Rivitalo kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Perinteiseen andalusialaiseen tyyliin rakennettu huvila-talouskeskus, jossa on uima-allas, suuret puutarhat ja matkailulupa Sopalmo, Mojácar

Esitellään myyntiin ainutlaatuinen kiinteistö Sopalmon asuinalueella, joka kuuluu Mojácarin kunnan alueeseen ja on yksi Levante Almeriense -alueen autenttisimmista ja parhaiten arvostetuista maaseutukohteista. Kyseessä on perinteisen andalusialaisen tyylinen huvila-talouskeskus, jossa on 202,46 m² rakennettua pinta-alaa, ja joka on sijoitettu 727 m² tontille jaettuna kahteen erilliseen tasoon. Tämä moninkertaistaa mahdollisuudet kiinteistön käyttöön ja hyödyntämiseen.

Ylempi taso käsittää asuinrakennuksen, jota ympäröivät laajat ulkoalueet ja puutarhat, yksityinen uima-allas sekä kattava grillialue, joka on suunniteltu nauttimaan Espanjan kaakkoisen ilmastosta lähes ympäri vuoden. Kiinteistössä on lisäksi autotalli. Sisällä on tilava oleskelu–ruokailuhuone, jota hallitsee takka, sekä erillinen amerikkalaistyylinen keittiö, jossa on oma ruokailualue. Sen vieressä on kodinhoitotila, josta on suora kulku ulos, ja jossa sijaitsee käytännöllinen vieras-wc.

Sisäinen portaikko johtaa yläkertaan, joka on varattu kokonaan lepoalueeksi. Päämakuuhuoneessa on täydellinen oma kylpyhuone suihkulla sekä kulku tilavalle terassille, jolta avautuvat erityisen upeat näkymät ympäröiville vuorille, uima-altaalle ja kiinteistön puutarhoihin. Tämän tason täydentävät vielä kolme muuta kahden hengen makuuhuonetta, kaikki ulkotiloihin avautuvia ja sisäänrakennetuilla kaapistoilla, sekä toinen täydellinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme.

Tontin alempi taso on yksi kiinteistön suurimmista vetovoimatekijöistä: erillinen oleskelualue, jossa on kaksi puusta valmistettua esivalmistettua mökkiä. Toinen niistä on tarkoitettu makuuhuoneeksi omalla kylpyhuoneella ja toinen on kunnostettu keittiöksi. On syytä huomauttaa, että kyseessä ovat puukonstruktiot, joissa ei ole mekaanista ilmanvaihtia eikä ilmastointia.

Laatutietojen osalta asunnossa on ulkopuoliset alumiini-ikkunat kaksoislasituksella sekä hyttysverkot koko talossa, ja lisäksi ilmastointi (viileä ja lämmin) olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa. Kaikissa makuuhuoneissa on myös kattotuuletin. Myydään ilman huonekaluja. Kunnoltaan kiinteistö on tyydyttävä, mutta se vaatii kevyttä investointia käyttökuntoon saattamiseksi. Ostaja voi hyödyntää tämän varauksen räätälöidäkseen kiinteistön oman makunsa mukaan ja kasvattaakseen sen arvoa.

Sijoittajaprofiilin kannalta merkittävin seikka on, että asunnolla on asuntorekisterin numero majoitustoimintaa varten matkailutarkoituksiin. Tämä on yhä harvinaisempi etu alueella. Sen ansiosta sitä voidaan hyödyntää laillisesti loma-asuntovuokraukseen perustuvana majoituksena, hyödyntäen Mojácarin vahvaa kysyntää suuren osan vuodesta, tai vaihtoehtoisesti asettaa se vakituiseksi asunnoksi tai toiseksi kodiksi. Kaksi selvästi eriytettyä kannattavuusreittiä samassa kiinteistössä.

Sopalmo tarjoaa almerialaisen maaseudun rauhan, taustanaan Cabo de Gata-Níjarin luonnonpuisto ja Sierra de Cabrera. Kiinteistö sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Mojácarin rannoista, sen palveluista ja historiallisesta keskustasta. Vaikea yhdistelmä: yksityisyys, luonto, näkymät ja meri lähellä.