Tontti kiinteistö myytävänä La Hoya, Lorca, Murciassa

Viite: 968528

Tarjoamme käyttöösi yhden halutuissa La Hoyan kylissä sijaitsevista houkuttelevimmista ja monikäyttöisimmistä kiinteistöistä, jolla on merkittävät kehitysmahdollisuudet. La Hoya kuuluu historialliseen Lorcan kuntaan Murcian alueella. Tämä erinomainen rakennuskelpoinen tontti on aidosti strateginen mahdollisuus niin kokeneille sijoittajille ja kiinteistökehittäjille kuin visionäärisille yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa tilavan omakotitalon rauhalliseen, luonnonläheiseen ja erinomaisesti saavutettavaan ympäristöön.

Jatkuvasti kasvavalla ja vakiintuvalla alueella sijaitseva tontti erottuu edukseen lähes tasaisen maastonsa, hyvin hoidettuja huoltoteitä pitkin kulkevan esteettömän kulkuyhteytensä sekä tontille jo asennettujen ja toimivien ensiluokkaisten vesi- ja vesihuoltorakenteidensa ansiosta. Kiinteistössä yhdistyvät täydellisesti välimerellisen maiseman rauha ja avaruus — ympäröiville vuoristoille avautuvine laajoine näköaloineen ja kauniine, tuottavine oliivilehtoineen — sekä Murcian alueen kaikkien kaupunkipalvelujen, liikkeiden, oppilaitosten ja tärkeimpien liikenneyhteyksien välitön läheisyys.

La Hoya tunnetaan yhtenä Lorcan kunnan dynaamisimmista, vauraimmista ja halutuimmista kylistä. Hedelmällisessä Guadalentínin laaksossa strategisesti sijaitseva alue nauttii lähes ympäri vuoden leudosta mikroilmastosta ilman äärimmäisiä sääoloja, yli 300 aurinkoisesta päivästä vuodessa ja ulkoiluun houkuttelevista miellyttävistä lämpötiloista. Siksi se on ihanteellinen paikka lepoon, perhe-elämään tai minkä tahansa kiinteistöhankkeen sosioekonomiselle kehittämiselle.

Tärkeimmät yhteydet ja etäisyydet:
Lorcan keskusta: Vain 8–10 minuutin ajomatkan päässä. Kaikki hallintopalvelut, terveyskeskukset ja sairaalat, suuret kauppakeskittymät (kuten Parque Comercial Almenara) sekä ravintola-, kulttuuri- ja vapaa-ajanpalvelut ovat nopeasti ja suoraan saavutettavissa.

Maantieyhteydet: Välitön ja sujuva yhteys A-7-moottoritielle (Autovía del Mediterráneo), mikä helpottaa vaivatonta matkustamista Murcian kaupunkiin (noin 40 minuuttia), Puerto Lumbrerasiin, Almerían maakuntaan ja valtakunnalliseen moottoritieverkostoon.

Joukkoliikenne ja liikkuminen: Alueella on erinomaiset yhteydet kaupunkien välisillä bussilinjoilla, ja La Hoyan lähijuna-asema sijaitsee lähellä. Näin koko perheelle taataan kestävä, mukava ja helposti saavutettava liikkuminen.

Kiinteistön välitöntä ympäristöä leimaa syvän rauhallinen, puhdas ja turvallinen ilmapiiri. Huolellisesti hoidettujen viljelymaiden, täydessä tuotannossa olevien oliivilehtojen ja laadukkaiden, erillään sijaitsevien omakotitalojen ympäröimä tontti tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja poikkeuksellisen hyvän äänieristyksen olematta kuitenkaan lainkaan eristyksissä kaupunkikeskuksesta.

Yksi tontin suurimmista lisäarvoista, joka erottaa sen muista markkinoilla olevista vaihtoehdoista, on sen pitkälle viety esivalmistelu sekä tontilla jo olevat keskeiset tekniset rakenteet. Tämä säästää suoraan aikaa ja alkuvaiheen kustannuksia, jotka muutoin liittyisivät alueen kunnostamiseen ja tasoittamiseen sekä liitäntäverkkoihin tehtäviin investointeihin.

Tontin tärkeimmät ominaisuudet:
Avoin ja tasainen maasto: Tontin pinta on siisti, tasainen ja lähes täysin vaakasuora. Maastonmuodot helpottavat huomattavasti kaivamista, perustusten tekemistä, maansiirtotöitä sekä kaikenlaisten arkkitehtuuri- ja rakennushankkeiden toteuttamista.

Vakiintunut ja helppokulkuinen yhteys: Tontille johtaa erinomainen, suora yhteys leveää, tasoitettua ja erillistä maaseututietä pitkin. Tien tiivistetty maapinta on erinomaisessa kunnossa ja soveltuu sekä päivittäiseen kevytajoneuvoliikenteeseen että raskaiden työkoneiden kulkuun rakennusvaiheessa.

Hedelmällinen maaperä ja moitteeton kunto: Osassa tonttia on siistejä viljelyalueita, jotka ovat valmiita rakentamista tai puutarhan perustamista varten. Muualla on kauniita, hyvin hoidettuja aikuisia oliivipuita. Tämän ansiosta tontille voi perustaa oman hyötypuutarhan, välimerellisen puutarhan tai pienen omavaraisuuteen tähtäävän perhemaatilkun.

Asennetut vesihuoltolaitteet ja -rakenteet:
Kiinteistön kuvista käy selvästi ilmi, että tontilla on kehittyneet, ammattimaiset ja täysin toimintakuntoiset vesihuoltojärjestelmät:

Automaattinen kasteluyksikkö ja venttiilit: Kattava hydraulinen kokonaisuus, joka on rakennettu erittäin kestävistä putkista (suurikokoisista PVC-putkista ja erikoispolyeteenistä) ja varustettu sähköventtiileillä, paineensäätimillä, manuaalisilla sulkuventtiileillä, suodattimilla ja mittareilla. Järjestelmä takaa jatkuvan ja tehokkaan vedensaannin optimaalisella paineella niin laajojen puutarha-alueiden kasteluun kuin muihinkin aputoimintoihin.

Tiputuskasteluverkosto: Tontille strategisesti sijoitettuja sivuletkuja ja kanavointimateriaaleja. Järjestelmä palvelee välittömästi puustoa, viheralueita ja koristekasveja.

Peruspalvelut ja liittymät: Sähkö- ja puhelinverkot sijaitsevat aivan lähellä. Tontin reunoilla ja naapuripalstoilla näkyvät liittymäpylväät, mikä helpottaa ja nopeuttaa pysyvien juomavesi- ja sähköliittymien hakemista.

Kaavoituksensa, laajan pinta-alansa ja monipuolisten käyttömahdollisuuksiensa ansiosta tontti tarjoaa lukuisia investointi-, rakennus- ja arvonnousumahdollisuuksia lyhyellä, keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä:

A. Ylellisen omakotihuvilan tai maalaistalon rakentaminen
Yksityisille ostajille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa unelmiensa kodin täysin vapaasti, tämä tontti tarjoaa ihanteelliset puitteet. Tontille voi suunnitella modernin, nykyaikaista arkkitehtuuria edustavan huvilan tai rustiikkisen välimerellisen kodin, johon kuuluu esimerkiksi:

Laajoja puutarha-alueita, joissa on paikallista kasvillisuutta, satoja vuosia vanhoja oliivipuita ja palmuja.

Suuri oma uima-allas, jonka yhteydessä on auringonottoalue ja ulkogrilli- tai ruokailutila.

Yksityisiä urheilukenttiä (padel, tennis) tai lasten leikkialueita.

Maanalainen autotalli tai usean ajoneuvon katos.

Aurinkosähköjärjestelmät, joiden avulla kodista voidaan tehdä sataprosenttisesti kestävän kehityksen mukainen ja energiantarpeensa itse kattava.

B. Asuntorakentaminen
Sijoittajille ja rakennuttajille tontti tarjoaa ihanteelliset olosuhteet erillisten tai paritalotyyppisten omakotitalojen asuinalueen kehittämiseen. Omalla tontilla ja ulkotilalla varustettujen asuntojen suuri kysyntä Lorcan vakiintuneissa kylissä tekee La Hoyasta erittäin kannattavan sijainnin, jossa asunnot löytävät nopeasti ostajansa.

C. Maatilamatkailu- tai vapaa-ajan hanke
Avoimien alueiden ja oliivipuiden täydellinen yhdistelmä mahdollistaa innovatiiviset hankkeet, kuten pienen maaseutumatkailukeskuksen, tasokkaan ja viehättävän loma-asuntovuokrauksen tai tapahtumatilan perustamisen luonnonkauniiseen välimerelliseen ympäristöön.

Yksi kiinteistön lumoavimmista piirteistä on sen ainutlaatuinen yhteys alueen luonnonmaisemaan. Tontin joka kohdasta avautuvat esteettömät, selkeät ja 360 asteen panoraamanäkymät:

Upea vuoristomaisema: Tonttia kehystävät alueen mahtavat vuorijonot, joiden ansiosta voi ihailla taianomaisia auringonlaskuja lämpimine sävyineen ja äärettömine taivaineen.

Runsas luonnonvalo ja aurinkoinen sijainti: Tontin ihanteellinen ilmansuunta takaa keskeytymättömän auringonpaisteen koko päivän ajan. Tämä on tärkeää ilmastoviisaan arkkitehtuurin suunnittelussa, kodin energiatehokkuudessa ja aurinkosähkön hyödyntämisen maksimoinnissa.

Rauha ja yksityisyys: Avoin horisontti ja lähietäisyydellä sijaitsevien suurten rakennusten puuttuminen luovat ainutlaatuisen vapauden, avaruuden ja ympäröivään maisemaan kuulumisen tunteen. Rauhallisesta ympäristöstä voi nauttia tinkimättä naapuruston läheisyyden tuomasta turvallisuudesta.

Guadalentínin laakson kiinteistö- ja tonttimarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti ja vakaasti. Tällaisten tasaisten, helposti saavutettavien ja vesi- ja muilla liittymillä varustettujen tonttien kysyntä ylittää edelleen tarjonnan.

Tämän tontin hankkiminen La Hoyasta ei ole vain mahdollisuus ostaa kiinteistö, jolle voi rakentaa heti, vaan myös vakaa taloudellinen sijoitus. Tämänkaltaisten tonttien niukkuus varmistaa maapohjan erinomaisen arvonnousun keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä, suojaa sijoitettua pääomaa ja tarjoaa houkuttelevaa tuottoa myös tulevaisuuden epävarmoissa tilanteissa.

Strateginen sijainti: La Hoyassa Lorcassa (Murcia), josta on nopea yhteys A-7-moottoritielle ja vain muutaman minuutin matka Lorcan keskustaan.

Rakennuskelpoinen tontti: Soveltuu omakotitalon rakentamiseen tai rakennuttajan hankkeeseen voimassa olevien kaavamääräysten mukaisesti.

Täysin tasainen maasto: Suora ja huomattava säästö kaivu-, maanmuokkaus- ja perustamiskustannuksissa.

Kattavat vesihuoltorakenteet: Automaattinen kasteluyksikkö, sähköventtiilit, mittarit ja suurivirtaamaiset putket ovat jo asennettuina.

Liittymät aivan tontin vieressä: Sähkö-, vesi- ja tietoliikenneverkkoihin liittyminen on helppoa ja nopeaa.

Luonnonympäristö ja esteettömät näkymät: Panoraamanäkymät vuorille, runsaasti luonnonvaloa ja täydellinen rauha.

Monipuoliset käyttömahdollisuudet: Erinomainen yhdistelmä rakentamiseen soveltuvaa avointa maata ja tuottavia oliivilehtoja.