Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Tämä kattohuoneisto kohteessa Montecala Gardens tarjoaa kaakkoon suuntautuvan pohjaratkaisun, korkeatasoisen teknisen varustelun ja suoran pääsyn luonnonympäristöön, mikä tekee tästä Cumbre del Solin nurkasta todella erityisen paikan. Lyhyen matkan päässä Cala Llebeigistä ja lähellä Morairaa sijaitsevasta suojellusta rannikosta tämä koti on suunniteltu niille, jotka haluavat nauttia modernista elämästä tinkimättä ympäröivän Välimeren lämmöstä.

Kiinteistön yhteenveto ja näköalojen analyysi
Tämä Montecala Gardensin, Cumbre del Solin, uudiskohdekattohuoneisto tarjoaa 82,9 m² sisäistä asuinpinta-alaa, kaakkoon suuntautumisen ja esteettömät näkymät luonnonsuojelualueen maisemaan, joka ympäröi hanketta.
Asunnon kokonaisrakennuspinta-ala on virallisen rekisterin mukaan 157,65 m². Yksityinen ulkotila koostuu 20,35 m²:n terassista ja 9 m²:n katetusta terassista, jotka molemmat ovat suoraan yhteydessä oleskelutiloihin. Lisäksi yhteisöllistä aluetta on 45,4 m²: kyse on asuinkompleksin yhteisistä tiloista — kulkureiteistä, puutarha-alueista ja yhteisistä tiloista — jotka eivät kuulu asunnon yksityiseen tilaan.
Kaakkoissuunta takaa, että asunnon päätilat saavat aamun valoa ja hyötyvät luonnollisesta lämmöstä viileimpinä kuukausina. Näköalat ovat avoimet ja esteettömät suojellulle matalalle mäntymetsä-/kallioalueelle ja niille rannikon kallioille, jotka rajaavat hanketta Cala Llebeigin ja Morairan Portetin erityissuojelualueen ympäristössä. Ympäristö palkitsee rauhalliset aamut muuttuvalla valolla ja aidolla tyyneydellä.
Hanke sijoittuu Cumbre del Solin Palmeras-alueelle Jávean ja Morairan väliin Pohjois-Costa Blancalla, ja se on tällä hetkellä suunnitteluvaiheessa.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus
Kattohuoneisto muuttaa asunnon asumistapaa, ja tämä on suunniteltu saamaan siitä kaikki irti. Oleskelutilat avautuvat suoraan sekä 20,35 m²:n terassille että 9 m²:n katetulle terassille, jolloin sisä- ja ulkotilan välinen raja häviää luonnollisesti ja harkitusti.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, jotka jakautuvat 82,9 m²:n sisäisen asuinpinta-alan sisälle:
Päämakuuhuoneessa on vaatehuone sekä oma kylpyhuone (en suite). Toisessa makuuhuoneessa on toinen kylpyhuone. Keittiö on integroitu osaksi oleskelutilaa. Molemmista makuuhuoneista on suora pääsy terassille, samoin kuin olohuoneesta. Viimeistelyjen laatu heijastaa todella korkeaa vaatimustasoa.
Lattialämmitys kattaa koko asunnon, ja sitä varten on käytössä aerotermiajärjestelmä, joka hoitaa myös käyttöveden (lämpimän käyttöveden). Kanavistolla toteutettu ilmastointi ulottuu kaikkiin tiloihin. Jatkuva mekaaninen ilmanvaihto varmistaa tasaisen sisäilman laadun koko vuoden ajan. Mukana on turvasisäänkäynnin ovi ja hälytysjärjestelmä.
Rakennuksessa on lisäksi fotovoltaikkojärjestelmä yhteisille osille, ja energialisäjaon jako tehdään asuntokohtaisesti. Mukana on myös yhteinen latauspiste sähköajoneuvolle sekä hissi.
Hankkeen yhteisiin tiloihin kuuluvat laguunityyppinen uima-allas, toinen koko vuoden käytössä oleva uima-allas, suuret aurinkoterassit, terassit, puutarhat ja sosiaalinen klubi.
Asunto luovutetaan ilman kalustusta.

Varustelu ja tekninen tehokkuus
Tämä on uudiskohde, joka on tällä hetkellä suunnitteluvaiheessa, joten energiatehokkuustodistusta ei ole vielä annettu. Todistus toimitetaan osana luovutusasiakirjoita rakentamisen valmistumisen jälkeen. Tässä vaiheessa ei ilmoiteta eikä oleteta mitään luokitusta.
Tekninen erittely vahvistaa kuitenkin mukavuus- ja energiatehokkuusominaisuuksien kokonaisuuden, joka ylittää selvästi tavanomaisen viimeistelyn. Aerotermia syöttää sekä lattialämmitystä että lämpimän käyttöveden järjestelmää ja vähentää merkittävästi energiankulutusta tavanomaisiin sähkölämmitys- tai kaasuratkaisuihin verrattuna. Kanavistolla toteutettu ilmastointi kattaa koko asunnon. Jatkuva mekaaninen ilmanvaihto — ei pelkkä poistoveturi — pitää sisäilman aktiivisesti hallittuna vuodenajasta riippumatta. Fotovoltaikkojärjestelmä yhteisissä osissa pienentää entisestään yhteistä energialataa, ja energialisä jaetaan asukkaille asuntojen kesken.
Näiden järjestelmien yhdistelmä tarkoittaa, että käyttökustannukset huomioidaan jo suunnittelussa, ei jälkikäteen lisätyn ratkaisun tavoin.

Sijainti ja lähiympäristön todellisuus
Asuminen Montecala Gardensissa tarkoittaa heräämistä yhden Pohjois-Costa Blancan suojelluimmista luonnonrannoista ja pysymistä samalla lyhyen automatkan päässä kaikesta, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Välitön ympäristö rajautuu Cala Llebeigin ja Portet de Morairan erityissuojelualueeseen, mikä antaa hankkeelle sekä hiljaisuuden että luonnollisen valon laadun. Alueen luonne on rauhallinen asuinalue: siellä on sekä ympäri vuoden asukkaita että niitä, jotka käyttävät asuntoa pääasiallisena tukikohtana pidempien kausien aikana.

Ajomatkat kohteesta:
1 km: Cala Llebeig ja Lirios-ostoskeskus
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: Lady Elizabeth -kansainvälinen koulu
3,7 km: Mercadona
4,4 km: CC Adelfas
4–5 km: ratsastuskeskus, tenniskentät ja padelkentät
6 km: Moraigin ranta
6,1 km: Benitachellin keskusta-alue
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: satamakerho (club náutico)
7,9 km: Jávean golfkenttä
14 km: Jávea ja El Arenal
23,7 km: sairaala
97,8 km: Alicanten lentoasema

Auto on todellinen tarve elääksesi Cumbre del Solissa: asutusalue on laajasti korkealla ja aiemmat etäisyydet kertovat sen selvästi. Pysäköintiä on runsaasti kaikkialla Cumbre del Solissa, ja kadut kohteen ympärillä tarjoavat ilmaista ja rajoituksetonta katupysäköintiä.