Huvila kiinteistö myytävänä Torroella de Montgrí, Gironassa

Erinomainen tilaisuus: ihastuttava kartano Torroella de Montgríssä, jossa on 12 makuuhuonetta, upea puutarha ja monia mukavuuksia.

Kiinteistön kuvaus
Historiallinen kartano 1.939 m²:n tontilla, jonka rakennettu pinta-ala on 2.062 m² pohjakerroksessa ja kaksi kerrosta. Kiinteistössä on ainutlaatuinen pohjaratkaisu, loputtomat mahdollisuudet ja erinomainen sijainti Torroella de Montgríssä, rauhallisessa ja osittain jalankulkijoille tarkoitetussa keskustassa.

Myyntikohteen kohokohdat:
- Kokonaispinta-ala: 2.062 m² (n. 1.500 m² hyötyalaa)
- Tontti: 1.913 m²
- 12 makuuhuonetta, ihanteellinen suurelle perheelle tai käyttöä varten hotellitoimintaan, luvat
- Kaksi varustettua keittiötä
- Upea puutarha, maisemointisuunnittelulla
- Paljon erilaisia tiloja: useita olohuoneita, toimisto, galleria ja paljon muuta
- 2 tilavaa autotallia
- Ihanteellinen ilmansuunta: pääjulkisivu etelään; sivut itään ja länteen; kulku kolmelta kadulta

Arkkitehtonisena perintökohteena luokiteltu julkisivu tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät historiaa, luonnetta ja potentiaalia sisältävää kiinteistöä. Asunto vaatii joitakin parannuksia, jotta sen alkuperäinen kauneus voidaan palauttaa ja se mukauttaa nykypäivän tarpeisiin.

Sisätilojen jakautuminen
Kartano sisältää yli 14 huonetilaa: 12 makuuhuonetta, toimisto, galleria, työhuone, mahtava sisääntulo ja suuret avoimet tilat. Saatavilla on kaksi varustettua keittiötä, useita ruokailutiloja perhetapahtumia varten sekä laajat terassit ja parvekkeet panoraamanäkymillä.

Varusteluun kuuluu erityisesti: ilmastointi, hälytysjärjestelmä, puutarhat, terassit, ullakkokerrokset ja vinttitilat, mikä tarjoaa mukavan ja turvallisen elämäntavan.

Ympäristö
Sijaitsee Torroella de Montgríssä (Girona - Costa Brava), lähellä paikallisia palveluja, virkistysalueita ja luonnonmaisemia. Historia, eleganssi ja potentiaali yhdistyvät, ja siitä tulee kiinteistöhelmi, joka on valmis muutettavaksi kodiksi tai matkailukäyttöön.

Asuttavuustodistus ja energiatodistus
- Asuttavuustodistus: J12HMGN71
- Energiasertifikaatti: CHG00435926001

IBI (kiinteistövero): 2.098,02 € vuodessa
Jätehuollon maksut: 179,72 € vuodessa