailua ja Espanjan Openia vuonna 2005, ja vuoden 1997 Ryder Cupin aikana se valittiin lisäksi Euroopan ja Yhdysvaltojen joukkueiden sekä niiden perheiden majoituspaikaksi.

Se luonteensa ulottuu paljon golfia pidemmälle.

Kokonaisuus tarjoaa ruokailua, majoitusta ja ratsastuskeskuksen, ja sen etuoikeutettu sijainti mahdollistaa nauttimisen koko Sotograndon vapaa-ajan ja urheilun universumista: polo, ratsastus, purjehdus, rannat, ravintolat, rantaklubit ja yksi Välimeren eksklusiivisimmista satamista.

Hevosista ja polosta kiinnostuneille alue tarjoaa poikkeuksellisen tiiviin kokoelman hevosurheilun tiloja ja poloklubeja, mukaan lukien Santa María Polo Club ja Ayala Polo Club, tehden San Rocosta ja Sotograndosta yhden kansainvälisesti merkittävimmistä hevosurheilukohteista.

Ja kokemuksen täydentämiseksi ympäristö tarjoaa erinomaisen gastronomisen ja hotellitarjonnan: esimerkiksi SO/ Sotogrande, sekä ravintoloita ja palveluita, jotka liittyvät kiinteästi itse golfin maailmaan.

## Sotograndon, meren ja Duquesan sataman välissä

Asunnolla on lisäksi strateginen sijainti niille, jotka etsivät rauhaa luopumatta yhteydestä Costa del Solin ja Cadizin tärkeimpiin kiinnostaviin kohteisiin.

Noin 10 minuutin päässä Duquesan satamasta ja 15 minuutin päässä Sotograndosta sen avulla voi yhdistää golfin ensimmäisen linjan residenssin yksityisyyden sekä läheisyyden laitureille, ravintoloihin, rannoille, palveluihin ja sosiaaliseen elämään.

Täydellinen sijainti niille, jotka haluavat nauttia Välimerestä ympäri vuoden, sillä myös Marbella, Gibraltar ja Länsi-Costa del Sol ovat yhtä lailla helposti saavutettavissa.

## Kiinteistö heille, jotka etsivät jotakin enemmän

Tämä residenssi ei ole pelkästään uusi asuinkerrostaloasunto.

Se on mahdollisuus herätä joka aamu golfkentän vehreyden edessä, nauttia aamiaista Välimeriä katsellen, rentoutua omassa puutarhassa ja päättää päivä porealtaassa samalla kun valo laskeutuu maiseman ylle.

Koti, joka on suunniteltu niille, jotka arvostavat muotoilua, yksityisyyttä, luontoa, urheilua ja eksklusiivisuutta yhtä paljon niin arkipäiväisenä kotina kuin Välimeren turvapaikkana tai kiinteistösijoituksena.

Mahdollisuus hankkia nykyaikainen residenssi golfin ensimmäiseltä riviltä, yhdessä Sotograndon ja San Rocon kaikkein etuoikeutetuimmista alueista.

Golf. Meri. Luonto. Yksityisyys. Eleganssi.

Tervetuloa toisenlaiseen tapaan elää Välimerellä.