Huvila kiinteistö myytävänä Mojácar, Almeríassa

Perinteiseen andalusialaiseen tyyliin rakennettu maalaistalo, jossa on uima-allas, laajat puutarhat ja matkailukäyttölupa Sopalmo, Mojácarissa. Kyseessä on perinteiseen andalusialaiseen tyyliin rakennettu maalaistalo, jossa on 202,46 m² rakennettua pinta-alaa. Se sijaitsee 727 m²:n tontilla, joka on jaettu kahteen itsenäiseen tasoon, mikä moninkertaistaa tilojen käyttö- ja hyödyntämismahdollisuudet.

Ylemmällä tasolla sijaitsee pääasunto, jota ympäröivät laajat puutarha-alueet, yksityinen uima-allas ja kattava grillialue, joka on suunniteltu nautittavaksi Kaakkois-Espanjan ilmastosta lähes ympäri vuoden. Kiinteistössä on lisäksi autotalli. Sisätiloissa on tilava olohuone-ruokailuhuone, jonka keskipisteenä on takka, sekä erillinen amerikkalaistyylinen keittiö omalla ruokailutilallaan. Keittiön yhteydessä on kodinhoitohuone, josta on suora pääsy ulos; siellä sijaitsee käytännöllinen vieras-wc.

Sisäportaat johtavat ylempään kerrokseen, joka on kokonaan varattu makuutiloille. Päämakuuhuoneessa on oma täydellinen kylpyhuone suihkulla sekä pääsy suurelle terassille, jolta avautuvat upeat näkymät ympäröiville vuorille, uima-altaalle ja kiinteistön puutarhoihin. Kerroksessa on lisäksi kolme kahden hengen makuuhuonetta, jotka kaikki ovat ulkopuolelle avautuvia ja joissa on kiinteät vaatekaapit, sekä toinen täydellinen kylpyhuone kylpyammeella.

Tontin alempi taso on yksi kiinteistön suurimmista vetonauloista: itsenäinen oleskelualue, jossa on kaksi esivalmistettua puumökkiä. Toinen niistä on tarkoitettu makuuhuoneeksi, ja siinä on kylpyhuone; toinen on varustettu keittiöksi. On syytä huomioida, että kyseessä ovat puurakennukset, joissa ei ole koneellista ilmanvaihtoa eikä ilmastointia.

Laatutason osalta asunnossa on alumiiniset ulkopuitteet kaksinkertaisilla laseilla ja hyttysverkoilla kaikkialla talossa sekä ilmastointi (kylmä ja lämpö) olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa. Lisäksi kaikissa makuuhuoneissa on kattotuulettimet. Asunto myydään kalustamattomana. Sen kunto on tyydyttävä, mutta se vaatii hieman kunnostusinvestointeja. Ostaja voi hyödyntää tämän mahdollisuuden muokata kiinteistöä oman makunsa mukaan ja nostaa sen arvoa.

Sijoittajan näkökulmasta tärkein seikka on, että asunnolla on matkailukäyttöön tarkoitetun asunnon rekisterinumero, joka on alueella yhä harvinaisempi etu. Tämä mahdollistaa sen laillisen hyödyntämisen maaseutumajoituksena loma-asuntojen vuokrauksessa, hyödyntäen Mojácariin suuren osan vuodesta kohdistuvaa voimakasta kysyntää, tai vaihtoehtoisesti sen käyttämisen vakituisena asuntona tai kakkosasuntona. Kaksi selkeästi erilaista tuottomahdollisuutta samassa kiinteistössä.

Sopalmo tarjoaa Almerían maaseudun rauhaa, taustanaan Cabo de Gata-Níjarin luonnonpuisto ja Cabreran vuoristo, vain muutaman ajomatkan minuutin päässä Mojácarin rannoilta, palveluista ja vanhastakaupungista. Vaikeasti löydettävä yhdistelmä: yksityisyys, luonto, näkymät ja rannikko käden ulottuvilla.