Huvila kiinteistö myytävänä Palafrugell, Gironassa

Erillinen huvila sijaitsee Ermedàs-nimisen alueen naapurustossa Palafrugellissa, laajalla ja rauhallisella tontilla, jota ympäröi vehreys ja josta on avarat näkymät Empordàn maisemaan.

Kiinteistö sijaitsee noin 3.345 m²:n tontilla, ja siihen kuuluu kaksi erillistä rakennusta: pääasunto, kooltaan suuri, sekä erillinen apurakennus. Rekisteridokumentaation mukaan rakennusala on yhteensä noin 486,05 m².

Pääasunto jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa on tilava olohuone–ruokailutila, yksi huone, täydellinen kylpyhuone kylpyammeella, autotalli, johon mahtuu noin kolme tai neljä ajoneuvoa, sekä erittäin laaja tila, joka on tällä hetkellä varasto- tai säilytystilana, mutta jossa on mahdollisuuksia uudelleenjärjestelyyn ja hyödyntämiseen.

Yläkerta on järjestetty kahdeksi samankokoiseksi asunnoksi. Kummassakin on ruokailutila, oleskelutila, keittiö, kolme kahden hengen makuuhuonetta, täydellinen kylpyhuone kylpyammeella, yksi wc sekä takaterassi, jolta on näkymät uima-altaalle ja kiinteistön ulkoalueille.

Toista asunnoista on päivitetty, ja sen keittiön ja ruokailutilan välinen tilanjako on avoimempi, jolloin on muodostunut yhtenäinen ja valoisa tila. Toinen säilyttää pääosin alkuperäisen pohjaratkaisunsa ja tarjoaa mahdollisuuksia uudistamiseen uuden omistajan tarpeiden mukaan.

Pääasunnosta erillään oleva apurakennus sisältää keittiön, ruokailu–oleskelutilan, kaksi makuuhuonetta sekä suihkullisen kylpyhuoneen. Kyseessä on tila, joka voidaan suunnitella vierasasunnoksi, perheasumiseen, toimistoksi, työtilaksi tai muuhun käyttöön aina soveltuvan lainsäädännön mukaisesti.

Ulkopuolella on tilava yksityinen uima-allas, jota ympäröi päällystetty alue auringonottoa ja ulkoelämästä nauttimista varten, lisäksi erilaisia puutarha-alueita, aikuisia puita sekä laaja pysäköintialue. Tontilla on myös oma kaivo, joka on erittäin hyödyllinen ulkotilojen ylläpidossa.

Kiinteistössä on yhteensä 8 kahden hengen makuuhuonetta ja 1 yhden hengen huone, 4 täydellistä kylpyhuonetta ja 2 wc:tä. Kiinteistö on käytetty ja osittain vailla kunnostusta, joten se tarjoaa mahdollisuuden päivittää ja sovittaa kokonaisuus ostajan projektiin ja elämäntyyliin.

Kokonsa, kahden rakennuksensa, uima-altaansa, kaivonsa, näkymiensä sekä sijaintinsa vuoksi Ermedàsissa tämä kiinteistö on ainutlaatuinen vaihtoehto niille, jotka etsivät tilavuutta, itsenäisyyttä ja tilaa Palafrugellin ja Costa Bravan ympäristössä.

Kiinteistötiedot:
- Tila: käytetty, osittain vailla kunnostusta
- Asuinpinta-ala: vahvistettava asiakirjoista
- Rakennettu pinta-ala: 486,05 m² rekisteridokumentaation mukaan
- Tontti: noin 3.345 m² katastrerauksen mukaan
- Kahden hengen makuuhuoneita: 8
- Yhden hengen huoneita: 1
- Täydelliset kylpyhuoneet: 4
- Wc:t: 2
- Lämmitys: ei ole
- Oma kaivo: kyllä
- Oma uima-allas: kyllä
- Energiankulutuksen todistus: vireillä
- ITP: voimassa oleva tyyppi
- Ei ole suurten vuokranantajien hallussa