Asunto kiinteistö myytävänä Alhaurín de la Torre, Málagassa

Jos etsit vankkaa sijoitusmahdollisuutta Costa del Solissa, tämä Alhaurín de la Torren kiinteistö erottuu koonsa, monipuolisuutensa ja erinomaisen sijaintinsa ansiosta kunnassa, jossa asuntokysyntä on suurta.

Kyseessä on kokonainen 401 m2:n rakennus (336 m2 hyötyalaa), joka sijaitsee 123 m2 tontilla ja jakautuu kolmeen asuttavaan kerrokseen sekä kellariin. Rakennuksessa on tällä hetkellä 4 makuuhuonetta, ja laajennusmahdollisuus, sekä yhteensä 4 kylpyhuonetta ja lisäksi erillinen wc. Sen pohjaratkaisu mahdollistaa useita eri hyödyntämisstrategioita: vuokraus kerroksittain, moniasuntoinen asuminen, coliving tai jopa yhdistelmä asuinkäyttöä ja ammattikäyttöä.

Yksi sijoittajien kannalta vahvimmista puolista on kiinteistön muunneltavuuden helppous. Jokaisessa kerroksessa on runsaasti tilaa, paljon luonnonvaloa ja valmiiksi asennetut keittiöt, mikä vähentää merkittävästi alkuinvestointia, joka tarvitaan kohteen saattamiseen kannattavaksi vuokrauskäytössä. Lisäksi on mahdollisuus järjestellä tiloja uudelleen, jotta voidaan maksimoida yksiköiden tai huoneiden määrä ja siten lisätä tuottoa.

Kattohuoneisto, joka on tällä hetkellä raakatasossa, tarjoaa keskeisen mahdollisuuden kasvattaa kohteen arvoa. Sille on esivalmistettu kylpyhuone ja keittiö, ja sen avulla voidaan toteuttaa erillinen asuntoratkaisu houkuttelevalla terassilla, jolta avautuvat esteettömät näkymät kaupunkialueelle ja asunnon edessä olevalle puistolle – ominaisuus, jota markkinoilla arvostetaan erittäin paljon.

Noin 122 m2:n kellari, jossa on tilaa jopa kolmelle ajoneuvolle, varastotila sekä wc, tuo merkittävää lisäarvoa: se mahdollistaa muun muassa autopaikkojen vuokraamisen sekä logistiikka- tai säilytystilan.

Toinen erottava etu on, että rakennuksessa on valmiiksi tehty aukko hissin asennusta varten – ominaisuus, joka on harvinainen ja joka lisää huomattavasti kiinnostavuutta, mikäli rakennusta hyödynnetään erillisiksi yksiköiksi. Tällä hetkellä käytössä on tavarahissi.

Viimeistelyjen osalta asunnossa on marmorilattiat, kalustetut sisäänrakennetut vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, ilmastointi, sähköinen lattialämmitys sekä hälytysjärjestelmä, mikä helpottaa välitöntä kaupallistamista.

Puiston vastaisella sijainnilla varmistetaan pysyvästi esteettömät näkymät ja erinomainen valonsaanti, jotka ovat keskeisiä sekä vuokrauksessa että uudelleenmyynnissä.

Strategisella tasolla kohde sijaitsee vain 18 km päässä Málagasta, 10 km Torremolinoksen rannoista ja 11 km Málagan-Costa del Solin lentokentältä alueella, jossa on kaikki palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Tärkeää: kiinteistö myydään kokonaisena rakennuksena ilman huoneistokohtaista osakejakoa (ei horisontaalista ositusta), mikä avaa laajan kirjon sijoitus- ja kehitysmahdollisuuksia.

Omaisuus, jolla on suuri optimointi- ja tuottopotentiaali eräässä Málagan metropolialueen lupaavimmista alueista.

Kiinteistö myydään siten, että myyntihinnan sisällä ovat myös myyntitoimiston kulut (asiamieskulut).