Huvila kiinteistö myytävänä El Palmar, Vejer de la Frontera, Cádizissa

Omavarainen keidas luonnon, meren ja todellisen yksityisyyden keskellä

Yhdessä El Palmarin halutuimmista alueista, missä kysyntää vastaavat tilat, joissa on laaja tontti, omat resurssit ja aito yksityisyys, ovat yhä harvinaisempia, esittäytyy tämä ainutlaatuinen kohde.

Tila La Cabaña ei ole tavanomainen asuinpaikka, vaan pieni omavarainen ekosysteemi, jossa on kaksi erillistä kotia, omat resurssit ja vakiintunut luonnonympäristö, vain muutaman minuutin päässä Atlantilta.

Etuoikeutettu ympäristö lähellä merta

Tila sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, jota ympäröi kasvillisuus ja jossa on eristäytymisen tuntu, vaikka ranta on noin 15 minuutin kävelymatkan päässä.

Noin 2.500 m2:n tontti on täysin integroitunut luontoon: siellä kasvaa kypsää puustoa, löytyy varjoisia alueita sekä avoimia tiloja, joista on näkymät Atlantin horisonttiin.

Kaksi erillistä kotia samalla tontilla

Kohde sisältää kaksi massiivipuista rakennusta, jotka ovat täysin erillisiä toisistaan ja mahdollistavat useita käyttötarkoituksia: perheasuminen, vieraiden majoittaminen tai matkailutoiminta.

Jokaisessa asunnossa on:
- Olohuone-keittiötila
- Kaksi makuuhuonetta
- Kylpyhuone

Yhteensä rakennettu pinta-ala on noin 84 m2.

Vankka ja kestävä rakennus

Asunnot on rakennettu vuonna 2001 massiivisista 90 mm:n hirsistä. Rakenteessa on käytetty teknistä järjestelmää, jossa puu on erotettu rungon ytimestä, jotta minimoidaan muodonmuutokset, halkeamat ja rakenteelliset jännitykset.

Tulos on rakentaminen, joka on säilyttänyt vakautensa ja toimivuutensa yli kahden vuosikymmenen ajan jatkuvassa, korkean kiertonopeuden matkailuvuokrauskäytössä.

Harvinainen resurssi: oma vesi

Yksi tilan arvokkaimmista elementeistä on sen oma kaivo, joka on taannut jatkuvan vesihuollon 26 vuoden ajan, myös erittäin kuivina kausina.

El Palmarin kaltaisessa ympäristössä tämä vesiautonomia merkitsee todellista strategista arvoa.

Itsenäinen energia

Tila toimii aurinkosähköjärjestelmällä, joka vähentää merkittävästi riippuvuutta sähköverkosta.

Akut on päivitetty vuonna 2024, mikä mahdollistaa noin 10 kWh:n päivittäisen tuotannon.

Kokonaisuuteen kuuluvat lisäksi:
- Oma jätevesi-/saniteettiratkaisu
- Nopea Internet-yhteys (noin 150 Mbps)

Tontti, jossa on todellista potentiaalia

2.500 m2 tarjoavat tasapainon nykyisen käytön ja tulevien mahdollisuuksien välillä. Tilassa voi asua yksityisesti sekä kehittää ympäristöön sopivia toimintoja.

Mahdollisiin käyttötarkoituksiin kuuluvat:
- Matkailuvuokrauksen jatkaminen
- Surfiin ja rannikkoon liittyvät projektit
- Hyvinvointiretretit tai jooga
- Luovat tai koulutukselliset aktiviteetit
- Pitkäaikainen yksityisasumiskäyttö
- Oman projektin kehittäminen keskellä luontoa

Kaavoitustilanne ja AFO

AFO-hakemus (Asimilado a Fuera de Ordenación) on hyvin pitkälle edenneessä käsittelyvaiheessa.

Kun menettely on päättynyt, avautuu mahdollisuus lohkoa 2.500 m2:n tontti ja rekisteröidä se erillisenä tilana, mikä muodostaa merkittävän edun verrattuna muihin kiinteistöihin proindiviso-omistusjärjestelmässä.

El Palmar: elämäntapa

El Palmar on synonyymi avoimelle valtamerelle, surfille, luonnolle ja rauhalle. Paikka, jossa meren rytmi määrittää ajankulun, ja pehmeät vuodenajat mahdollistavat ulkoilusta nauttimisen suurimman osan vuodesta.

Tämä tila yhdistää tuon elämäntyylin johonkin harvinaiseen: yksityisyyteen, omavaraisuuteen ja todelliseen tilaan vain muutaman minuutin päässä rannasta.

Kohde, jota on vaikea toistaa

Tontin, kahden asunnon, omien resurssien, aurinkoenergian, oman kaivon ja pitkälle edenneen kaavoitustilanteen yhdistelmä tekee tästä tilasta alueella harvinaisen mahdollisuuden.