Huoneisto kiinteistö myytävänä Punta Prima, Orihuela, Alicantessa

Muutaman metrin päässä Punta Priman rantakadusta löydämme tämän 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunnon Valonia Resort -kohteesta. Asunto on valmistunut äskettäin nykyisille omistajilleen eikä sitä ole koskaan asuttu. Vaikka asuntoa markkinoidaan toisen asunnon kauppana, kaikki on täysin uutta, tarjoten seuraavalle omistajalle mahdollisuuden nauttia ensiasuntoa vastaavasta asunnosta, avaimet käteen -periaatteella ja valmiina muutettavaksi, ilman että täytyy odottaa rakennustöiden valmistumista.

Sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kulku tapahtuu hissillä. Asunnolla on erinomainen etelän suuntainen ilmansuunta ja näkymät yhteisöuima-altaisiin sekä tämän suljetun asuinkohteen vehreille puutarha-alueille.

Sisätilat tarjoavat valoisan ja tilavan olohuone–ruokailutilan avoimen konseptin muodossa sekä täysin varustetun keittiön kodinkoneineen. Keittiön takaosassa on lisäksi erillinen pesutupa, joka tuo käytännöllisen lisätilan säilytykseen ja pyykinpesuun.

Asunnossa on kaksi parivuodetta, joissa kaikissa on kalustetut sisäänrakennetut vaatekaapit. Toinen makuuhuone sisältää perhekylpyhuoneen, jossa on tasalattia-/lattiatasoinen suihku, kun taas päämakuuhuoneella on oma kylpyhuone (en-suite) tasalattia-/lattiatasoisella suihkulla ja suora käynti terassille.

Laaja etelään suuntautuva terassi on saatavissa sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta, ja se tarjoaa upean ulkotilan, jossa voi nauttia mukavista näkymistä yhteisöuima-altaille sekä asuinkohteen hyvin hoidetuille puutarhoille.

Asunto myydään ilman kalusteita, mutta siinä on jo koko asunnon kattava kanavajako-pohjainen ilmastointi, lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, sähkökäyttöiset kaihtimet, LED-valaistus sekä keittiön kodinkoneet. Rakennuksen alkuperäisiin teknisiin tietoihin sisältyy lisäksi ilmastointijärjestelmä aerotermialla, kaksoislasitus ja korkealaatuiset sisäänrakennetut kaapistot.

Hinta sisältää myös maanalaisen pysäköintipaikan sekä yksityisen varastotilan. Niihin pääsee suoraan hissillä pysäköintialueelta ja varastotiloista.

Valonia Resort on suljettu asuinkohde, jossa on 220 asuntoa, ja joka on suunniteltu suurten viheralueiden sekä vapaa-ajan tilojen ympärille. Asukkaat voivat nauttia tiloista, joihin kuuluvat kolme uima-allasta (sis. lämmitetyn uintialtaan), lastenallas, poreallas, kuntosali, sauna, padelkenttä, lasten leikkialue, bioswellness-laitteet, petankki, ping-pong, šakkialue ja pyörien pysäköinti.

Sijainti on yhtä lailla erinomainen: rantakatu ja rannat ovat noin 200 metrin päässä, kun taas supermarketit, kaupat, baarit, ravintolat ja kaikenlaiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Punta Prima tarjoaa lisäksi erinomaiset yhteydet N-332-tielle sekä Orihuela Costaan ja Torreviejaan.

Tämän asunnon yksi suurista eduista on sen verotus: koska kyseessä on toisen asunnon kauppa, sovelletaan ITP:tä (9 %) IVA:n sijasta ja lisäksi AJD:tä, jota sovellettaisiin, jos kyseessä olisi uuden rakentamisen ostaminen suoraan kehittäjältä.